Реновированная двухкомнатная квартира в Casares del Sol, Коста-дель-Соль, площадью 77 м² предлагается по цене от €295,000. Расположенная в спокойном сельском районе Касарес, квартира полностью обновлена и включает две спальни, две ванные комнаты, открытую планировку гостиной и столовой с выходом на южную террасу. Комплекс с охраной 24/7 предлагает общественные бассейны и ухоженные сады. Квартира, построенная в 2006 году, оснащена кондиционированием, мраморными полами и полностью меблирована. Подземный паркинг и кладовая дополняют это предложение в районе с умеренным климатом и близостью к полям для гольфа и пляжам Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Касаресе, сельской местности в 334 метрах над уровнем моря. Объект находится в тихой зоне без непосредственной близости к городским удобствам. До ближайшего пляжа около 9 километров, до магазинов и больниц - около 8 километров. Наличие автомобиля необходимо для повседневных передвижений и доступа к услугам.
Двухспальная планировка подходит для пар или небольших семей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и тепло. Полностью меблированное состояние позволяет немедленное заселение без дополнительных вложений. Наличие действующей лицензии на аренду делает объект привлекательным для инвесторов, желающих сдавать жилье в аренду на популярном курорте.
Квартира построена в 2006 году и недавно полностью отремонтирована, что сочетает в себе надежность готовой конструкции с современными удобствами. Реконструкция включала обновление кухни, санузлов и систем кондиционирования. Строительный статус указывает на завершенный проект без рисков, связанных со строительством или задержками сдачи.
Объект не подходит для тех, кто ищет жилье в шаговой доступности от пляжей или городских удобств. Отсутствие магазинов и ресторанов в непосредственной близости требует использования автомобиля. Небольшая площадь (77 м²) может быть недостаточной для больших семей. Удаленное расположение не подходит для тех, кто предпочитает активную городскую жизнь.
Этот объект идеально подходит для пар или небольшой семьи, ищущей второе жилье в Испании. Южная ориентация и климат с более чем 300 солнечными дней в году создают приятные условия для зимних месяцев, когда многие северноевропейцы приезжают в Коста-дель-Соль. Наличие действующей лицензии на аренду делает его привлекательным для инвесторов, желающих получать доход от сдачи жилья в туристический сезон. Для любителей гольфа близость к нескольким полям для гольфа в радиусе 7 км является существенным преимуществом. Те, кто ценит спокойную сельскую атмосферу вдали от туристических центров, оценят тихое расположение Касарес.
Квартира отличается качественной отделкой после недавней реконструкции. В помещении установлены мраморные полы, которые не только придают элегантность, но и обеспечивают долговечность и легкость в уходе, особенно важные в климате Коста-дель-Соль. Окна оснащены двойным стеклопакетом, что способствует энергоэффективности и снижению уровня шума. Система кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения позволяет поддерживать оптимальную температуру круглый год. Ванные комнаты полностью переоборудованы с использованием современных материалов. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, а все комнаты имеют встроенные шкафы, что максимизирует использование пространства.
Цена квартиры от €295,000 за 77 м² составляет около €3,831 за квадратный метр. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для района Касарес. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Camarate Hills в Касарес (от €305,000) и Alcazaba Lagoon IV в Касарес (от €335,000), данное предложение представляет собой более доступную опцию с аналогичными характеристиками. В соседнем более престижном Эстепоне цены значительно выше, как видно из проекта Acqua Gardens, где цены начинаются от €524,600.
Жизнь в этой квартире предполагает спокойный ритм в окружении природы Коста-дель-Соль. Утро начинается на южной террасе с видом на сад и бассейн комплекса, где можно завтракать под солнцем, которое освещает этот район более 300 дней в году. Для повседневных покупок или посещения ресторанов потребуется поездка на автомобиле в ближайшие города, что занимает около 10-15 минут. Большую часть дня можно провести у одного из общих бассейнов или исследовать окрестности. Вечера здесь тихие, удаленные от городской суеты, что идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие. Близость к полям для гольфа (6-7 км) делает эту локацию привлекательной для любителей этого спорта. Несмотря на сельское расположение, международный аэропорт Гибралтара находится всего в 32 км, что облегчает путешествия.
Окружение этой квартиры характеризуется сельским спокойствием при относительной близости к необходимым удобствам. В радиусе 2 км от объекта находятся 9 ресторанов, 1 аптека и 1 банк, что обеспечивает базовые услуги. Для более масштабных покупок или медицинских услуг необходимо добираться до соседних городов: до супермаркета 7,9 км, до больницы 7,6 км. Инфраструктура образования представлена 2 начальными школами и 1 средней школой в окрестностях. Транспортная инфраструктура включает 7 автобусных маршрутов с 33 остановками, однако наличие собственного автомобиля практически необходимо для полноценной мобильности.
Карта показывает расположение квартиры в районе Касарес на возвышенности 334 метра над уровнем моря. Объект находится в сельской местности с ограниченной прямой близостью к основным городским центрам. На карте видны основные транспортные маршруты, соединяющие Касарес с побережьем (9 км на юг) и крупными городами региона. Маршруты до полей для гольфа и пляжей четко обозначены, подчеркивая необходимость наличия автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес занимает уникальное положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь между престижными туристическими центрами. Город расположен в 35 км от Марбельи, одного из самых известных курортных центров Испании, и в 38 км от Альхесираса, важного портового города. Это стратегическое расположение позволяет жителям легко доступать как к уединенным природным ландшафтам, так и к развитой туристической инфраструктуре. В отличие от шумных прибрежных зон, Касарес предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей плотностью застройки.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии 8,7-9,7 км от объекта, включая пляж Касарес (8,9 км) и пляж Манильва (9,7 км). Один из этих пляжей имеет голубой флаг. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находится несколько полей: Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и престижный Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Ближайший крупный город Марбелья расположен в 35 км, а Альхесирас - в 38 км. Международный аэропорт Гибралтар находится в 32 км, что обеспечивает удобные авиасвязи. Порт Дуэса, предлагая возможности для яхтинга, находится в 8,9 км от квартиры.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 334 метра над уровнем моря придает этому району особые климатические характеристики. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Летом высота обеспечивает естественное охлаждение по сравнению с прибрежными районами, а зимы остаются мягкими благодаря средиземноморскому климату. Солнечная инсоляция превышает 300 дней в году. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район характеризуется умеренной влажностью, что делает климат более комфортным, чем в некоторых прибрежных зонах с повышенной влажностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Касарес находится один пляж с голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи, включая Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) и Playa de Manilva (9,7 км), предлагают разнообразные возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа регион представляет настоящий рай: в радиусе 7 км расположены три поля, включая престижный Finca Cortesín Golf Club. Спортивная инфраструктура района включает 14 различных спортивных объектов. Две яхтенные гавани - Пуэрто Дуэса (8,9 км) и Пуэрто Эстепона (9,3 км) - offerуют возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес занимает уникальное положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь между престижными туристическими центрами. Город расположен в 35 км от Марбельи, одного из самых известных курортных центров Испании, и в 38 км от Альхесираса, важного портового города. Это стратегическое расположение позволяет жителям легко доступать как к уединенным природным ландшафтам, так и к развитой туристической инфраструктуре. В отличие от шумных прибрежных зон, Касарес предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей плотностью застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL547597
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль проект в Касаресе представляет собой доступный вариант по сравнению с соседними более престижными районами. В отличие от объекта в Касаресе, предлагаемого по цене от €295,000, аналогичные по площади квартиры в Camarate Hills, также расположенные в Касаресе, оцениваются от €305,000, что делает рассматриваемый объект более экономичным решением в том же районе. Проект Alcazaba Lagoon IV в Касаресе с его водными объектами и развитой инфраструктурой уже начинается с €335,000. Более значительные различия наблюдаются при сравнении с объектами в соседнем Эстепоне, где престижный проект Acqua Gardens стартует с €524,600 за аналогичную площадь. Эта разница в цене отражает не только более высокую престижность Эстепоны, но и более развитую прибрежную инфраструктуру. Для тех, кто ценит спокойную сельскую атмосферу и готов использовать автомобиль для поездок, этот проект представляет значительную ценность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID