マンション

カサレスのマンション, 2ベッドルーム販売

静かで安全なカサレス・ゴルフ＆カントリークラブ内にある、この手入れの行き届いた2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、ビーチや有名なフィンカ・コルテシン・リゾートからわずか数分です。2007年に建てられ、完璧に維持されているこの物件は、快適さと時代を超越した地中海風の魅力を兼ね備えています。ゲート付きコミュニティには、手入れの行き届いた庭園、大きなスイミングプール、地下駐車場、プライベート収納ルームがあります。マンションは一日中自然光に満ちており、穏やかな海の景色を望むプライベートテラスに開かれる広々としたリビング・ダイニングエリアを提供しています。独立した設備の整ったキッチンには、実用的な隣接するランドリールームが含まれています。

価格 €349,000

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概要

カサレス・ゴルフ＆カントリークラブにある2ベッドルームのアパートメントで、海と田園の景色を楽しめます。
2007年築、良好な状態、プライベートテラス、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付き。
コミュニティには、共用プール、庭園、地下駐車場があり、快適な生活を提供します。
ゴルフコース（6.4km～）やビーチ（8.7km～）に近いですが、車の利用を強くお勧めします。
価格は349,000ユーロからで、永住、別荘、賃貸投資に適しています。

地域比較

隣接するカサレスのプロジェクト、例えばカマラテ・ヒルズ（305,000ユーロから）、アレシーフェ（398,000ユーロから）、ブリス・ホームズ（390,000ユーロから）と比較して、このアパートは349,000ユーロの開始価格です。この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、117平方メートルの広さがあります。カマラテ・ヒルズは開始価格が低いですが、設備が少ないか、建設段階が早い可能性があります。アレシーフェとブリス・ホームズはより高い価格設定であり、より新しい開発または他のタイプの物件を表している可能性があります。海と田園の景色を提供するこの物件のロケーションと完成状態は、価格競争力があります。ゴルフコースやビーチに近いという利点がありますが、完全な田園の静けさや海岸沿いの利便性を求める人々にとっては、内陸のロケーションを考慮する必要があります。この地域の他のプロジェクトと同様に、地域の施設を最大限に活用するには、車の所有が不可欠です。

よくある質問

閑散期の地域の雰囲気はどうですか？

カサレス地域は2025年現在9,009人の住民がおり、年間を通じて居住者がいるため、純粋な観光地よりも安定したコミュニティ感を提供しています。しかし、コスタ・デル・ソルの一部として、ピーク時にはより顕著な季節的活動を経験するでしょう。

このアパートを購入する際に考慮すべきロジスティクスは何ですか？

このアパートを検討している購入者には、車を所有することを強くお勧めします。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ7.9kmと7.6km先にあります。最寄りの公共交通機関の停留所は33か所ですが、路線は7つしかないため、車が日常の移動の主な手段であることが示唆されます。

アパートの建設品質と技術的特徴は何ですか？

アパートは2007年に建設され、良好な状態にあります。特徴として、床から天井までの窓、埋め込み型ワードローブ、専用バスルーム、大理石の床、二重ガラスが挙げられます。また、エアコン（冷/暖）とプライベート収納ルームも備わっています。

カサレスの不動産市場はどうですか？

カサレス地域は2025年に9,009人の人口が見込まれており、344件の不動産取引が記録されています。この地域には、小学校や中学校を含む教育機関や、医療センターなどが含まれています。近隣のプロジェクトと比較して、アパートの349,000ユーロという価格は、この地域の不動産の価値を反映しています。

アパートのコミュニティにはどのような共用設備がありますか？

アパートのコミュニティには、大きなスイミングプール、手入れの行き届いた庭園、地下駐車場、プライベート収納ルームなどの共用設備があります。身体の不自由な方のためのアクセスも利用可能です。

この物件に関連する継続的な費用はどのようなものですか？

継続的な費用には、コミュニティ料金が含まれており、プールや庭園などの共用施設の維持費をカバーしています。固定資産税（IBI）および潜在的な廃棄物処理料金も適用されます。公共料金（電気、水道、場合によってはガス）の費用は、使用量によって異なります。年間3,836時間の直射日光を考慮すると、エアコンの使用状況によりエネルギーコストは変動する可能性があります。

この物件の典型的な購入プロセスは何ですか？

典型的な購入プロセスには、意向表明書の提出、予約金（通常3,000〜6,000ユーロ）の支払い、続いて10％の頭金による個人売買契約（Contrato de Arras）の署名が含まれます。最後に、公証人の前で最終的な公証書（Escritura Pública）に署名し、残額を支払い、不動産登記簿に登録されます。

アパートから主要なビーチやゴルフコースまでの距離はどのくらいですか？

アパートは、プレイ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディスト）ビーチから8.7km、プラヤ・デ・カサレスから8.9km、プラヤ・デ・マニルバから9.7kmの距離にあります。近くのゴルフコースには、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アサタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（6.9km）があります。

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

このアパートはカサレスの内陸部に位置し、静かで田園的な環境にあります。ビーチまでわずか数キロですが、移動には車が必要です。この地域は、その自然の美しさと静かなライフスタイルで知られており、都会の喧騒から離れた隠れ家を住民に提供しています。

間取り

このアパートは、静かなライフスタイルを求め、自然やゴルフコースの近くにいたい個人や家族にとって素晴らしい選択肢です。広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そしてスイミングプールなどのコミュニティ設備が、快適な永住の家または休暇の家となっています。

工事状況

このアパートは2007年に建設され、完成しており、適切に維持されています。新しい開発ではありませんが、物件は良好な状態であり、購入者は大規模な改修なしにすぐに移住できます。適切に維持されたコミュニティは、継続的な品質と魅力を提供します。

注意点

この物件は人里離れた場所に位置しているため、地元の店、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスには車が必要です。ゴルフコースに近いにもかかわらず、海岸線に直接位置しているわけではありません。限られた公共交通機関の選択肢は、車に依存しない人々にとっては欠点となる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このアパートは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸で静かなライフスタイルを求める方に最適です。セカンドハウス、ホリデーホーム、または安定した賃貸収入を求める投資家にとって最適です。ゴルフや田園環境を評価しつつ、ビーチからわずか数キロ離れたところにいたい方には、このロケーションが理想的です。また、永住の住まいを必要とし、プールや手入れの行き届いた庭園などのコミュニティ設備を評価する個人やカップルにとっても素晴らしい選択肢です。さらに、病院やスーパーマーケットに近いことも、さまざまな生活ニーズに適している理由です。

建設品質と内装

2007年に建設されたこのアパートは、優れた状態に保たれています。プライベートテラスへのアクセスがあるリビングルーム、設備の整ったキッチン、ランドリールームが備わっています。マスターベッドルームからはテラスへ直接アクセスできます。バスルームには専用バスルームがあり、床から天井までの窓、埋め込み型ワードローブ、大理石の床がエレガントな雰囲気を作り出しています。コミュニティには、共用プール、庭園、地下駐車場があり、これらすべてが生活の質を高めています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このアパートは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、349,000ユーロから提供されています。カサレス・ゴルフ＆カントリークラブに位置し、海と田園の景色を望みます。物件の居住面積は117平方メートルで、広々としたリビングスペースを提供しています。プロジェクトは完成しているため、購入者はすぐに移住できます。人気のある観光地にあるため、魅力的な賃貸投資にもなります。

€349,000

価格

寝室

117 m²

居住面積

バスルーム

€731

固定資産税/年

周辺環境とライフスタイル

カサレス地域は、その絵のように美しい白い村々と静かな田園環境で知られ、ゆったりとしたライフスタイルを提供しています。アパートは田園地帯に位置していますが、わずか数キロ離れたゴルフコースやビーチの近くにあります。スーパーマーケットや病院などの日用品は、7.6〜7.9 kmの範囲内にあります。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。平均年間気温は17.8℃で、豊富な日照はアウトドアアクティビティに理想的です。

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Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

月	平均気温	降水量
1月	10.2°C	98 mm
2月	10.6°C	97 mm
3月	12.6°C	89 mm
4月	14.5°C	60 mm
5月	16.4°C	46 mm
6月	20.9°C	13 mm
7月	25.0°C	0 mm
8月	25.4°C	3 mm
9月	21.6°C	22 mm
10月	17.7°C	78 mm
11月	13.6°C	124 mm
12月	10.8°C	106 mm

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