Este lote de terreno para construção, localizado em Casares Playa na Costa del Sol, oferece uma excelente oportunidade para a edificação de uma villa moderna. Com uma área de 806 m², é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar. A localização combina a proximidade do mar Mediterrâneo com fácil acesso a comodidades e lazer locais. O lote faz parte de uma região em expansão, conhecida pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico. Representa uma oportunidade de construção numa zona costeira procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se em Casares Playa, a uma curta distância a pé da praia. Esta localização costeira na Costa del Sol caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais. Compras diárias e instalações de lazer são de fácil acesso, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Para construtores que procuram uma villa moderna com comodidades privadas como piscina e terraços, este lote oferece condições ideais. A possibilidade de construir uma casa de dois pisos com uma área edificável de até 229,45 m² satisfaz os desejos de espaço e conforto, seja para uma residência principal ou de férias.
O lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos. Já existe um projeto que contempla uma arquitetura moderna com 4 quartos e uma cave espaçosa. As possibilidades de construção estão claramente definidas, permitindo uma rápida execução.
Este lote é explicitamente designado como terreno para construção e não possui habitação pré-existente. Não estão incluídos móveis ou equipamentos interiores. As infraestruturas como eletricidade e água estão disponíveis, mas as ligações individuais para a nova construção terão de ser realizadas.
Este lote de terreno para construção é adequado para compradores que desejam construir uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias e projetos. É ideal para famílias que procuram espaço, conforto e proximidade a instituições de ensino e lazer, mas também para investidores que desejam beneficiar do potencial de valorização de um imóvel novo numa popular região de férias. A proximidade da praia e dos campos de golfe também atrairá os amantes de um estilo de vida mediterrânico ativo. Para pessoas que planeiam uma residência a longo prazo em Espanha, o lote oferece uma base sólida.
O lote em si fornece a base para uma execução de alta qualidade. O projeto anexo prevê uma arquitetura moderna com 4 quartos e 3 casas de banho, com ênfase em amplos terraços e uma piscina privada. A área da cave de aproximadamente 105 m² pode ser utilizada como garagem ou espaço de estar flexível. A qualidade da execução dependerá decisivamente da escolha dos materiais de construção e da empresa executora que concretizará a visão do investidor.
O lote de terreno para construção em Casares Playa é oferecido a partir de 1.300.000 €. Este preço reflete a localização numa cobiçada região costeira da Andaluzia e a dimensão do lote de 806 m². A área indicada é o tamanho do terreno; a área edificável máxima é de 229,45 m², o que oferece uma margem de design considerável para a construção de uma villa de prestígio. Lotes disponíveis deste tipo são frequentemente limitados em áreas costeiras bem desenvolvidas, o que influencia o preço.
Casares Playa está a desenvolver-se como um local de residência atrativo que combina tranquilidade e proximidade à praia. O ambiente é caracterizado por villas modernas e áreas verdes bem cuidadas, complementado pela proximidade a campos de golfe de renome. A vida quotidiana é descontraída, com curtas distâncias a supermercados e restaurantes. O bairro é predominantemente tranquilo e apreciado tanto por residentes locais como internacionais, oferecendo uma mistura de cultura local e ambiente cosmopolita. As praias são de fácil acesso e proporcionam oportunidades de relaxamento durante os longos dias de sol. A altitude moderada e a ligeira inclinação para a costa facilitam a exploração dos arreduros.
A vida em Casares Playa é marcada pela proximidade do mar e das instalações de lazer. A apenas 620 m da Playa de Casares, a praia é acessível a pé. Compras diárias, como as feitas num supermercado a 1,1 km, são simples. O hospital fica a cerca de 4 km. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) estão nas proximidades imediatas. A boa ligação às estradas principais permite um acesso rápido a outras localidades costeiras.
Este lote de terreno para construção em Casares Playa, Málaga, está localizado numa região costeira conhecida pelas suas praias e campos de golfe. O mapa mostra a proximidade a praias, supermercados, hospital e vários campos de golfe, sublinhando a localização prática e atrativa do lote.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de cidades maiores como Marbella, bem como à tranquilidade de vilas costeiras mais pequenas. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, campos de golfe exclusivos e belas praias, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade do lote é boa. O Aeroporto de Málaga fica a 27 km, permitindo uma rápida chegada do estrangeiro. Praias como a Playa de Casares estão a apenas 620 m. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a 1,1 km e as farmácias a 1,6 km. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 2 a 4 km. A ligação aos transportes públicos é garantida com 7 linhas e 40 paragens, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que torna a região atrativa durante todo o ano para atividades ao ar livre. A temporada de banho dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A altitude moderada de 9 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível que aproveita ao máximo a natureza e o clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto às praias. A Playa de Casares fica a apenas 620 m, e outras praias como a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com campos como o Finca Cortesín (2,0 km) e o Estepona Golf (3,8 km) nas proximidades. Atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar são componentes centrais do estilo de vida local.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de cidades maiores como Marbella, bem como à tranquilidade de vilas costeiras mais pequenas. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, campos de golfe exclusivos e belas praias, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL211375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que frequentemente representam apartamentos ou casas já concluídas em complexos maiores, este lote de terreno em Casares Playa posiciona-se como um investimento de primeira linha para projetos de construção individuais. Enquanto os projetos mencionados oferecem preços de entrada mais acessíveis, o lote a partir de 1.300.000 € destina-se a compradores que desejam realizar uma villa à medida no seu próprio terreno. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto intermédio em termos de preço, mas também representa geralmente unidades chave na mão. A proximidade a campos de golfe exclusivos como o Finca Cortesín e a localização direta na costa diferenciam este lote de lotes de terreno para construção mais interiores ou menos privilegiados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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