Situato sulla costa di Casares Playa, questo progetto residenziale offre una tipologia di villette a schiera con tre camere da letto e due bagni. Le unità abitative dispongono di una superficie interna di 129 m² e sono completate da spazi esterni privati. Il progetto è attualmente completato, con prezzi a partire da €499.000, e si posiziona come un'opzione per l'acquisto di una proprietà esistente nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, con la spiaggia di Playa de Casares a soli 620 metri. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali, inclusa una passeggiata verso le comodità quotidiane. La pianificazione del terreno circostante e la pendenza quasi nulla verso il mare indicano un'accessibilità agevolata all'area costiera.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con spazi ben definiti, che includono zone giorno con camino, cucine attrezzate e aree esterne private. La disposizione su più livelli, con camere da letto distribuite tra piano terra e primo piano, risponde a esigenze di privacy e funzionalità, supportata dalla presenza di terrazze e un giardino privato.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che si tratta di una proprietà già realizzata e pronta per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione future per questo specifico lotto. L'acquisizione si configura quindi come l'acquisto di un bene esistente sul mercato, senza i tempi di attesa legati a progetti in fase di sviluppo.
Questa proprietà non offre nuove costruzioni o un progetto in fase di sviluppo. Non dispone di parcheggio privato designato, ma di posto auto in strada. La disponibilità di arredi è opzionale. Non sono presenti elementi come ascensori o piscine private, in quanto la tipologia è quella di una villetta a schiera con piscina comune.
Questa villetta a schiera è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria lungo la Costa del Sol, con un forte legame con la vita da spiaggia e la comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione ideale per famiglie o coppie che apprezzano la disponibilità di spazi esterni privati come un giardino e terrazze, e che desiderano godere di un camino per i mesi più freschi. La prossimità a campi da golf e marine la rende interessante anche per appassionati di sport e nautica. La facile accessibilità alla spiaggia, a pochi passi, e la disponibilità di negozi a breve distanza rispondono alle esigenze di chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per le attività quotidiane.
La proprietà, in buone condizioni, presenta caratteristiche tipiche delle residenze mediterranee. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti che si adattano al clima locale, con un sistema di climatizzazione centralizzato e la presenza di un camino nel soggiorno per un maggiore comfort. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Le viste sul mare e sul giardino contribuiscono all'ambiente domestico. L'arredamento è opzionale, consentendo una personalizzazione degli interni secondo le preferenze individuali. Il parcheggio è disponibile in strada, mentre l'accesso alla piscina è comune.
Il prezzo di partenza per questa villetta a schiera è di €499.000. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono presenti diverse fasi di sviluppo o opzioni di personalizzazione legate alla costruzione. Il prezzo riflette le caratteristiche della proprietà, inclusi i tre camere da letto, i due bagni, la superficie abitabile di 129 m² e il giardino privato di 76 m². L'eventuale acquisto di arredi è da considerare separatamente.
Casares Playa si configura come una località costiera che bilancia la vicinanza al mare con la disponibilità di servizi essenziali. La proprietà, una villetta a schiera, si inserisce in questo contesto offrendo spazi abitativi distribuiti su più livelli. Il living, dotato di camino, si apre su una terrazza e un giardino privato, creando un'area funzionale per la vita all'aperto. La disposizione delle camere da letto, due al piano terra e la principale al piano superiore con accesso a una terrazza solarium, risponde a diverse esigenze abitative e di privacy. La vicinanza ai negozi e la facile accessibilità alla spiaggia suggeriscono un ritmo di vita che combina relax e praticità quotidiana, dove le attività all'aperto e la fruizione del clima mediterraneo giocano un ruolo centrale.
La posizione a Casares Playa offre un'integrazione tra vita residenziale e accesso a servizi. A un chilometro e mezzo si trovano supermercati e farmacie, mentre ristoranti e caffè sono concentrati entro un raggio di due chilometri, facilitando le uscite serali o i pasti fuori casa. La vicinanza a tre porti turistici e diversi campi da golf sottolinea le opportunità ricreative disponibili nella zona. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OP suggerisce una connettività che, seppur non rendendo l'auto indispensabile per ogni spostamento, ne facilita l'utilizzo per raggiungere località più distanti o per esplorare l'entroterra.
La localizzazione di questa proprietà si trova nella zona costiera di Casares, all'interno della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza al litorale e la distribuzione dei servizi essenziali, come supermercati e farmacie, nell'immediata prossimità. Le indicazioni stradali mostrano inoltre la rete di collegamenti con le principali vie di comunicazione e le città vicine.
Casares Playa si colloca nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione intermedia la pone a circa 6.7 km da Estepona, una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture, e a una distanza simile da Sabinillas. A ovest si estende verso la regione di Manilva, mentre a est confina con l'area di Estepona. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona costiera più contenuta, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti.
La proprietà si trova a una distanza di circa 620 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Casares, rendendola facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali, dista circa 72 km in linea d'aria (27 km dalla descrizione del progetto). Altri aeroporti rilevanti includono Gibilterra (circa 28 km). La rete di trasporto pubblico locale comprende 7 linee e 40 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità. Campi da golf come Finca Cortesín Golf Club sono raggiungibili in circa 2 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un periodo favorevole per le attività all'aperto che si estende per circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0.3%) favoriscono un ambiente pianeggiante e di facile accesso alle aree naturali e marine, con temperature che oscillano mediamente tra i 12°C e i 25°C nel corso dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km), offre ampie possibilità per attività balneari. La zona è inoltre rinomata per i suoi campi da golf, con Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e altri percorsi nelle vicinanze. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo l'area attrattiva per un pubblico interessato a sport acquatici, golf e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si colloca nella provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. La sua posizione intermedia la pone a circa 6.7 km da Estepona, una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture, e a una distanza simile da Sabinillas. A ovest si estende verso la regione di Manilva, mentre a est confina con l'area di Estepona. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona costiera più contenuta, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL789028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opportunità, e questa villetta a schiera a Casares Playa si posiziona con un prezzo di partenza di €499.000. In confronto, progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, offrendo tipologie diverse, spesso appartamenti o ville con un focus su servizi comunitari moderni. Aby Upper, anch'esso a Estepona, si colloca nella fascia inferiore con prezzi a partire da €320.000, suggerendo un target di mercato differente, forse con metrature inferiori o in aree meno centrali. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta una fascia di mercato più elevata, potenzialmente associata a proprietà di lusso o in posizioni più ricercate come Benalmádena, nota per le sue infrastrutture turistiche e residenziali di alto livello. La proprietà in questione a Casares Playa, essendo una villetta a schiera completata, offre una proposta concreta per chi cerca una soluzione abitativa esistente con caratteristiche specifiche come giardino privato e vicinanza al mare, in un'area che mantiene un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, distintiva rispetto ad aree più urbanizzate o prettamente turistiche.
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