Questa proprietà rurale, una Finca - Cortijo, si trova a Cártama, nella provincia di Málaga. Con 13 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 172 m² di superficie abitabile, su un terreno di 7348 m², offre uno spazio generoso. La proprietà è pronta per essere abitata, presentando un contesto unico per chi cerca un'esperienza di vita autentica nell'entroterra andaluso, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità urbane e dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Cártama, questa proprietà gode di una posizione strategica, vicina a servizi essenziali raggiungibili a piedi. Nonostante sia in un ambiente urbano, il vasto terreno circostante offre un senso di isolamento e tranquillità, tipico delle aree rurali, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture locali.
La configurazione con 13 camere da letto e 6 bagni suggerisce una proprietà adatta a famiglie numerose, ospiti o per attività ricettive. Il grande appezzamento di terreno apre possibilità per l'agricoltura, l'allevamento o semplicemente per godere di ampi spazi verdi, soddisfacendo esigenze abitative diversificate e aspirazioni legate a uno stile di vita campestre.
Lo stato di 'Gereed' indica che la proprietà è completamente costruita e pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione imminenti o attese legate a completamenti futuri, rendendo il processo di acquisizione potenzialmente più diretto per gli acquirenti interessati.
Questa proprietà non offre le finiture di lusso tipiche dei nuovi sviluppi sulla costa. La natura rurale e le dimensioni potrebbero implicare la necessità di manutenzione o aggiornamenti specifici per adeguarla a standard moderni. Non sono incluse caratteristiche come piscine comuni o servizi condominiali che si trovano in complessi residenziali più integrati.
Questa Finca - Cortijo si adatta a chi cerca una residenza spaziosa in un contesto rurale ma con facile accesso ai servizi. È ideale per famiglie numerose che necessitano di spazio e indipendenza per ogni membro, o per chi desidera avviare un'attività di agriturismo, bed & breakfast o fattoria didattica, sfruttando l'ampio terreno e la struttura esistente. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende adatta anche a chi viaggia frequentemente o desidera combinare la vita campestre con opportunità professionali in città. Il clima mite e le numerose ore di sole all'anno supportano uno stile di vita all'aperto, rendendola adatta a chi ama giardinaggio, equitazione o semplicemente godersi la natura.
La proprietà presenta uno stato di 'Buono' e include caratteristiche come riscaldamento centralizzato e pavimenti in legno, indicativi di una certa qualità costruttiva e di comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata e l'acqua potabile è disponibile, aspetti pratici fondamentali. Il sistema di riscaldamento centrale garantisce un comfort abitativo durante i mesi più freschi, mentre i pavimenti in legno aggiungono un tocco di calore e design. Sebbene non vengano specificati i materiali di finitura di lusso, lo stato 'Buono' suggerisce una manutenzione adeguata. La presenza di un garage per il parcheggio è un ulteriore elemento di praticità.
La proprietà è offerta a un prezzo di €690.000, posizionandola in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, considerando la sua tipologia e le dimensioni. Con 13 camere da letto e 6 bagni, offre un rapporto tra numero di stanze e prezzo potenzialmente vantaggioso per chi necessita di ampi spazi o desidera sviluppare un'attività ricettiva o agricola. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata, eliminando i tempi di attesa legati ai nuovi sviluppi.
Cártama, situata a circa 17 km da Málaga, offre un'atmosfera di paese con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La proprietà in questione, con la sua estensione di 7348 m², si discosta dalla tipica abitazione urbana, proponendo uno stile di vita più rurale. La vicinanza a negozi (supermercato a 99 m, farmacia a 215 m) e strutture sanitarie (ospedale a 3.2 km) garantisce la praticità quotidiana. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è mitigato dalla presenza di spazi verdi e dalla possibilità di godere di un clima mite, con temperature medie tra 11°C e 26°C e circa 3.868 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto e un ritmo di vita più rilassato.
Vivere a Cártama significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di un paese e la vicinanza alle dinamiche della provincia di Málaga. La proprietà, situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, si distingue per il suo vasto terreno che assicura privacy. La rete di trasporti pubblici è presente con 2 linee e 2 fermate, ma l'uso di un'auto è consigliato per esplorare appieno la regione. Distanze chiave includono l'aeroporto di Málaga a 12 km, facilitando i viaggi, e ospedali a 3.2 km. La vicinanza a supermercati (99 m) e farmacie (215 m) rende la gestione quotidiana agevole, mentre la presenza di centri sportivi locali offre opportunità per il tempo libero.
La mappa mostra Cártama, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. La posizione indica una vicinanza relativa sia a centri urbani maggiori che ad aree naturali, con infrastrutture di trasporto che collegano la zona alla costa e all'aeroporto internazionale. La densità delle strutture di interesse nelle vicinanze, come quelle sportive e ricreative, è evidenziata.
Cártama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo. Questa posizione la rende parte integrante della vivace Costa del Sol, pur offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più densamente popolate. L'estensione del comune (circa 180 km²) suggerisce una varietà di paesaggi e un tessuto urbano distribuito. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto internazionale la collega efficacemente al resto della Spagna e all'Europa, rendendola un punto di accesso conveniente per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La proprietà si trova a circa 15 km dalle spiagge di Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, offrendo accesso al mare in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 12 km in linea d'aria, garantendo eccellente connettività internazionale. Per quanto riguarda il golf, Lauro Golf è a 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km e Golf Benalmadena Pitch& Putt a 13 km. La mobilità è supportata da 2 linee di trasporto pubblico e 2 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per ottimizzare gli spostamenti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km è un plus per la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e un'escursione termica stagionale contenuta, oscillando tra 11°C e 26°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.868, è elevato, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 77 metri sul livello del mare e la posizione leggermente nell'entroterra contribuiscono a un clima meno umido rispetto alla costa, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 15 km di distanza, con spiagge come Playa de los Álamos facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) e Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, con 37 impianti censiti, inclusi centri sportivi municipali a breve distanza (0.5 km e 1.6 km). La presenza di belvedere come il Mirador de Montepinar (3.6 km) aggiunge opportunità per godere del paesaggio circostante e delle attività all'aria aperta.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo. Questa posizione la rende parte integrante della vivace Costa del Sol, pur offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più densamente popolate. L'estensione del comune (circa 180 km²) suggerisce una varietà di paesaggi e un tessuto urbano distribuito. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto internazionale la collega efficacemente al resto della Spagna e all'Europa, rendendola un punto di accesso conveniente per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL777520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa Finca - Cortijo a Cártama si posiziona su una fascia di prezzo differente (€690.000) e con una tipologia di immobile completamente distinta. Mentre i progetti di Estepona sono tipicamente residenziali moderni sulla costa, questa proprietà si distingue per la sua natura rurale e le dimensioni, puntando a un pubblico diverso. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, si avvicina al prezzo di questa Finca, ma si focalizza su appartamenti in una località costiera nota per il turismo e le attività ricreative. La Finca - Cortijo a Cártama offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e un legame con la terra, un'esperienza difficilmente replicabile nei complessi residenziali più compatti e orientati alla costa. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, le conferisce un carattere distintivo rispetto alle proprietà più vicine al mare.
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