アンダルシア州マラガ県カルタマに位置する、広大な敷地を持つフィンカ・コルティホ物件をご紹介します。この物件は、自然、静けさ、そしてビジネスチャンスのバランスが取れた、ユニークなライフスタイルを求める方に最適です。7,348平方メートルの敷地には、十分なスペースとプライバシーが確保されており、地方での生活やアグリツーリズムプロジェクトの開発に適しています。この物件は、13のベッドルームと6つのバスルームを備え、172平方メートルの広々とした居住空間を提供します。€690,000から購入可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カルタマの都市環境内に位置し、日用品の買い物や各種サービスへのアクセスが容易です。マラガ空港までわずか12km（直線距離）という利便性の高い立地でありながら、周辺の自然環境も享受できます。車があればさらに便利ですが、近隣の施設へは徒歩でのアクセスも可能です。
この物件は、地方での穏やかな生活を求める個人や家族、あるいは観光事業やアグリツーリズムの発展を目指す投資家にとって、実用的な選択肢となります。広大な敷地と複数の建物は、プライバシーを重視しつつ、大人数での滞在や事業運営に必要なスペースを提供します。
この物件は「Gereed」（完成済み）として登録されています。これは、購入後すぐに利用可能であることを意味し、大規模な改修や建設プロセスを待つ必要がないという利点があります。構造的な状態は良好と評価されています。
この物件は、地方の田園地帯に位置しているため、都市部の利便性やエンターテイメント施設への即時アクセスは限定的です。また、広大な敷地の手入れには一定の維持管理が必要となります。購入者のニーズによっては、追加の改修や設備投資が必要になる場合もあります。
この物件は、以下のような状況を想定する購入者に適しています。まず、広大な敷地と自然環境を活かした、静かでプライベートな田舎暮らしを求める人々。大家族や複数の世代が同居する家庭、あるいは多くのゲストを迎えたいと考えている人々にも十分なスペースがあります。次に、アグリツーリズム、カントリーホテル、リトリートセンターなどの観光事業やビジネスをスペインで展開したいと考えている起業家や投資家。独立したバンガローと広大な敷地は、多様な事業展開の可能性を秘めています。さらに、乗馬施設や小規模な農業に関心があり、田舎ならではのライフスタイルを実践したい人々にも適しています。マラガ空港への近さ（12km）は、国内外からのアクセスを考慮する上で大きな利点となります。年間を通じて温暖な気候と3,868時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や事業運営にとって有利な条件を提供します。
このフィンカ・コルティホは、良好な状態（Good Condition）で維持されており、快適な生活空間を提供します。冷暖房システム（Central Heating）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。床材には木材（Wood Flooring）が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。テラス（Private Terrace）も備わっており、屋外でのリラックスや食事を楽しむことができます。家具はすべて備え付け（Fully Furnished）られており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。キッチンは完全に設備が整っており（Fully Fitted）、調理に必要な設備がすべて揃っています。飲料水（Drinkable Water）が利用可能で、日常生活の基本となる水供給が確保されています。駐車スペースとしてガレージ（Garage）も完備されています。
このフィンカ・コルティホは、€690,000から販売されています。13のベッドルームと6つのバスルームを備えた広大な物件であり、7,348平方メートルの敷地面積を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みで、即時入居または事業開始が可能です。価格は、物件の規模、設備、立地条件、そして観光ライセンスの可能性といった要素を反映しています。購入にあたっては、売買契約、登記費用、譲渡税などの諸費用が別途必要となります。詳細な価格設定や支払い条件については、販売代理店にご確認ください。
カルタマの都市近郊に位置するこのフィンカ・コルティホは、地方の静けさと都市の利便性を兼ね備えています。7,348平方メートルの広大な敷地は、プライベートな空間と自然との一体感を提供し、静かな田舎暮らしを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。172平方メートルの居住空間には13のベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族やゲストの受け入れにも対応可能です。敷地内にはプールや、観光事業に活用できる独立したバンガローも備わっています。99m先にはスーパーマーケット、3.2km先には病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。6.7km先にはラウロ・ゴルフなどのゴルフコースも点在し、レクリエーションの機会も提供されます。マラガ空港まで12kmという近さも、国内外への移動を容易にします。この場所は、自然に囲まれた穏やかな生活、あるいは観光事業という二つの可能性を秘めた、ユニークな物件と言えるでしょう。
カルタマは、マラガ県に属する自治体で、アンダルシア州の南部に位置します。その面積は約180.7平方キロメートルに及び、県内でも有数の広さを誇ります。人口は約29,333人（2025年推計）で、地方都市としての落ち着きと、生活に必要なインフラが整っています。この物件は、都市部から約17km（約11マイル）の距離にありながら、広大な敷地によりプライベートな空間が確保されています。周辺にはレストラン、学校、薬局、銀行などの生活に必要な施設が2km圏内に点在しており、日常生活の利便性も高いです。年間平均気温は18.4℃、日照時間は年間3,868時間と、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。この地域は、自然と都市のバランスが取れた環境を提供し、静かな田舎暮らしと、必要なサービスへの容易なアクセスを両立させたい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域におけるカルタマの位置を示しています。海岸線から内陸に位置しながらも、マラガ市や主要な交通網へのアクセスが良好であることを示唆しています。物件の周辺には、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設などが近接しており、都市機能と田園風景が共存するエリアであることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置するカルタマにあります。マラガ市から約17kmの距離にあり、この地域の主要都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に有名ですが、カルタマは、海岸線の賑やかさから少し離れた、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を体験できる場所です。広大な敷地と田園風景は、コスタ・デル・ソルの中でも、よりプライベートで自然に近い生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。周辺には、マラガ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった主要な都市やリゾート地があり、それらの利便性やエンターテイメント施設へのアクセスも可能です。
この物件は、利便性の高い立地にあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約12kmと近く、国内外へのアクセスが容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ロス・アラーモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフまでは、いずれも約15km（直線距離）です。スーパーマーケットはわずか99m先、薬局は215m先にあり、日々の買い物に便利です。総合病院も3.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.3km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（13km）などが近接しています。電気自動車の充電ステーションも1.2kmの場所にあります。公共交通機関としては、2つの路線と2つのバス停があり、近隣への移動手段として利用できます。カルタマ駅（3.2km）などの鉄道駅も利用可能です。自家用車があれば、周辺地域への移動はさらにスムーズになります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルタマは、年間平均気温18.4℃、年間日照時間3,868時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。夏は比較的暑く、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候です。最高気温は26℃、最低気温は11℃程度で、極端な寒暖差は少ないです。この地域は、海抜77mに位置し、穏やかな丘陵地帯に囲まれています。年間を通して安定した気候は、アウトドア活動や、果物・野菜の栽培、さらには観光事業など、様々な活動に適しています。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しめる時期が続きます。この恵まれた自然環境と気候は、スペイン南部のライフスタイルを体験する上で重要な要素です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、主要なビーチへのアクセスは比較的良好です。プラヤ・デ・ロス・アラーモス、プラヤ・デル・リド、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチまで、直線距離で約15kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と、水浴や日光浴に適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（6.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.3km）などが近接しており、プレーの機会に事欠きません。また、物件の近くには、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.5km）やキウダ・デポルティーバ・カルタマ（1.6km）といったスポーツセンターがあり、地域住民や訪問者に多様なスポーツ活動の機会を提供しています。37ヶ所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
37 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置するカルタマにあります。マラガ市から約17kmの距離にあり、この地域の主要都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に有名ですが、カルタマは、海岸線の賑やかさから少し離れた、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を体験できる場所です。広大な敷地と田園風景は、コスタ・デル・ソルの中でも、よりプライベートで自然に近い生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。周辺には、マラガ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった主要な都市やリゾート地があり、それらの利便性やエンターテイメント施設へのアクセスも可能です。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 61 mm |
| 2月 | 11.4°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.2°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.4°C | 78 mm |
| 12月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL777520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、一般的にビーチフロントの物件やモダンなアパートメントが主流ですが、このカルタマのフィンカ・コルティホは、それらとは異なる魅力を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、モダンなデザインとビーチへの近さが特徴で、価格帯も€320,000から€418,800と比較的手頃です。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からと、価格帯が近いですが、こちらはより都市型のリゾート開発に近いです。このカルタマの物件は、広大な土地、田園風景、そして潜在的なビジネスチャンスという点で、これらの物件とは一線を画します。特に、13ものベッドルームと広大な敷地は、大規模な家族、複数のゲストを受け入れる施設、またはアグリツーリズムのような事業を考えている場合に、他に類を見ない選択肢となります。地域内の他の物件と比較して、よりプライベートで、自然に囲まれた、伝統的なスペインの田舎暮らしを体験できる点が、この物件の最大の特徴と言えるでしょう。価格は€690,000からと、コスタ・デル・ソル地域の他の高級物件と比較しても、土地の広さとポテンシャルを考慮すれば妥当な範囲にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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