Ez a 200 négyzetméteres, különálló villa Casares településén, Málaga tartományban található. A 211 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan 1989-ben épült, és jelenleg azonnal lakható állapotban van. Az épület három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésnek köszönhetően a napfény bevilágítása egész nap biztosított. A strandok közvetlen közelében, egy zárt közösségben helyezkedik el, közösségi medencével és kertekkel.
A casaresi ingatlan 1 100 000 eurós induló árával a helyi piacon a below-average pozíciót foglalja el a hasonló méretű projektekhez képest. A Spinto Blu ugyanebben a településen 1 200 000 eurótól indul, a Villa Colombia pedig 1 150 000 eurótól. Ezzel szemben az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól kapható, de ez egy teljesen más szegmens és típus. A casaresi projectsűrűség alacsonyabb, mint Estepona központjában, ami a 626 basei tranzakcióból is látszik. A finca cortesín golfklub közelsége a prémium golfingatlanok kategóriájába emeli a környéket, bár maga a villa nem golfközeli ingatlan. A 334 méteres magasság különbség az esteponai tengerszinti projektekhez képest érezhető a klímában és a kilátásban. A manilva felé eső övezetek hasonló árszinten mozognak, de a casaresi domborzati adottságok miatt a tengerkilátásban és a privátumban eltérések vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Casares területén, a tengerpart közvetlen szomszédságában fekszik. A legközelebbi strandok 8,7 és 9,7 kilométer közötti távolságra találhatók. A 334 méteres tengerszint feletti magasság ellenére a tengerparti sétányok és a jachtkikötők is könnyen elérhetők autóval. A település belterületétől és a_basei ellátóintézményektől való távolság miatt a személygépkocsi használata elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
Az ingatlan három hálószobája és két fürdőszobája kis családok vagy párok részére nyújt elegendő alapterületet. A 200 négyzetméteres beépített terület különálló hálószobákat és tágas nappali-étkező teret biztosít. A magánterasz és a közvetlen tengerre néző panoráma a szabadban töltött időt szolgálja. A zárt közösség extra biztonsági réteget jelent az itt lakóknak.
Az ingatlan 1989-ben épült, így az újépítésű projektekkel ellentétben a szerkezeti állapota és a befejeződöttség már bizonyított. A felújítási státusz szerint a ház jelenleg jó, illetve kiváló állapotú, amely a karbantartás tényére utal. Adataink szerint a felújítás nemrég történt. Mivel az épület már elkészült, a vételár nem tartalmaz építési kockázatot, és a beköltözés azonnal megtörténhet.
A projekt nem kínál saját magánmedencét, csak közösségi medencéértékesítést. A telek mérete, 211 négyzetméter, korlátozza a nagyobb kerti kialakításokat vagy bővítési lehetőségeket. Az ingatlan a casaresi belvárostól és a_basei szupermarkettől távolabb helyezkedik el, így gyalogosan a napi bevásárlás nem megoldható. Az építés éve miatt az energiahatékonysági elvárásokhoz képest a szigetelési szint eltérhet az újabb standardoktól.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a tengerparti közelséget és a zárt közösségi környezetet keresik, de nem igényelnek nagy telekméretet. A három hálószobás elrendezés megfelel those, akiknek a Basei ingatlan bővítés nem szempont. A 334 méteres magasság miatt azok számára alkalmas, akik a nyári hőhullámok alatti enyhébb éghajlatot részesítik előnyben, de naponta hajlandóak autóba ülni a strand vagy a bevásárlás eléréséhez. A golfrajongók számára a három közeli golfpálya, az Estepona Golf, az Azata Golf és a Finca Cortesín Golf Club 6,4 és 6,9 kilométeres távolságra elhelyezkedve könnyen elérhető. Azok számára, akik azonnali beköltözést terveznek, a kész állapot miatt nincs várakozási idő.
A kőburkolatok a talajszinten masszív és tartós burkolóréteget alkotnak. A dupla üvegezésű ablakok hő- és hangszigetelési funkciót látnak el, ami a tengerparti közelség miatt a szélzaj csökkentésében jelentős. A légkondicionáló rendszer a klímavezérlést biztosítja, a kandalló pedig a téli hónapokban kiegészítő fűtési opciót nyújt. A konyha teljesen felszerelt és modern háztartási gépekkel van ellátva. A recently renovated státusz arra utal, hogy a belső terek felújítása megtörtént, bár az 1989-es építési év miatt a szerkezet és a alapozás az akkori építési normáknak megfelelő. A szélessávú optikai internet bekötése a modern kapcsolattartási igényeket kielégíti. A fürdőszobák egyikéhez saját, hálószobához tartozó fürdőszoba tartozik. A házban található egy különálló mosókonyha és egy tárolóhelyiség is.
A vételár 1 100 000 eurótól indul. Ezen áron egy 200 négyzetméteres, három hálószobás különálló villa vásárolható közvetlen tengerparti övezetben. A környékbeli hasonló projektek, mint a Spinto Blu 1 200 000 eurótól, a Villa Colombia pedig 1 150 000 eurótól indul, ami azt mutatja, hogy az ingatlan árazása a helyi piacon a below-average kategóriában helyezkedik el a méret és a telekhely tekintetében. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, amely kontextusba helyezi a helyi vásárlóerőt. A berendezés opcionális, ami a végső költségben eltérést eredményezhet.
A reggeli órákban a déli fekvésű teraszon a napkorong feltűnése egyértelműen érezhető, mialatt a kávéhoz az öbölre és a tengerre nyíló kilátás ad háttért. A közösségi medence a nyári hónapokban, az áprilistól októberig tartó úszószezonban aktív terület. A strandok 8,7 kilométeres távolságra vannak, ami autóval körülbelül tizenöt percet jelent. A casaresi régióban 34 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a közeli településeken rendszeresek a kulturális események. A 9009 fős helyi lakosság kisvárosi környezetet biztosít, ahol a mindennapi rutin a közeli kilenc étterem és a 108 méterre lévő gyógyszertár köré szerveződik. Az esti órákban a tengerparti sétányok elérhetők, de a_basei hangulatot a hegyoldalból származó csend és a tengerszinti látkép uralja. A 14 sportlétesítmény a környéken biztosítja az aktív időtöltés lehetőségét, bár ezek elérése gépjárműfüggő.
A legközelebbi szupermarket 7,9 kilométerre, a kórház 7,6 kilométerre található. A gyógyszertár 108 méterre van, ami a legszorosabb napi ellátási pont. A településen két általános iskola és egy középiskola működik, amelyek 2 kilométeres körzetben helyezkednek el. A 33 halványító nyilvántartott tömegközlekedési vonal és a 7 vonalbiztosítja a basei kapcsolatot a környező településekkel, bár a menetrendek a basei igényektől függően eltérőek lehetnek. A kilenc étterem a 2 kilométeres sugárban változatos étkezési lehetőségeket kínál. A banki szolgáltatás egyetlen fiókon keresztül érhető el a környéken. Az EV-töltőállomás 10 kilométeres távolságra, Estepona irányában található.
A térkép a casaresi település domborzati viszonyait és a tengerparttól való távolságot mutatja. A 334 méteres magasság egyértelműen látható a partvonalhoz képest. A közeli golfpályák és a két jachtkikötő pozíciója rávilágít a távolsági viszonyokra, amelyek autóhasználatot igényelnek. Ez a spanyol costa-i életvitel olyan formája, ahol a hegyoldali nyugalom és a tengerparti infrastruktúra párhuzamosan létezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol nyugati szegletében található. A település Estepona és Manilva között helyezkedik el. Az INE adatai szerint 9009 lakossal Casares a kisebb községek közé tartozik a régióban. A 626 basei ingatlantranzakció a helyi piacon aktív kereskedelmet jelez. A pozícionálás szempontjából Casares a nyugati partvidék csendesebb alternatívája a nagyobb esteponai vagy marbellai övezetekkel szemben. A 16 450 eurós tartományi medián jövedelemhez képest a helyi ingatlanárak a tengerparti prémium szegmensbe tartoznak.
A Playa Costa Natura strand 8,7 kilométerre, a Playa de Casares 8,9 kilométerre, a Playa de Manilva 9,7 kilométerre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométeres egyenes vonalú távolságra van, ami autóval körülbelül 35-40 percet jelent. A Gibraltar repülőtér szintén 32 kilométerre található. Az Estepona Golf 6,4 kilométerre, az Azata Golf 6,7 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 6,9 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 8,9 kilométerre, a Puerto Estepona 9,3 kilométerre található. A legközelebbi Blue Flag strand az Ancha, amely egyetlenként van nyilvántartva a közvetlen környéken.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 334 méteres tengerszint feletti magasság a tengerparti övezetekhez képest mérsékeltebb nyári hőmérsékletet eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 17
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strand, az Ancha, a környék egyetlen minősített strandja. A Playa Costa Natura 8,7 kilométerre, a Playa de Casares 8,9 kilométerre található. A három golfpálya, az Estepona Golf, az Azata Golf és a Finca Cortesín Golf Club 6,4 és 6,9 kilométeres távolságon belül helyezkedik el, ami golfjátszók számára napi szintű lehetőséget biztosít. A 14 regisztrált sportlétesítmény a környéken a Basei aktív időtöltést támogatja. A két közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa és a Puerto Estepona vízi sportokhoz és napi sétákhoz nyújt infrastruktúrát. A közösségi medence a strand helyettesítésére szolgál a közvetlen környezetben.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol nyugati szegletében található. A település Estepona és Manilva között helyezkedik el. Az INE adatai szerint 9009 lakossal Casares a kisebb községek közé tartozik a régióban. A 626 basei ingatlantranzakció a helyi piacon aktív kereskedelmet jelez. A pozícionálás szempontjából Casares a nyugati partvidék csendesebb alternatívája a nagyobb esteponai vagy marbellai övezetekkel szemben. A 16 450 eurós tartományi medián jövedelemhez képest a helyi ingatlanárak a tengerparti prémium szegmensbe tartoznak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL964913
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
