Ce terrain constructible, situé à Casares Playa sur la Costa del Sol, représente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une villa moderne. D'une superficie de 806 m², il est idéal pour l'érection d'une maison unifamiliale. L'emplacement allie la proximité de la mer Méditerranée à un accès facile aux commodités locales et aux loisirs. Le terrain fait partie d'une région en pleine expansion, reconnue pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. C'est une opportunité de construction dans un secteur côtier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Playa, à quelques minutes à pied de la plage. Ce site côtier de la Costa del Sol se caractérise par sa proximité avec les installations essentielles. Les commerces du quotidien et les lieux de loisirs sont facilement accessibles, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pour les constructeurs souhaitant une villa moderne avec des commodités privées telles qu'une piscine et des terrasses, ce terrain offre des conditions idéales. La possibilité de construire une maison de deux étages avec une surface constructible allant jusqu'à 229,45 m² répond aux désirs d'espace et de confort, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le terrain est destiné à la construction d'une villa individuelle de deux étages. Un avant-projet est déjà disponible, prévoyant une architecture moderne avec 4 chambres, et un sous-sol spacieux. Les possibilités de construction sont clairement définies, permettant une réalisation rapide.
Ce terrain est explicitement désigné comme terrain constructible et n'offre aucune habitation existante. Il n'y a pas de meubles ou d'équipements intérieurs préexistants inclus dans l'offre. Les infrastructures telles que l'électricité et l'eau sont disponibles, mais les raccordements individuels pour la nouvelle construction devront être réalisés.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa individuelle selon leurs propres idées et plans. Il est idéal pour les familles recherchant espace, confort et proximité des établissements d'enseignement et des loisirs, mais aussi pour les investisseurs désireux de bénéficier du potentiel d'appréciation d'un bien immobilier neuf dans une région de vacances populaire. La proximité de la plage et des parcours de golf séduira également les amateurs d'un style de vie méditerranéen actif. Pour les personnes planifiant une résidence à long terme en Espagne, le terrain offre une base solide.
Le terrain lui-même fournit la base pour une exécution de haute qualité. Le projet joint prévoit une architecture moderne avec 4 chambres et 3 salles de bain, en mettant l'accent sur de grandes terrasses et une piscine privée. La surface du sous-sol d'environ 105 m² peut être utilisée comme garage ou espace de vie flexible. La qualité de la finition dépendra de manière décisive du choix des matériaux de construction et de l'entreprise d'exécution qui réalisera la vision de l'investisseur.
Le terrain constructible à Casares Playa est proposé à partir de 1.300.000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région côtière prisée de l'Andalousie et la superficie du terrain de 806 m². La surface indiquée est la taille du terrain ; la surface constructible maximale est de 229,45 m², ce qui offre une marge de conception considérable pour la construction d'une villa de prestige. Les terrains disponibles de ce type sont souvent limités dans les zones côtières bien développées, ce qui influence le prix.
Casares Playa se développe pour devenir un lieu de vie attrayant, alliant calme et proximité de la plage. L'environnement est caractérisé par des villas modernes et des espaces verts bien entretenus, complétés par la proximité de terrains de golf renommés. La vie quotidienne y est détendue, avec de courtes distances pour les supermarchés et les restaurants. Le quartier est principalement calme et apprécié par les résidents locaux et internationaux, offrant un mélange harmonieux de culture locale et d'ambiance cosmopolite. Les plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente pendant les longues journées ensoleillées. L'altitude modérée et la faible pente vers la côte facilitent l'exploration des environs.
La vie à Casares Playa est marquée par la proximité de la mer et des installations de loisirs. À seulement 620 m de la Playa de Casares, la plage est accessible à pied. Les courses quotidiennes, comme celles effectuées dans un supermarché situé à 1,1 km, sont simples. L'hôpital se trouve à environ 4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) sont à proximité immédiate. La bonne connexion aux routes principales permet un accès rapide à d'autres localités côtières.
Ce terrain constructible à Casares Playa, Málaga, est situé dans une région côtière réputée pour ses plages et ses terrains de golf. La carte montre la proximité des plages, des supermarchés, de l'hôpital et de plusieurs parcours de golf, soulignant ainsi l'emplacement pratique et attrayant du terrain.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Manilva. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme des grandes villes comme Marbella, ainsi qu'au calme des petites localités côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses parcours de golf exclusifs et ses belles plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité du terrain est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à 27 km, ce qui permet un voyage rapide depuis l'étranger. Les plages comme la Playa de Casares sont à seulement 620 m. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 1,1 km et les pharmacies à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 2 à 4 km. La connexion aux transports publics est assurée par 7 lignes et 40 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la région attractive toute l'année pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude modérée de 9 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible qui exploite au mieux la nature et le climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux plages. La Playa de Casares n'est qu'à 620 m, et d'autres plages comme la Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que le Finca Cortesín (2,0 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) à proximité. Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux du style de vie local.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Manilva. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme des grandes villes comme Marbella, ainsi qu'au calme des petites localités côtières. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses parcours de golf exclusifs et ses belles plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL211375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres d'Estepona telles que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €), qui représentent souvent des appartements ou maisons déjà achevés dans de plus grands complexes, ce terrain constructible à Casares Playa se positionne comme un investissement de premier choix pour des projets de construction individuels. Alors que les projets mentionnés offrent des prix d'entrée plus abordables, le terrain à partir de 1.300.000 € s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser une villa sur mesure sur leur propre terrain. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais représente également généralement des unités clés en main. La proximité de parcours de golf exclusifs comme Finca Cortesín et l'emplacement direct en bord de mer différencient ce terrain des terrains constructibles situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins privilégiées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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