Este proyecto de viviendas adosadas se sitúa en Casares Playa, Málaga, una zona costera valorada por su proximidad al mar y el acceso a servicios diarios. Con una superficie habitable de 129 m² y 2 baños, esta propiedad ofrece un espacio funcional para la vida mediterránea. La construcción se encuentra finalizada, permitiendo una ocupación inmediata. El entorno combina la tranquilidad de la playa con la conveniencia de tener comercios y ocio a poca distancia, configurando una propuesta residencial atractiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a 620 metros de la Playa de Casares, facilitando el acceso a la costa. La proximidad a comercios, ubicados a 1.1 km, y a servicios médicos a 4.0 km, complementa la oferta residencial. La conexión con el aeropuerto de Málaga, a 27 km, optimiza la accesibilidad para desplazamientos nacionales e internacionales.
Esta vivienda responde a la necesidad de un hogar con espacios exteriores privados y buena conexión con servicios. Las tres habitaciones y dos baños están distribuidos para ofrecer funcionalidad y confort. La presencia de jardín privado y la cercanía a la playa satisfacen el deseo de un estilo de vida costero activo y relajado.
La vivienda, de tipología adosada, ha completado su fase de construcción. Esto significa que las estructuras, instalaciones y acabados están en su estado final, sin fases pendientes de ejecución. La disponibilidad inmediata permite a los compradores planificar su mudanza o uso sin plazos de entrega adicionales asociados a la obra.
Este inmueble no dispone de piscina privada, aunque se beneficia de un entorno con acceso a zonas comunes. El aparcamiento se realiza en la calle, sin garaje propio asociado. La venta es de segunda mano, por lo que no aplica la exención fiscal inicial de obra nueva, y los acabados reflejan el estado actual de la propiedad.
Esta residencia resulta adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para habitar en la Costa del Sol, con una fuerte conexión con el mar. Es una opción para aquellos que valoran la posibilidad de acceder a la playa caminando y desean tener comercios y servicios básicos a una distancia manejable. La configuración de tres dormitorios y dos baños la hace idónea para familias pequeñas o para quienes requieren espacio adicional para invitados o un despacho. Las personas que priorizan la conveniencia de instalaciones deportivas como campos de golf, situados a poca distancia, encontrarán en esta ubicación un entorno propicio. Asimismo, su proximidad al aeropuerto de Málaga facilita los viajes, lo que la convierte en una candidata para compradores internacionales que planean usarla como segunda residencia o para estancias temporales.
La propiedad, clasificada como de segunda mano, presenta un estado de conservación que se describe como 'Bueno'. Las características indican que la cocina está totalmente equipada, sugiriendo que cuenta con las instalaciones necesarias para el uso doméstico. El control de climatización se gestiona mediante aire acondicionado y una chimenea, proporcionando opciones para el confort térmico en diferentes estaciones. El mobiliario es opcional, lo que permite al comprador personalizar el interior según sus preferencias. Los acabados y materiales específicos no se detallan exhaustivamente, pero la clasificación de 'Bueno' implica un nivel de mantenimiento y estado general aceptable para su uso residencial.
La vivienda adosada se ofrece a un precio de partida de €499,000. El inmueble cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una superficie construida de 129 m² sobre una parcela de 76 m². Al tratarse de una propiedad de segunda mano cuya construcción está finalizada, el precio refleja el estado actual del mercado y la tipología de vivienda. No se detallan variaciones de precio por acabados o características adicionales, presentando esta cifra como el punto de partida para la adquisición.
Casares Playa se perfila como un enclave residencial que combina la cercanía al litoral con la funcionalidad de servicios próximos. La propiedad se sitúa a poca distancia de la playa, permitiendo paseos marítimos y disfrute del entorno costero. La presencia de comercios a 1.1 km y una farmacia a 1.6 km, así como restaurantes a menos de 2 km, asegura la cobertura de necesidades diarias. La movilidad se ve facilitada por una red de 40 paradas de transporte público distribuidas en la zona, aunque la conveniencia de un vehículo privado es notable para explorar áreas más amplias o acceder a instalaciones deportivas y de ocio. El ritmo de vida se beneficia de la tranquilidad inherente a las zonas residenciales costeras, puntuado por la actividad de marinas cercanas y campos de golf, ofreciendo un equilibrio entre descanso y ocio activo.
El entorno inmediato de Casares Playa ofrece una combinación de vida costera y acceso a servicios. La propiedad se encuentra a una distancia a pie de la playa y a 1.1 km de un supermercado, lo que facilita la gestión de compras diarias. La presencia de 13 restaurantes y 3 cafeterías en un radio de 2 km proporciona opciones gastronómicas y de ocio. La proximidad a un hospital (4.0 km) y una farmacia (1.6 km) cubre las necesidades sanitarias básicas. La zona cuenta con 7 líneas de transporte público y 40 paradas, ofreciendo alternativas de movilidad, si bien la conveniencia de un vehículo particular es alta para acceder a instalaciones más alejadas como campos de golf o marinas. La altura de 9 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana y cercana a la costa.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro de su contexto geográfico inmediato. Permite visualizar la proximidad a la línea costera, la distribución de playas cercanas y la relación con infraestructuras clave como carreteras principales y equipamientos urbanos. La escala ayuda a comprender las distancias a servicios esenciales y áreas recreativas.
Situada en la franja costera de Málaga, Casares Playa se posiciona entre localidades de relevancia como Estepona y el Campo de Gibraltar. Su ubicación ofrece un acceso relativamente directo a la autovía A-7, conectando con las principales ciudades de la Costa del Sol hacia el este y con la frontera de Gibraltar hacia el oeste. La cercanía a núcleos urbanos como Estepona (a unos 7 km) facilita el acceso a una gama más amplia de servicios comerciales, culturales y de ocio, mientras que la proximidad a marinas como la de La Duquesa (2.9 km) añade un componente náutico a la oferta de la zona.
La accesibilidad a las playas es una característica destacada, con la Playa de Casares a 620 metros y otras como Playa de Manilva a 1.7 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza a través de una red viaria que cubre 27 km. Para los aficionados al golf, campos como Finca Cortesín Golf Club se encuentran a 2.0 km. Los servicios esenciales como supermercados están a 1.1 km y farmacias a 1.6 km, mientras que centros médicos se ubican a 4.0 km. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa y Puerto Estepona están a menos de 7 km, ofreciendo opciones recreativas y náuticas.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Casares Playa goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.9°C, oscilando generalmente entre 12°C y 25°C. El número de horas de sol al año se cifra en 3,845, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende a lo largo de cinco meses, período durante el cual la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La topografía es mayormente llana, con una pendiente mínima del 0.3% hacia la playa más cercana, facilitando el acceso y la movilidad en bicicleta o a pie.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor clave, con la Playa de Casares a 620 metros. Otras playas como la de La Duquesa se encuentran a 3.2 km. Para los entusiastas del golf, el campo Finca Cortesín Golf Club está a 2.0 km, y la Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. La oferta recreativa se complementa con marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), proporcionando diversas opciones para el ocio y la actividad física en el entorno.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en la franja costera de Málaga, Casares Playa se posiciona entre localidades de relevancia como Estepona y el Campo de Gibraltar. Su ubicación ofrece un acceso relativamente directo a la autovía A-7, conectando con las principales ciudades de la Costa del Sol hacia el este y con la frontera de Gibraltar hacia el oeste. La cercanía a núcleos urbanos como Estepona (a unos 7 km) facilita el acceso a una gama más amplia de servicios comerciales, culturales y de ocio, mientras que la proximidad a marinas como la de La Duquesa (2.9 km) añade un componente náutico a la oferta de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL789028
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este proyecto en Casares Playa se distingue por su ubicación a poca distancia de la playa y su precio de partida de €499,000 para una vivienda adosada de tres dormitorios. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona, con precios desde €418,800, suelen ofrecer tipologías de apartamentos o adosados en desarrollos más recientes, a menudo con más servicios comunitarios. Aby Upper, también en Estepona y desde €320,000, podría representar opciones más económicas o de menor tamaño. Alba Benalmadena, con un rango de precios superior (desde €598,000), puede ofrecer características más exclusivas o ubicaciones más céntricas en Benalmádena. La propiedad en Casares Playa se sitúa en un punto intermedio en términos de precio y tipología, enfocándose en la funcionalidad de una vivienda lista para ocupar y su proximidad al litoral, diferenciándose de complejos residenciales con más áreas comunes pero posiblemente a mayor distancia de la playa o con precios iniciales más elevados.
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