شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في مجمع سكني بمنطقة كاساراس ديل سول بكوستا ديل سول. تم تجديدها بالكامل وتقع في مجمع سكني آمن وجيد الصيانة. تتميز بمنطقة معيشية ومطعم مفتوحين مع إطلالات مباشرة على تراس خاص موجه نحو الجنوب، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ عصري ومجهز بالكامل للراحة اليومية. تقع ضمن مجمع مغلق بأمن على مدار الساعة، مع حدائق مشذبة وعدة مسابح مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كاساراس، بلدية في مقاطعة مالاغا، داخل الأراضي على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة ريفية هادئة. المجمع السكني يمكن الوصول إليه بالسيارة، وهي وسيلة ضرورية للتنقل اليومي. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة الساحلية في مسافة قصيرة بالسيارة.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الباحثين عن سكن ثانٍ أو إقامة دائمة في بيئة هادئة. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل عطلة. الاتجاه الجنوبي والتراس الخاص والمسابح المشتركة توفر خيارات المعيشة في الهواء الطلق. التجديد والمرافق العصرية تضمن معيشة مريحة على مدار العام.
على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، خضعت هذه الشقة لتجديد شامل، مما يقدم معايير حديثة على الرغم من تاريخ اكتمالها الأصلي في عام 2006. حدث التجديد المطبخ والحمامات والأرضيات وركب ميزات حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة وإنترنت الألياف البصرية. يمنح هذا التجديد العقار طابع ووظائف البناء الجديد مع الحفاظ على طابعه المعماري.
هذا العقار لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للزيارات الساحلية. يفتقر إلى المرافق التجارية المباشرة ضمن مسافة المشي. الموقع الداخلي الريفي يتطلب سيارة للمهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. الشقة ليست بناءً جديدًا، مما قد يكون اعتبارًا لأولئك الباحثين عن عقارات جديدة تمامًا. إعداد المجمع السكني المغلق قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون العقارات المستقلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في بيئة هادئة مع وصول جيد إلى كل من الجاذبات الريفية والساحلية. مناسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء عدة أشهر سنويًا في إسبانيا، يرغبون في مساحة أكبر من شقة العطلات النموذجية ولكنهم لا يحتاجون إلى منزل منفصل كبير. بالنسبة للعاملين عن بعد، يوفر إنترنت الألياف البصرية والمساحات المنفصلة للغرف/المكاتب الوظيفة للجمع بين العمل والحياة المتوسطية. توجد رخصة تأجير مما يجعل هذا العقار جذابًا للمستثمرين الباحثين عن كل من الاستخدام الشخصي والدخل أثناء غيابهم. قد يستمتع عشاق الغولف بالقرب من عدة ملاعب جودة ضمن نطاق 7 كم. قربها من الشواطئ (8-9 كم) يناسب أيضًا أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية دون العيش مباشرة في المناطق الساحلية المزدحمة.
يُظهر تجديد الشقة اهتمامًا بالجودة في كل من المواد والتنفيذ. توفر أرضيات الرخام في جميع أنحاء العقار المتانة وإحساسًا بالفخامة مع المساعدة في الحفاظ على برودة درجات الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تم تجهيز المطبخ الحديث بالكامل بأجهزة معاصرة وصمم للاستخدام العملي اليومي. كلا الحمامين يتميزان بتركيبات وتشطيبات عالية الجودة، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمام خاص إضافي للراحة. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين دون المساحة المعيشية، مع الحفاظ على مظهر جمالي نظيف. تركيب النوافذ المزدوجة يعزز كل من العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة وبيئة داخلية أكثر هدوءًا. البنية التحتية التقنية للعقار تشمل إنترنت الألياف البصرية، وهي ميزة حاسمة للحياة الحديثة خاصة للعاملين عن بعد أو بث المحتوى.
يبلغ سعر الشقة 295,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة لمنطقة كاساراس. يعكس هذا السعر تجديد العقار بالكامل وغرفتي النوم والحمامين وتضمين موقف سيارات تحت الأرض ومساحة تخزين. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل كامارات هيلز (من 305,000 يورو) و ألكازابا لاغونا IV (من 335,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية. تضيف رخصة التأجير الحالية إمكانات دخل للمستثمرين.
الحياة اليومية في شقة كاساراس تدور حول إيقاع سكني هادئ. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس الموجه نحو الجنوب، والاستمتاع بإطلالات الحدائق والمسابح المشتركة. اتجاه الشقة يضمن ضوءًا طبيعيًا وافرًا طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة. يوفر المجمع المغلق الأمان والمساحات المشتركة المحفوظة جيدًا، بما في ذلك عدة مسابح للسكان للاستمتاع بها. الموقع الداخلي يوفر ملاذًا بعيدًا عن الحشود الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول لقضاء أيام الشاطئ أو لعب الغولف. العيش هنا يتضمن عادةً التخطيط لرحلات إلى المرافق القريبة، حيث أن الإعداد الريفي يتطلب سيارة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. توفر بلدة كاساراس القريبة الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والمطاعم، بينما مراكز التسوق الأكبر وخيارات تناول الطعام المتنوعة متاحة في إستيبونا أو ماربيلا.
يقدم موقع الشقة مزيجًا من هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر كاساراس، مع حوالي 9000 نسمة، أجواء بلدة صغيرة مع خدمات أساسية بما في ذلك صيدلية على بعد 108 متر من العقار. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 7.9 كم، مما يتطلب عادةً رحلة قصيرة بالسيارة. الإعداد الريفي على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر بانورامية وبيئة هادئة، ومع ذلك يظل ساحل البحر المتوسط في متناول اليد. الشواطئ مثل شاطئ كاساراس (8.9 كم) وشاطئ مانيلفا (9.7 كم) في حدود 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. يستفيد عشاق الغولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك ملعب إستيبونا للغولف (6.4 كم) ونادي أزاتا للغولف (6.7 كم).
تظهر الخريطة موقع الشقة في كاساراس، في وضع داخلي على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الشقة ضمن مجمع سكني يوفر مناظر بانورامية للريف المحيط. تقع الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والمدن الكبرى مثل ماربيلا وإستيبونا في نطاق 10-35 كم، ويمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق في المنطقة. يوفر الموقع المرتفع إحساسًا بالمساحة مع الحفاظ على الاتصال بجاذبات كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساراس بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يضع الموقع المقيمين على بعد حوالي 35 كم من ماربيلا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في كوستا ديل سول، و38 كم من الجزيرة الخضراء، مدينة ميناء مهمة. يوفر هذا الموقع الداخلي بديلاً أكثر هدوءًا من المواقع الساحلية المباشرة مع الحفاظ على وصول معقول إلى الجاذبات الساحلية. تسمح مواقع الشقة باستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية، بما في ذلك مانيلفا وإستيبونا القريبتين، اللتان توفران خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
يتطلب موقع الشقة وسيلة نقل للوصول إلى معظم المرافق. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كوستا ناتورا (8.7 كم) وشاطئ كاساراس (8.9 كم) وشاطئ مانيلفا (9.7 كم)، تقع على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. للسفر الجوي، مطار جبل طارق هو أقرب خيار على بعد 32 كم، بينما مطار مالاغا-كوستا ديل سول أبعد على بعد 73 كم. ملاعب الغولف في متناول اليد جيدًا، مع ملعب إستيبونا للغولف على بعد 6.4 كم ونادي أزاتا للغولف على بعد 6.7 كم ونادي فينكا كورتييسين للغولف المتميز على بعد 6.9 كم. يقع سوبرماركت على بعد 7.9 كم للتسوق للبقالة، بينما تشمل الخدمات الطبية مستشفى على بعد 7.6 كم وصيدلية على بعد 108 متر فقط من العقار.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الشقة من موقع مرتفع قليلاً يوفر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية. تتمتع المنطقة بدرجة حرارة سنوية متوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا متوسطيًا معتدلاً مناسباً للاستمتاع به طوال العام. تستقبل المنطقة ضوء الشمس الوافر المعتاد في جنوب إسبانيا، مع موسم سباحة يمتد حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية. يوفر الموقع الداخلي درجات حرارة أكثر برودة قليلاً من الساحل المباشر خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على الدفء الكافي لأنشطة الهواء الطلق معظم أيام السنة. اتجاه الشقة نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس، مما يعزز الدفء والضوء الطبيعي، خاصة خلال أشهر الشتاء الأكثر اعتدالاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا (8.7 كم) وشاطئ كاساراس (8.9 كم) وشاطئ مانيلفا (9.7 كم). تتميز المنطقة بشاطئ واحد يحمل علم أزرق، أنشا، مما يشير إلى معايير عالية للجودة البيئية ونقاء المياه. يتمتع عشاق الغولف بخيارات استثنائية قريبة، مع ملعب إستيبونا للغولف (6.4 كم) ونادي أزاتا للغولف (6.7 كم) ونادي فينكا كورتييسين للغولف المتميز (6.9 كم) جميعها في متناول اليد. تقدم المنطقة 14 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. يتضمن المجمع السكني المغلق للشقة عدة مسابح مشتركة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة المياه دون مغادرة المنزل.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساراس بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يضع الموقع المقيمين على بعد حوالي 35 كم من ماربيلا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في كوستا ديل سول، و38 كم من الجزيرة الخضراء، مدينة ميناء مهمة. يوفر هذا الموقع الداخلي بديلاً أكثر هدوءًا من المواقع الساحلية المباشرة مع الحفاظ على وصول معقول إلى الجاذبات الساحلية. تسمح مواقع الشقة باستكشاف منطقة كوستا ديل سول الغربية، بما في ذلك مانيلفا وإستيبونا القريبتين، اللتان توفران خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL547597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم شقة كاساراس ديل سول قيمة تنافسية. يبدأ سعر كامارات هيلز في كاساراس من 305,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة أقل تكلفة بمبلغ 10,000 يورو على الأقل مع وجود ميزات مماثلة مثل المجمع السكني الآمن والمرافق المشتركة. ألكازابا لاغونا IV في نفس المنطقة يبدأ من 335,000 يورو، أي أعلى بمبلغ 40,000 يورو، مع تركيز أكبر على المساحات المائية المشتركة التي قد لا تهم جميع المشترين. بالمقارنة، توفر شقة كاساراس ديل سول إمكانية الوصول إلى المساحات المائية من خلال أحواض السباحة المشتركة دون زيادة السعر. عند النظر إلى مشاريع في إستيبونا القريبة، مثل أكوا جاردنز الذي يبدأ من 524,600 يورو، تظهر شقة كاساراس ديل سول كخيار أكثر بأسعار معقولة بكثير، على الرغم من أن إستيبونا تقدم إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الذي تفتقر إليه كاساراس. الميزة الفريدة لهذه الشقة هي موقعها في كاساراس الداخلي، الذي يوفر جوًا أكثر هدوءًا من المشاريع الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID