O apartamento está localizado em Casares, Málaga, oferecendo uma opção residencial numa área interior da Costa del Sol. A propriedade foi concluída em 2006 e apresenta dois quartos e duas casas de banho em 77 m² de área útil. A localização proporciona acesso tanto à tranquilidade rural como às comodidades costeiras, com praias e campos de golfe a curta distância de carro. O apartamento está situado num complexo residencial com piscinas comunitárias e segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Casares, a uma altitude de 334 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada oferece vistas da paisagem circundante mantendo acessibilidade às áreas costeiras. A localização equilibra a tranquilidade rural com proximidade a serviços essenciais, necessitando de um carro para o transporte diário para praias, lojas e outras comodidades a vários quilómetros de distância.
Este apartamento de dois quartos acomoda pequenas famílias ou casais que procuram uma residência secundária. O layout de 77 m² inclui um quarto principal com casa de banho privativa, proporcionando separação prática dos espaços. A orientação sul maximiza a luz natural, e o terraço privado estende a área de vivência para o exterior. As piscinas e jardins comunitários oferecem opções recreativas dentro do complexo.
O edifício foi concluído em 2006, sendo uma propriedade estabelecida em vez de construção nova. O apartamento foi recentemente renovado, atualizando as suas características para padrões contemporâneos. Este processo de renovação modernizou o interior mantendo a integridade estrutural da construção original, resultando numa propriedade que combina carácter estabelecido com comodidades atuais.
A propriedade requer posse de carro para o transporte diário devido à sua localização interior e opções limitadas de transporte público. A distância até às praias (aproximadamente 9 km) significa que o acesso à costa requer planeamento. O apartamento não oferece instalações de piscina privativa, apenas acesso às comunitárias. O ambiente rural significa que o acesso imediato a opções extensas de compras ou restaurantes é limitado a pé.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária em Espanha e preferem uma localização mais tranquila em vez de vida diretamente à beira-mar. A natureza estabelecida do edifício (construção de 2006) combinada com renovações recentes oferece um equilíbrio entre carácter e conforto moderno. A localização atrai aqueles que praticam golfe, com vários campos num raio de 7 km. A necessidade de um carro para o transporte diário torna-o adequado para aqueles confortáveis com conduzir em Espanha e que priorizam ter um veículo para exploração. A licença de aluguer existente pode interessar a investidores que procuram propriedades com potencial de aluguer estabelecido. As características de segurança e instalações comunitárias também o tornam apropriado para aqueles que valorizam estes aspetos ao selecionar uma propriedade de férias ou residência parcial.
O apartamento apresenta piso de mármore em toda a área, proporcionando durabilidade e facilidade de manutenção. O duplo vidro aumenta a eficiência energética e isolamento acústico, considerações importantes num clima com variações de temperatura. A renovação recente atualizou as instalações da cozinha e casa de banho para padrões contemporâneos mantendo materiais de qualidade. O ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento garante conforto durante todo o ano no clima mediterrânico. Armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas, maximizando o uso do espaço dentro do layout de 77 m². O terraço privado virado a sul estende o espaço de vivência para o exterior, construído com materiais adequados ao clima local. A conectividade de internet por fibra ótica suporta necessidades de conectividade moderna tanto para residentes como para potenciais arrendatários. Os acabamentos priorizam funcionalidade e longevidade alinhados com os requisitos de vida mediterrânica.
O apartamento está precificado a partir de €295.000 para uma unidade de 77 m² com dois quartos e duas casas de banho. Este ponto de preço posiciona a propriedade no intervalo médio do mercado imobiliário local para especificações semelhantes. A renovação recente adiciona valor em comparação com propriedades não renovadas da mesma idade e tamanho. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo privado e sala de armazenamento melhora a oferta, proporcionando comodidades práticas adicionais que de outro modo exigiriam investimento separado. A licença de aluguer existente oferece flexibilidade para aqueles que consideram potencial de investimento.
A vida diária neste apartamento em Casares combina a tranquilidade da vida interior com acesso a comodidades costeiras. As manhãs podem começar com pequeno-almoço no terraço virado a sul, desfrutando do clima mediterrânico. O ambiente rural oferece arredores pacíficos, mas uma curta viagem de carro conecta os residentes a praias, campos de golfe e áreas comerciais maiores. O complexo proporciona segurança e instalações partilhadas incluindo piscinas para uso recreativo. Para necessidades diárias, um carro é essencial para atingir supermercados a aproximadamente 8 km de distância. A localidade é adequada para aqueles que preferem uma base residencial mais tranquila mantendo a capacidade de acessar atividades e serviços costeiros quando desejado. A elevação proporciona arrefecimento natural em comparação com locais à beira-mar, potencialmente oferecendo temperaturas de verão mais confortáveis.
Viver neste apartamento em Casares requer planeamento para transporte diário devido à localização interior. Serviços essenciais são acessíveis mas não a pé - o supermercado mais próximo fica a 7,9 km de distância, enquanto farmácias e restaurantes estão disponíveis na vizinhança imediata. O complexo fornece algumas comodidades no local incluindo piscinas e jardins comunitários. Para compras mais amplas, serviços médicos e entretenimento, os residentes normalmente viajam para vilas vizinhas. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a regiões costeiras mais desenvolvidas. A localização proporciona um estilo de vida mais tranquilo em comparação com propriedades à beira-mar, com menos congestionamento turístico na vizinhança imediata. As características de segurança do complexo acrescentam à sensação de segurança, particularmente relevante para aqueles que usam a propriedade sazonalmente.
Este mapa ilustra a posição estratégica de Casares dentro da região da Costa del Sol, situado no interior da linha de costa entre Marbella e Estepona. A propriedade beneficia de terreno elevado a 334 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas naturais e ventilação. O mapa mostra a relação entre a localização residencial e destinos chave incluindo praias, campos de golfe e centros de transporte. A proximidade tanto à autoestrada costeira A-7 como à via rápida AP-7 facilita o acesso à região mais ampla, conectando os residentes a Málaga a nordeste e Gibraltar a sudoeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares está posicionado entre os centros costeiros maiores de Marbella (35 km nordeste) e Estepona (aproximadamente 15 km nordeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a estas áreas desenvolvidas e um ambiente mais típico de vila espanhola. O município cobre 160 km², proporcionando uma sensação de espaço em comparação com desenvolvimentos costeiros mais densamente povoados. Em comparação com propriedades diretamente à beira-mar, esta localização interior oferece uma perspectiva de estilo de vida diferente, com menos exposição direta ao turismo costeiro mantendo acesso razoável a praias e serviços. A posição dentro da região permite aos residentes experimentar tanto a autenticidade de uma vila espanhola menor como as comodidades das áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol.
A propriedade está posicionada a 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. O acesso à praia requer viagem de aproximadamente 9 km para atingir a Playa de Casares ou áreas costeiras similares. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Centros comerciais maiores e instalações médicas extensas requerem viagem para vilas vizinhas. A distância até Marbella (35 km) e Estepona (aproximadamente 15 km) proporciona acesso a estes centros comerciais e de serviços maiores. A localização interior da propriedade necessita de um carro para aceder confortavelmente à maioria das comodidades e serviços.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 334 metros acima do nível do mar, Casares beneficia de um clima ligeiramente mais fresco do que áreas costeiras imediatas durante os meses de verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, típica do clima mediterrânico. A elevação proporciona ventilação natural e potencialmente temperaturas de sono mais confortáveis durante períodos quentes. A época de banho estende-se por aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A orientação sul do terraço do apartamento maximiza a exposição à luz solar durante todo o ano. A localização recebe abundante sol característico do sul de Espanha, com variações de microclima devido à elevação interior. O ambiente rural proporciona arredores naturais com menos efeito de ilha de calor urbano em comparação com áreas costeiras densamente povoadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a várias praias Bandeira Azul num raio de 9 km, incluindo Playa de Casares a 8,9 km. Estas praias proporcionam áreas de banho designadas com instalações e serviços típicos de destinos mediterrânicos costeiros. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a múltiplos campos, com Estepona Golf a 4,7 km, Azata Golf a 5,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. A área oferece 14 instalações desportivas dentro do município, suportando várias atividades recreativas. As marinas em Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km) proporcionam acesso a atividades marítimas e opções de restauração à beira-mar. A combinação de acesso à praia e instalações de golfe suporta um estilo de vida mediterrânico focado em recreação ao ar livre.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está posicionado entre os centros costeiros maiores de Marbella (35 km nordeste) e Estepona (aproximadamente 15 km nordeste). Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a estas áreas desenvolvidas e um ambiente mais típico de vila espanhola. O município cobre 160 km², proporcionando uma sensação de espaço em comparação com desenvolvimentos costeiros mais densamente povoados. Em comparação com propriedades diretamente à beira-mar, esta localização interior oferece uma perspectiva de estilo de vida diferente, com menos exposição direta ao turismo costeiro mantendo acesso razoável a praias e serviços. A posição dentro da região permite aos residentes experimentar tanto a autenticidade de uma vila espanhola menor como as comodidades das áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL547597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em Casares oferece uma posição de preço mais acessível do que os desenvolvimentos em áreas mais centrais como Marbella. Por exemplo, os apartamentos em Camarate Hills em Casares começam em €305.000, enquanto os projetos em Estepona como Acqua Gardens ultrapassam €524.600. A localização interior de Casares proporciona um equilíbrio entre preços mais baixos e acessibilidade a comodidades costeiras. Em comparação com propriedades diretamente à beira-mar, este apartamento oferece menos custo inicial mas requer um veículo para acessar praias e serviços. A idade do edifício (2006) combinada com renovações recentes coloca-o numa posição intermediária entre propriedades novas não testadas pelo tempo e edifícios mais antigos que podem requerer atualizações significativas.
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