L'appartamento completamente rinnovato a Casares del Sol offre una residenza moderna di 77 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Situato in un complesso residenziale sicuro con giardini paesaggistici e piscine comuni, l'abitazione presenta un'area living aperta con accesso diretto a una terrazza privata orientata a sud. Completamente arredata e dotata di tutti i comfort moderni, questa proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella splendida regione della Costa del Sol, con un investimento a partire da 295.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra della Costa del Sol, nella tranquilla località di Casares. Sebbene distante circa 9 km dalle spiagge più vicine, la proprietà gode di una posizione strategica a breve distanza in auto da campi da golf, servizi essenziali e centri urbani importanti. L'altezza di 334 metri sopra il livello del mare assicura temperature miti durante tutto l'anno e una vista panoramica sulla circostante campagna andalusa.
L'appartamento soddisfa le esigenze funzionali per chi cerca una residenza secondaria o un investimento turistico. Con due camere da letto e due bagni, la disposizione offre spazi ben definiti per coppie o piccole famiglie. La presenza di aria condizionata, una cucina completamente attrezzata e una terrazza privata garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. L'accesso a piscine comuni e aree verdi arricchisce l'esperienza abitativa senza necessità di manutenzione personale.
L'edificio è stato completato nel 2006 e rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella regione. L'appartamento è stato recentemente rinnovato, portando a standard moderni finiture, impianti e distribuzione degli spazi. La struttura beneficia di un'ottima manutenzione del complesso residenziale, con aree comuni curate e servizi di sicurezza 24 ore su 24. Questa stabilità costruttiva offre agli acquirenti la certezza di una proprietà collaudata nel tempo.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge o centri urbani a piedi, richiedendo l'utilizzo di un veicolo per spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi commerciali all'interno del complesso residenziale. L'appartamento, essendo situato a un piano intermedio, non offre viste panoramiche sul mare. La struttura non è classificata come nuova costruzione e non beneficia di certificazioni energetiche di ultima generazione, nonostante i recenti interventi di rinnovamento.
Questa proprietà è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie in cerca di una seconda residenza nella soleggiata Costa del Sol. L'appartamento si rivolge a coloro che apprezzano un ambiente tranquillo e sicuro, senza sacrificare completamente l'accesso a servizi e attività ricreative. Per gli investitori, la licenza di affatto già attiva offre un percorso immediato per generare rendite. La posizione intermedia tra località di interesse turistico come Estepona e Marbella, ma distante dai centri più affollati, la rende adatto per chi desidera una base per esplorare la regione. L'orientamento a sud e la presenza di aria condizionata la rendono confortevole durante tutto l'anno, anche nei mesi più caldi dell'estate mediterranea.
L'appartamento presenta finiture di qualità selezionate durante il recente rinnovamento. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, mentre gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e pensali funzionali, progettati per un utilizzo quotidiano. I bagni presentano sanitari di qualità e il bagno padronale è dotato di doccia spaziosa e finiture contemporanee. Le camere da letto sono complete di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. La terrazza privata è finita con materiali resistenti alle intemperie, adatti al clima mediterraneo. L'installazione di fibra ottica e sistema WiFi assicura connettività ad alta velocità, elemento essenziale per gli standard abitativi moderni.
A partire da 295.000 euro, questo appartamento di 77 metri quadrati offre un rapporto qualità-prezzo competitivo nel mercato di Casares. Il prezzo include un rinnovamento completo, arredamenti, un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come Camarate Hills (da 305.000 euro) e Alcazaba Lagoon IV (da 335.000 euro), l'appartamento presenta un costo di ingresso più accessibile. La presenza di una licenza di affatto attiva aggiunge potenziale di rendita, aspetto che influenza positivamente il valore di mercato a lungo termine.
Casares del Sol si presenta come un complesso residenziale ben organizzato che offre un ambiente di vita controllato e sicuro. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza privata orientata a sud, perfetta per la colazione all'aperto. Le piscine comuni diventano il punto di incontro durante le ore più calde, mentre il pomeriggio può essere dedicato all'esplorazione dei vicini campi da golf o alla visita delle spiagge raggiungibili in breve auto. La serata vede il rientro nella tranquillità del complesso, dove la sicurezza e la manutenzione sono garantite. L'accesso a servizi essenziali come supermercati e strutture mediche richiede un breve tragitto in auto, rendendo la proprietà adatto per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare completamente alla comodità dei servizi urbani.
L'appartamento si trova a 334 metri sopra il livello del mare, nel comune di Casares, offrendo un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere durante l'estate. La struttura rientra in un complesso residenziale ben organizzato con 9.009 abitanti nella zona circostante. A 2 km di raggio, sono disponibili 9 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca, servizi che supportano le necessità quotidiane. Per servizi più specializzati, sono necessari brevi spostamenti in auto: il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km e le spiagge a circa 9 km. Le due scuole primarie e una scuola secondaria nella zona rendono l'area potenzialmente adatta anche per famiglie con figli, sebbene l'accesso richieda mezzi di trasporto propri.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento nella località di Casares, evidenziando la sua collocazione strategica nell'entroterra della Costa del Sol. La visualizzazione mostra la distanza di circa 9 km dalle spiagge più vicine e la vicinanza a campi da golf e centri urbani importanti. L'altitudine di 334 metri sopra il livello del mare è rappresentata attraverso la posizione in collina, che offre un clima più temperato e viste panoramiche sulla circostante regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri turistici più importanti. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a 35 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) è a 38 km. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi senza subire gli svantaggi del turismo di massa. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) colloca l'area in una posizione relativamente vicina a diverse destinazioni di interesse culturale ed enogastronomico. La posizione elevata rispetto alla costa offre un clima più temperato durante l'estate e panoramici punti di vista sulla circostante regione andalusa.
Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a distanze tra 8,7 e 9,7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra è a 32 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol dista 73 km, offrendo opzioni per voli internazionali. I campi da golf di Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club si trovano a distanze comprese tra 6,4 e 6,9 km, rendendoli facilmente accessibili per gli appassionati. Le strutture mediche principali sono a 7,6 km, mentre i servizi di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza. La farmacia più vicina è sorprendentemente vicina a soli 108 metri, un servizio essenziale facilmente raggiungibile a piedi.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, mitigato dall'altitudine di 334 metri che apporta maggiore freschezza durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali. La posizione in collina offre protezione dai venti marini diretti, mantenendo un microclima piacevole. La regione registra circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra ottobre e aprile, mantenendo il paesaggio verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, con la Blue Flag Ancha rappresentando l'opzione certificata per la qualità delle acque. Le spiagge di Casares, Manilva e Costa Natura si trovano a meno di 10 km, offrendo diverse alternative per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Le 14 strutture sportive presenti nella regione completano l'offerta ricreativa. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, entrambi a circa 9 km, offrono opzioni per attività nautiche e ristorazione sul mare, arricchendo l'esperienza ricreativa dei residenti.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri turistici più importanti. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a 35 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) è a 38 km. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi senza subire gli svantaggi del turismo di massa. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) colloca l'area in una posizione relativamente vicina a diverse destinazioni di interesse culturale ed enogastronomico. La posizione elevata rispetto alla costa offre un clima più temperato durante l'estate e panoramici punti di vista sulla circostante regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL547597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Casares si distingue per il suo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre proprietà della zona. Rispetto a Camarate Hills, con prezzi a partire da 305.000 euro, questa proprietà offre un costo di ingresso inferiore pur mantenendo caratteristiche simili come accesso a piscine comuni e prossimità a campi da golf. Confrontando con Alcazaba Lagoon IV, disponibile da 335.000 euro, l'appartamento presenta un vantaggio economico significativo di circa 40.000 euro. La differenza diventa ancora più marcata se confrontata con progetti più lussuosi come Acqua Gardens a Estepona, dove i prezzi partono da 524.600 euro. La posizione di Casares offre un ambiente più autentico e meno turistico rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur mantenendo un buon collegamento con centri più dinamici come Marbella e Estepona. La completa ristrutturazione e la presenza di arredamento costituiscono un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà nello stesso segmento di mercato.
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