בית חצי-צמוד בפלייה דה קאסרס, מחוז מלאגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים היומיומיים. הנכס מציע נוף ימי ונופי חוף, עם אפשרות לראות את מרוקו וגיברלטר מהמרפסת. זהו אזור המשלב קרבה לים עם נוחות גישה לשירותים חיוניים, ומהווה מרכז למגורים נוחים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אטרקטיבי בפלייה דה קאסרס, המאפשר גישה נוחה לחוף הים במרחק של כ-620 מטרים. הקרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, בשילוב עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מחזקת את מעמדו כמיקום פרקטי למגורים.
בית זה מיועד למי שמחפש איכות חיים הכוללת קרבה לים, נוחות גישה למרכזי קניות ושירותים, ואפשרויות פנאי מגוונות. האופי של הנכס, עם מרפסות פרטיות וגינה, תומך באורח חיים המשלב פעילויות חוץ עם מרחב מחיה פנימי מודרני.
הנכס מוצע כבית קיים, במצב טוב, ולא כפרויקט חדש. הדבר מצביע על כך שהבנייה הושלמה, והבית מוכן למעבר. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים, אך המצב הקיים מאפשר הערכה מיידית של הנכס.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת, ישנה גישה לבריכה קהילתית. כמו כן, על אף שהגנים משותפים, הגינה בנכס זה היא פרטית. חניה זמינה ברחוב, ולא בחנייה ייעודית. ריהוט אינו כלול במחיר, אך ניתן לרכוש אותו בנפרד.
בית זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או בית קבע באזור חוף שטוף שמש, עם נגישות נוחה לשירותים. שנית, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, בזכות קרבתו לחוף ולמתקנים. שלישית, עבור אנשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, הבית מציע סביבה שלווה עם נוף מרהיב, המשלבת פרטיות עם קרבה לקהילה. היכולת ליהנות ממרפסות פרטיות, גינה וקרבה לים, לצד נוחות גישה למרכזי קניות ומסעדות, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של נוחות, יוקרה ומיקום מרכזי.
הבית, המוגדר כ'במצב טוב' (Good Condition), מעוצב בסגנון מודרני. הוא כולל מטבח מאובזר באופן מלא (Fully Fitted), המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. חימום וקירור מבוצעים באמצעות מזגן (Air Conditioning), וכן אח (Fireplace) בסלון, המספק אווירה נעימה בחודשים קרירים יותר. חלונות ודלתות מאפשרים כניסת אור טבעי ומשקיפים לנוף הים, החוף והגינה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הריהוט אינו כלול כסטנדרט, אך מוצע כאופציה, מה שמאפשר להתאים את הבית להעדפות אישיות. גינה פרטית מוסיפה ערך חיצוני לנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 499,000 אירו, כבית קיים (Resale). המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי, גודלו (129 מ"ר בנוי על שטח של 76 מ"ר), ואת מספר חדרי השינה (3) והאמבטיות (2). מידע נוסף לגבי דינמיקת המחירים, עלויות תחזוקה או תשלומים נוספים אינו זמין כרגע. הפרויקט אינו מוגדר כחדש, ולכן זמינות הנכס אינה תלויה בלוחות זמנים של בנייה, אלא במצב השוק והמוכר.
המיקום בפלייה דה קאסרס מציע שילוב ייחודי של חיים ליד הים עם נגישות נוחה למרכז העיר. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים אורח חיים נוח ושופע. למרות הקרבה למתקנים, האזור שומר על אופי שליו, המתאים למגורי קבע או נופש. קרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה ומהירה ליעדים אחרים באזור, כמו שדות תעופה וערים גדולות יותר, בעוד שהחוף נמצא במרחק הליכה. הנוף הפנורמי מהבית, הכולל את הים והחוף, מוסיף לערכו האסתטי והפסיכולוגי של המקום, ויוצר סביבת מגורים נעימה ופוטוגנית.
המיקום בפלייה דה קאסרס, מלאגה, מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. במרחק של 1.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, וב-1.6 ק"מ בית מרקחת, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים. 13 המסעדות ו-3 בתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות מגוונות לארוחות ובילוי. קרבה של 4 ק"מ לבית חולים מבטיחה שירותי רפואה זמינים. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות בקרבת מקום מספקים אלטרנטיבה נוחה לרכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לניצול מיטבי של האזור. כל אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ונגישות לכל הדרוש.
המיקום המוצג במפה מדגיש את היתרון המרכזי של הנכס: קרבה לים ולחוף. ניתן לראות את הנכס כנקודה ירוקה בתוך ריאה עירונית צפופה יחסית, המוקפת בכבישים ראשיים ובמתקנים. המרחק הקצר לים, למסעדות ולשירותים נוספים משתקף היטב על המפה, וממחיש את הנוחות היומיומית הצפויה לתושבים.
פלייה דה קאסרס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) לסויל (Sotogrande) (כ-10 ק"מ). מיקום זה מציב את הנכס בקרבה לשירותים עירוניים, אתרי נופש, ומתקני ספורט ימי וגולף. הגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותו בקלות עם ערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (Marbella) ומלאגה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
הנכס ממוקם 620 מטרים מהחוף, עם חופים נוספים כמו פלייה דה מנילווה (1.7 ק"מ) ולא דוקסה (3.1 ק"מ) במרחק קצר. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 72 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 28 ק"מ. מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין (2.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). מרכזי קניות ומתקנים נוספים נגישים בקלות, כמו גם בתי מרקחת ומרפאות. נסיעה של 27 ק"מ לשדה התעופה מחייבת תכנון, אך הגישה הנוחה לכבישים מרכזיים מאפשרת ניידות יעילה באזור.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, ו-18.9°C בממוצע שנתי. כ-3,845 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C), מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. גובה של 9 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים, והשיפוע המתון של 0.3% לחוף הופך את ההגעה אליו לקלה ונוחה. האקלים נוח ותורם לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה קאסרס במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילווה ולא דוקסה זמינים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כגון Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) ומרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פלייה דה קאסרס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) לסויל (Sotogrande) (כ-10 ק"מ). מיקום זה מציב את הנכס בקרבה לשירותים עירוניים, אתרי נופש, ומתקני ספורט ימי וגולף. הגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותו בקלות עם ערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (Marbella) ומלאגה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL789028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הנכס בפלייה דה קאסרס ממוקם בטווח מחירים מעט גבוה יותר, אך מציע מיקום ייחודי הקרוב יותר לחוף. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים יותר, ככל הנראה בשל מיקום או מאפיינים נוספים. פלייה דה קאסרס, כמקום, נתפסת כבעלת פוטנציאל שקט ויוקרתי יותר בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר כמו אסטפונה או בנלמדנה, אם כי היא מציעה גישה נוחה לשניהם. ההבדלים במחירים משקפים לרוב את הקרבה לחוף, את גודל הנכס, ואת רמת הגימור והמתקנים המוצעים. נכס זה, למרות היותו בית קיים, מציע שילוב של נוף, מיקום ופוטנציאל, המצדיק את מחירו ביחס לאלטרנטיבות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
