Esta moradia semi-detacada localizada na privilegiada zona de Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência próxima à costa. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade abrange 129 m² de área útil num lote de 76 m². Situada a uma curta distância a pé da praia e de comodidades diárias, esta casa pronta a habitar combina a conveniência urbana com o ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a uma distância caminhável da praia, integrando-se numa área com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade de 1.1 km a um supermercado e 1.6 km a uma farmácia sublinha a conveniência diária, enquanto a distância de 27 km ao aeroporto de Málaga proporciona conectividade a voos internacionais.
Destinado a quem procura uma vivência costeira com acesso a serviços, este imóvel responde a necessidades de alojamento familiar ou de férias. A configuração de três quartos e a proximidade a praias e infraestruturas de lazer sugerem um perfil de comprador que valoriza a funcionalidade e o estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel é classificado como um projeto concluído, não estando sujeito a fases de construção ou prazos de entrega futuros. A sua condição de 'pronto a habitar' permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição, eliminando incertezas relacionadas com o desenvolvimento da obra.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo de piscinas comunitárias. O estacionamento é realizado na rua, o que pode implicar limitações em períodos de alta demanda. A área do lote (76 m²) é compacta, oferecendo um jardim privado de menor dimensão, contrastando com propriedades de maior dimensão territorial.
Esta propriedade destina-se a compradores que priorizam o estilo de vida costeiro com comodidades acessíveis a pé ou de curta distância de carro. É adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com bom acesso a praias e infraestruturas. Indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias próximos, juntamente com opções de restauração, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) também a torna uma opção para entusiastas deste desporto. A localização em Casares Playa, com 3.845 horas de sol anuais e um período de banho de 5 meses, apela a quem procura desfrutar de um clima ameno e de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A configuração de três quartos permite flexibilidade para hóspedes ou para a criação de um escritório em casa.
O imóvel, sendo uma propriedade de revenda em bom estado, apresenta acabamentos que refletem a sua construção. As características mencionadas indicam ar condicionado para climatização e uma lareira para conforto térmico adicional, integrando-se num conceito de casa com cozinha totalmente equipada. A presença de um jardim privado sugere um espaço exterior dedicado. O estacionamento na rua é a modalidade de parqueamento disponível. A descrição visual das imagens sugere uma estética moderna em áreas como a cozinha e escadas, com elementos decorativos. A orientação e o design visam maximizar a luz natural e as vistas para o mar, integrando espaços interiores e exteriores através de múltiplos terraços e acesso direto ao jardim.
A moradia semi-detacada em Casares Playa está disponível com um preço inicial de €499.000. Este valor corresponde a uma propriedade de 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 129 m² de área construída num lote de 76 m². Por ser um imóvel de revenda em estado pronto a habitar, o preço reflete a sua condição atual no mercado. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites legais de compra. Não há variações de preço indicadas associadas a diferentes configurações de quartos ou áreas, sugerindo uma oferta única para este imóvel específico.
Casares Playa, onde esta moradia se situa, é uma área que equilibra a proximidade ao mar com a acessibilidade a serviços. A localização permite um quotidiano onde a praia está a uma caminhada de distância, facilitando atividades como banhos de mar e desportos aquáticos. A rede de transportes públicos com 40 paragens e 7 linhas de autocarro na proximidade sugere que, embora um veículo particular possa oferecer maior flexibilidade, a dependência total de um carro não é estritamente necessária para a maioria das tarefas diárias, como compras ou acesso a restaurantes. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada, enquanto a proximidade a um hospital (4.0 km) e farmácia (1.6 km) assegura o acesso a cuidados de saúde essenciais. A altitude de 9 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel numa zona costeira baixa, característica das paisagens mediterrânicas.
Viver em Casares Playa significa estar imerso num ambiente costeiro com acesso direto a serviços essenciais. A proximidade de 1.1 km a um supermercado e 1.6 km a uma farmácia permite resolver as necessidades quotidianas com facilidade. A oferta de 13 restaurantes e 3 cafés nas imediações proporciona diversas opções de lazer e restauração. A distância de 4.0 km a um hospital e 2.9 km a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa sugere um acesso a serviços de saúde e a atividades náuticas. A rede de transporte público, com 7 linhas e 40 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um carro particular seja recomendado para explorar a região com mais amplitude. O ambiente geral é caracterizado pela proximidade ao mar, com a praia mais próxima a cerca de 620 metros.
A localização em Casares Playa, Málaga, coloca esta propriedade numa zona costeira com acesso direto a serviços e lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte sublinha a sua conveniência para um estilo de vida mediterrânico ativo e diversificado.
Casares Playa situa-se na zona oeste da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia. Está posicionada a uma distância de 72 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 28 km do aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando o acesso a voos internacionais. A sua localização a 6.6 km de Puerto Banús e a 6.7 km de Puerto Estepona, zonas conhecidas pela sua oferta de lazer e restauração, posiciona-a numa área com acesso a entretenimento de maior escala, enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
A localização em Casares Playa oferece uma boa acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 72 km (hemelsbreed), enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km. As praias encontram-se a curtas distâncias, com a Playa de Casares a 620 metros e a Playa de Manilva a 1.7 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club está a 2.0 km e o Estepona Golf a 3.8 km. A proximidade a serviços como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km) é notável, assim como o acesso a marinas a partir de 2.9 km (Puerto Deportivo de la Duquesa). O acesso a infraestruturas de carregamento para veículos elétricos, embora mais distante a 8.0 km, começa a estar disponível na região.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, o que se traduz num prolongado período de atividade ao ar livre. O potencial para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de apenas 0.3% em direção à praia, indica uma topografia predominantemente plana, facilitando o acesso ao litoral. Estas condições naturais favorecem um estilo de vida associado ao ar livre e ao aproveitamento da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a diversas opções de lazer marítimo e desportivo. A proximidade a praias como a Playa de Casares (620 m) e a Playa de Manilva (1.7 km) permite a prática de atividades balneares e de lazer à beira-mar. Para os apreciadores de golfe, o Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 2.0 km, e outros campos como o Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) estão facilmente acessíveis. A região conta também com centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), que podem oferecer infraestruturas para diversas modalidades. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), abrem portas para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na zona oeste da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia. Está posicionada a uma distância de 72 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 28 km do aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando o acesso a voos internacionais. A sua localização a 6.6 km de Puerto Banús e a 6.7 km de Puerto Estepona, zonas conhecidas pela sua oferta de lazer e restauração, posiciona-a numa área com acesso a entretenimento de maior escala, enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL789028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Casares Playa apresenta um ponto de preço de €499.000. Embora o Acqua Gardens ofereça preços iniciais mais baixos, esta propriedade distingue-se pela sua configuração de casa semi-detacada num lote privativo, em vez de um apartamento. O Aby Upper em Estepona parece ser uma opção mais económica, possivelmente com características diferentes. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) representa um segmento de preço superior, indicando propriedades com características potencialmente mais exclusivas ou localizações distintas. A localização de Casares Playa, entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia, oferece uma alternativa às zonas mais centrais ou orientais da Costa del Sol, como Benalmádena. A proximidade a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, e a praias, aliada à sua condição de revenda pronta a habitar, confere-lhe um valor específico dentro do mercado da região.
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