Το Casares Playa, στην επαρχία Málaga, φιλοξενεί αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα. Με συνολική επιφάνεια 129 τ.μ. και οικόπεδο 76 τ.μ., το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την πρακτικότητα της καθημερινής πρόσβασης σε ανέσεις, ενώ η τιμή εκκίνησης των €499.000 το καθιστά σημείο αναφοράς στην αγορά. Η θέα στη θάλασσα και στο Γιβραλτάρ ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Casares, εντός μιας περιοχής που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, και η σχετικά μικρή απόσταση από την πόλη της Estepona, καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για τους κατοίκους που αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας στο ανώτερο επίπεδο, ανταποκρίνεται σε οικιακές ανάγκες για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και πολλαπλών βεραντών, μαζί με την κοινόχρηστη πισίνα, προσφέρει ποικίλες επιλογές για εξωτερική διαβίωση και αναψυχή, συμβαδίζοντας με τη μεσογειακή νοοτροπία.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που εξαλείφει τις αναμονές που σχετίζονται με νέες κατασκευές. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας πιθανές καθυστερήσεις και την ανάγκη για προσωρινή διαμονή, επιτρέποντας έτσι μια ομαλή μετάβαση στη νέα τους κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η στάθμευση είναι δυνατόν να είναι σε δημόσιο δρόμο, χωρίς να υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στην τιμή, αλλά είναι διαθέσιμα προαιρετικά, κάτι που απαιτεί επιπλέον προγραμματισμό και κόστος για την επίπλωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον με ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρακτικότητας. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην παραλία, ιδανικό για λάτρεις της θάλασσας και για όσους απολαμβάνουν τις καλοκαιρινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά λειτουργικό για οικογένειες ή για όσους δέχονται επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club, θα προσελκύσει επίσης τους λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας και τη μεγάλη διάρκεια του καλοκαιριού, το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν τόπο διακοπών ή μια μόνιμη κατοικία με μεσογειακό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα προαιρετικής επίπλωσης επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση (Condition - Good) και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted Kitchen), υποδηλώνοντας λειτουργικότητα και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ο έλεγχος κλιματισμού (Climate Control - Air Conditioning) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το τζάκι (Climate Control - Fireplace) προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι χώροι διαβίωσης έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε βεράντες. Η προαιρετική επίπλωση (Furniture - Optional) δίνει την ευελιξία στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, αν και αυτό μπορεί να απαιτήσει επιπλέον επένδυση. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου (Garden - Private) και πολλαπλών βεραντών ενισχύει τη συνολική ποιότητα διαβίωσης, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθρια δραστηριριότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία είναι €499.000. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιφάνεια 129 τ.μ. και οικόπεδο 76 τ.μ. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος. Η αγορά μεταπώλησης (resale) προσφέρει μια εναλλακτική λύση έναντι των νέων κατασκευών, συχνά με πιο άμεση διαθεσιμότητα. Επιλογές επίπλωσης υπάρχουν, αλλά ενδέχεται να επιβαρύνουν επιπλέον το συνολικό κόστος.
Η περιοχή Casares Playa προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, όπου η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις φυσικές ομορφιές της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 620 μέτρα μακριά, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις για χαλάρωση ή αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία 13 εστιατορίων και άλλων βασικών υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως φαρμακεία και καφετέριες, εξασφαλίζει την άνεση στην καθημερινή ζωή. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 0.3% προς την παραλία) διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια. Η μέση θερμοκρασία των 18.9°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με δυνατότητα κολύμβησης για περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στο Casares Playa χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την άμεση επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρακτικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 620 μέτρα, καθιστά δυνατές τις καθημερινές βόλτες και τα θαλάσσια μπάνια. Η απόσταση 1.1 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ και 1.6 χλμ. από μια φαρμακεία, εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με 13 εστιατόρια και 3 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση και κοινωνική ζωή. Το νοσοκομείο απέχει 4 χιλιόμετρα, παρέχοντας μια αίσθηση ασφάλειας. Η ύπαρξη 40 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση και 7 γραμμών, υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη κινητικότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Casares Playa, στην Costa del Sol, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της Estepona και του Campo de Gibraltar. Η εγγύτητα στην παραλία και η πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο της Málaga.
Το Casares Playa εντοπίζεται στην ακτογραμμή της επαρχίας Málaga, μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Estepona και La Duquesa. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, τυπικό των μικρότερων παραθαλάσσιων οικισμών, με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Estepona, μια ζωντανή πόλη με πλούσια ιστορία και σύγχρονες παροχές, απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα, ενώ το Puerto Deportivo de la Duquesa, με τη μαρίνα και τα εστιατόρια, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο της Málaga να βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά (περίπου 70 λεπτά οδικώς) και το Γιβραλτάρ 28 χιλιόμετρα (περίπου 30 λεπτά οδικώς). Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα: η Playa de Casares απέχει 620 μέτρα, η Playa de Manilva 1.7 χλμ., και η La Duquesa 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Τα κύρια αστικά κέντρα, όπως η Estepona, είναι εύκολα προσβάσιμα, ενισχύοντας τις επιλογές για ψώνια, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα, δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με πολύ μικρή κλίση προς την παραλία (0.3%), γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα και τη χαμηλή υψομετρική διαφορά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Casares, η πλησιέστερη, απέχει μόλις 620 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (1.7 χλμ.) και η La Duquesa (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης σημαντικές εγκαταστάσεις για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ. Ο Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ., ενώ το Golf Academy Albayt Resort είναι 2.3 χλμ. μακριά. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (3.3 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Playa εντοπίζεται στην ακτογραμμή της επαρχίας Málaga, μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Estepona και La Duquesa. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, τυπικό των μικρότερων παραθαλάσσιων οικισμών, με την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Estepona, μια ζωντανή πόλη με πλούσια ιστορία και σύγχρονες παροχές, απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα, ενώ το Puerto Deportivo de la Duquesa, με τη μαρίνα και τα εστιατόρια, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL789028
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800), η παρούσα κατοικία στο Casares Playa (€499.000) προσφέρει παρόμοιο αριθμό υπνοδωματίων αλλά σε ελαφρώς υψηλότερη τιμή, πιθανόν λόγω της άμεσης εγγύτητας στην παραλία και του μεγαλύτερου οικοπέδου. Το Aby Upper στην Estepona (€320.000), ως φθηνότερη εναλλακτική, μπορεί να προσφέρει λιγότερο χώρο ή να βρίσκεται σε λιγότερο προνομιακή θέση. Σε σχέση με το Alba Benalmadena (€598.000), η κατοικία στο Casares Playa είναι πιο προσιτή, ενώ το Alba Benalmadena πιθανόν να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή να βρίσκεται σε μια πιο πολυσύχναστη περιοχή. Η τιμολόγηση του Casares Playa φαίνεται να αντανακλά την ισορροπία μεταξύ της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, των παρεχόμενων ανέσεων (ιδιωτικός κήπος, κοινόχρηστη πισίνα) και της άμεσης διαθεσιμότητας ως μεταπώληση (resale), τοποθετώντας το στην κατηγορία μεσαίας προς υψηλής τιμολόγησης στην περιοχή. Η προσφορά πολλαπλών βεραντών και ιδιωτικού κήπου, σε συνδυασμό με τη θέα, δικαιολογούν τη διαφορά από τα φθηνότερα ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
