In Casares, Málaga, befindet sich dieses vollständig renovierte 2-Schlafzimmer-Apartment mit 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend auf 334 Metern über dem Meeresspiegel und wurde 2006 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung mit zwei Badezimmern, einer offenen Wohnküche und einem südorientierten Privatterrassen. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Swimmingpools und 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich landeinwärts in Casares, Málaga, in einer ländlichen Umgebung. Die Lage auf 334 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die Umgebung. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen unerlässlich, da die nächste Apotheke 108 Meter entfernt ist, Supermärkte jedoch etwa 8 Kilometer entfernt liegen.
Die 77 m² Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, geeignet für Paare oder kleine Familien. Die südorientierte Terrasse sorgt für viel Sonnenlicht und bietet einen privaten Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche, die Einbauschränke und die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) decken die grundlegenden Wohnbedürfnisse für einen komfortablen Alltag ab.
Das Projekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in der Nutzungsphase. Es handelt sich um eine abgeschlossene Wohnanlage mit allen Gemeinschaftseinrichtungen bereits in Betrieb. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, was den modernen Standard und den guten Zustand des Objekts widerspiegelt.
Das Apartment befindet sich in einer ländlichen Gegend ohne direkte fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität erforderlich. Die Entfernung zu den Stränden beträgt ca. 9 km, was die regelmäßige Nutzung ohne Auto einschränkt. Die Höhe von 334 Metern über dem Meeresspiegel kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstengebieten.
Dieses Apartment passt für verschiedene Lebenssituationen, insbesondere für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die ruhige Lage abseits der Touristenströme eignet sich für diejenigen, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfanlagen leben möchten. Für Investoren ist die bereits vorhandene Vermietungslizenz interessant, da sie eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch als Winterresidenz für nordische Käufer bietet die Immobilie aufgrund der milden Wintermonate und der guten Anbindung an den Flughafen Gibraltar (32 km) eine attraktive Option. Für diejenigen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Küstenorte schnell zu erreichen, suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Böden bestehen aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder, einschließlich des En-suite-Bades im Hauptschlafzimmer, sind zeitgemäß gestaltet. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl eine Kühlung als auch eine Heizung des Objekts, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und den Schallschutz. Eine Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet. Die privaten Außenbereiche umfassen eine südorientierte Terrasse mit Ausblick auf die Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was den Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Ausstattung kombiniert Funktionalität mit ästhetischen Aspekten und schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.
Das Apartment wird ab 295.000 € angeboten. Dieser Preis umfasst eine vollständige Renovierung, eine vollständige Möblierung und einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Camarate Hills in Casares (ab 305.000 €) und Alcazaba Lagoon IV in Casares (ab 335.000 €) ist der Preis wettbewerbsfähig. Besonders im Hinblick auf die bereits vorhandene Vermietungslizenz bietet das Objekt Potenzial für Kapitalrenditen.
Casares ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit etwa 9.000 Einwohnern, die ein ruhiges Leben abseits der touristischen Massen bietet. Der Alltag hier ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, in der man die Natur und die lokale Kultur genießen kann. Die Lage in den Bergen bietet atemberaubende Ausblicke und eine angenehme Brise im Sommer. Die Bewohner sind hauptsächlich auf ein Auto angewiesen, um zu den nächsten Geschäften, Stränden oder größeren Städten wie Marbella oder Estepona zu gelangen. Die Anfahrt zum Strand dauert etwa 15-20 Minuten, was zu einem regelmäßigen Badeausflug einlädt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage auch für Golfbegeisterte attraktiv. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln, obwohl letztere für die täglichen Besorgungen möglicherweise nicht ausreichen. Das Leben in Casares eignet sich besonders für diejenigen, die die Ruhe des Landes mit der Möglichkeit kombinieren möchten, schnell die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu erreichen.
Die Infrastruktur in Casares ist auf die Bedürfnisse einer kleinen Gemeinde ausgelegt. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich 9 Restaurants, eine Apotheek und eine Bank. Für größere Einkäufe oder medizinische Behandlungen sind die umliegenden Städte Estepona oder Marbella erreichbar, die jeweils eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten erfordern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch 7 Buslinien mit 33 Haltestellen in der Gemeinde, wobei für die meisten Aktivitäten jedoch ein Fahrzeug erforderlich ist. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 7,6 Kilometern Entfernung. Die Gemeinde verfügt über 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule, was Familien mit Kindern grundlegende Bildungsmöglichkeiten bietet. Die Straßen sind gut ausgebaut, obwohl die bergige Lage einige kurvenreiche Strecken mit sich bringt. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wobei größere Annehmlichkeiten eine kurze Fahrt entfernt sind.
Die Karte zeigt die Lage des Apartmentkomplexes in Casares, Málaga, inmitten der Hügellandschaft der Costa del Sol. Die südliche Ausrichtung des Objekts gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küste sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte verdeutlicht, dass das Objekt eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares ist strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (35 Kilometer) und Algeciras (38 Kilometer) gelegen. Diese Position ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser größeren Städte leicht zu erreichen, während sie in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Der Ort ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre malerischen Dörfer, hohen Lebensstandard und internationale Gemeinschaft bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 9 Kilometer entfernt, darunter Playa de Casares, Playa Costa Natura und Playa de Manilva. Die Fahrt zum Strand dauert etwa 15 Minuten. Die wichtigsten Golfplätze der Region wie Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín Golf Club befinden sich in einer Entfernung von 6,4 bis 6,9 Kilometern, was etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist 32 Kilometer entfernt (ca. 30 Minuten Fahrt), während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 73 Kilometer entfernt ist (ca. 60 Minuten Fahrt). Die nächstgelegene größere Stadt Estepona ist etwa 20 Kilometer entfernt, Marbella etwa 35 Kilometer. Die Hafenstadt Puerto Deportivo de la Duquesa befindet sich in 8,9 Kilometern Entfernung und bietet Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 10 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt auf einer Höhe von 334 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als in den unmittelbaren Küstenregionen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C mit heißen Sommern und milden Wintern. Die sonnige Lage mit vielen Sonnenstunden im Jahr ist charakteristisch für die südspanische Küste. Die Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise im Hochsommer und mildert die extreme Hitze, die in tiefer gelegenen Küstenorten herrschen kann. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Kombination aus der Nähe zum Meer und der Höhenlage schafft ein besonderes Mikroklima, das besonders für Menschen geeignet ist, die die Sommerhitze als unangenehm empfinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Casares bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der nächstgelegene Strand Playa de Casares etwa 8,9 Kilometer entfernt ist. Playa Costa Natura, ein FKK-Strand, und Playa de Manilva liegen in ähnlicher Entfernung. Insgesamt verfügt die Region über einen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand (Ancha), der hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen garantiert. Die Golfmöglichkeiten sind besonders hervorzuheben, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Estepona Golf, Azata Golf und der exklusive Finca Cortesín Golf Club. Für Sportbegeisterte bietet die Gemeinde 14 Sporteinrichtungen, darunter möglicherweise Tennisplätze, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Hafenorte Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona bieten weitere Unterhaltungsmöglichkeiten wie Wassersport, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ist strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (35 Kilometer) und Algeciras (38 Kilometer) gelegen. Diese Position ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser größeren Städte leicht zu erreichen, während sie in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Der Ort ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre malerischen Dörfer, hohen Lebensstandard und internationale Gemeinschaft bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL547597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares bietet im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol eine authentischere, weniger touristisch geprägte Wohn experience. Während Städte wie Marbella oder Estepona bereits stark international geprägt sind, hat Casares seinen traditionellen Charme bewahrt. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet die Höhenlage von Casares Vorteile wie weniger Luftfeuchtigkeit und sommerliche Brisen, was die Hitze erträglicher macht. Immobilienpreise sind in Casares im Allgemeinen günstiger als in den exklusiven Küstenorten, wobei das vorgestellte Apartment mit 295.000 € bereits im oberen Preissegment für die Gegend liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Camarate Hills (ab 305.000 €) und Alcazaba Lagoon IV (ab 335.000 €) bietet das Apartment ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Casares weniger überlaufene Strände und eine entspanntere Atmosphäre bietet als die Haupttouristenorte, was für viele Käufer ein erheblicher Vorteil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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