Ce complexe résidentiel, situé à Casares Playa, offre des maisons mitoyennes prêtes à l'emploi. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, ces propriétés se distinguent par leur proximité avec la plage et les commodités locales. Le projet met l'accent sur la connexion avec l'environnement extérieur, proposant des espaces de vie ouverts et des terrasses orientées vers la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est stratégiquement positionnée à Casares Playa, à distance de marche de la plage. Elle offre un accès aisé aux services quotidiens et se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga. Cette localisation combine la tranquillité côtière avec la commodité d'être proche des infrastructures de transport et des centres d'intérêt.
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie côtier, avec des espaces conçus pour profiter du climat et des vues. Les maisons sont pensées pour offrir un confort quotidien, avec une distribution des pièces qui favorise la lumière naturelle et la connexion avec les extérieurs, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que les propriétés sont prêtes à être occupées. Cette phase de réalisation permet aux acheteurs de visualiser immédiatement leur futur espace de vie, sans délais de construction. L'état actuel du projet garantit une acquisition directe et une installation rapide.
Le projet ne propose pas de maison individuelle mais des maisons mitoyennes. L'espace extérieur est privé mais limité par la parcelle de 76 m². L'accès direct à des terrains de golf de premier plan n'est pas une caractéristique immédiate du site, bien que plusieurs parcours soient à proximité. Le stationnement est indiqué comme étant dans la rue.
Cette propriété à Casares Playa convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la proximité immédiate de la côte et un cadre de vie résidentiel sans les contraintes d'une grande ville. Le fait que la construction soit terminée permet une acquisition rapide, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre ou qui recherchent une résidence secondaire pour les prochaines vacances. La présence de 3 chambres et 2 salles de bain la rend adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour accueillir des invités. La configuration avec terrasse et jardin privé plaira à ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du climat. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (27 km) est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui ont de la famille à l'étranger. Enfin, le prix de départ et les caractéristiques de la maison correspondent aux attentes de personnes cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de qualité sur la Costa del Sol, avec une facilité d'accès aux commodités et aux loisirs.
Les maisons mitoyennes de ce projet à Casares Playa sont proposées avec des finitions de bonne qualité, comme en témoigne l'état général ('Good') mentionné. Les caractéristiques indiquent une cuisine entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi dès la livraison. Le système de climatisation et la présence d'une cheminée offrent un confort thermique modulable selon les saisons. Les vues sur la mer, la plage et le jardin sont des éléments intégrés à la conception, visant à maximiser l'agrément visuel depuis l'intérieur. Le jardin privé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie extérieur. Le stationnement dans la rue est la solution proposée, ce qui est courant dans les zones résidentielles côtières. L'ameublement est proposé en option, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. La catégorie 'Resale' indique qu'il s'agit de biens sur le marché secondaire, mais les informations sur la construction et les finitions sont intégrées aux caractéristiques générales du projet.
Les maisons mitoyennes de ce projet à Casares Playa sont disponibles à partir de 499 000 €. Ce prix correspond à une propriété de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 129 m² et une parcelle de 76 m². Étant donné que le projet est achevé, les unités sont prêtes à être occupées, ce qui élimine les délais de construction. La disponibilité des unités n'est pas spécifiée, mais le prix d'entrée suggère un positionnement dans le segment moyen-haut du marché résidentiel local. L'offre est composée de maisons mitoyennes, ce qui implique une certaine densité au sein du complexe. Des options de mobilier sont disponibles, potentiellement sous forme d'achat séparé, influençant le coût final.
Casares Playa, une zone côtière de la Costa del Sol, se caractérise par son ambiance détendue et sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile à la plage, la Playa de Casares étant à seulement 620 mètres. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des services essentiels, comme une superette à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km. L'environnement est marqué par une faible densité de construction et une orientation vers le tourisme résidentiel, offrant un cadre agréable pour ceux qui recherchent la quiétude sans être isolés. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km enrichit l'offre locale. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 18.9°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air tout au long de l'année, le bain de mer étant possible durant environ cinq mois. Le positionnement à 9 mètres d'altitude garantit une vue dégagée sans être exposé aux contraintes des zones trop élevées. La légère pente vers la mer (0.3%) facilite l'accès à la plage. L'environnement immédiat propose une combinaison de résidences et d'espaces verts, créant une atmosphère résidentielle paisible.
Vivre à Casares Playa signifie opter pour un environnement balnéaire de la Costa del Sol, à mi-chemin entre Estepona et La Duquesa. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités : une superette à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km permettent de couvrir les besoins essentiels sans devoir se déplacer loin. La présence de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offre un choix varié pour les sorties. La plage de La Duquesa, à 3.2 km, et d'autres plages comme Playa de Manilva à 1.7 km, sont facilement accessibles pour les activités nautiques et les promenades. La région est bien desservie par les transports publics, avec 40 arrêts de bus à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les environs ou accéder à des services plus spécialisés comme les centres de recharge pour véhicules électriques (à 8 km).
La carte situe ce projet résidentiel dans la zone de Casares Playa, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que l'accessibilité aux principales voies de communication. La densité des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les marinas environnantes est également visible.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle se positionne comme une zone résidentielle côtière offrant un accès facile aux centres urbains et aux pôles d'attraction de la région. Estepona, à environ 15-20 minutes en voiture, offre une vieille ville pittoresque, des commodités complètes et une marina animée. La Duquesa, plus proche, dispose également de sa propre marina et d'une offre de restaurants. La proximité de Sotogrande et de Marbella permet d'accéder à des environnements plus exclusifs ou dynamiques. La situation géographique de Casares Playa permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connectée aux infrastructures et aux activités de la Costa del Sol.
La résidence bénéficie d'une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à environ 620 mètres, tandis que d'autres options comme Playa de Manilva et La Duquesa sont accessibles respectivement à 1.7 km et 3.1 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 72 km par la route (estimé), et Gibraltar (GIB) à environ 28 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet vers l'aéroport de Malaga est d'environ 45 minutes en voiture. Les infrastructures de santé sont également proches, avec un hôpital à 4.0 km et une pharmacie à 1.6 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km et Estepona Golf à 3.8 km. Les centres commerciaux et les grandes surfaces se situent généralement dans les villes voisines d'Estepona ou de La Duquesa.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui rend les activités de plein air agréables pendant une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente quasi nulle vers la mer (0.3%), assure un accès facile aux plages et une exposition optimale au soleil. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant un climat clément sans extrêmes marqués. La proximité de la mer influence également la douceur des hivers et la modération des températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Casares Playa offre un accès privilégié à la côte. La plage la plus proche est Playa de Casares, située à 620 mètres, offrant un littoral accessible et agréable. D'autres plages comme Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km) sont également à portée de main, permettant de varier les plaisirs balnéaires. La région est réputée pour ses installations de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 2.0 km, ainsi que le Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) et Estepona Golf (3.8 km). Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront leur bonheur dans les marinas voisines, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). Les installations sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle se positionne comme une zone résidentielle côtière offrant un accès facile aux centres urbains et aux pôles d'attraction de la région. Estepona, à environ 15-20 minutes en voiture, offre une vieille ville pittoresque, des commodités complètes et une marina animée. La Duquesa, plus proche, dispose également de sa propre marina et d'une offre de restaurants. La proximité de Sotogrande et de Marbella permet d'accéder à des environnements plus exclusifs ou dynamiques. La situation géographique de Casares Playa permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connectée aux infrastructures et aux activités de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL789028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet de Casares Playa se positionne dans un segment de marché de la Costa del Sol qui privilégie la proximité de la plage et un environnement résidentiel établi. Comparé à des projets plus au nord comme Alba Benalmadena, qui se trouve dans une zone plus urbanisée et propose des prix de départ plus élevés (à partir de 598 000 €), ce projet à Casares offre un accès direct à la côte à un prix plus accessible. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), se situent dans une zone reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures, mais peuvent offrir des caractéristiques différentes en termes de type de propriété ou de proximité immédiate avec la mer. Le projet de Casares Playa, avec son prix de 499 000 €, semble viser un équilibre entre une localisation côtière attrayante, des commodités à portée de main et un prix qui reflète une valeur établie sur le marché, sans être dans les zones les plus exclusives ou les plus denses de la Costa del Sol. Il s'adresse à une clientèle recherchant la tranquillité, la plage et un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région.
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