Situada em Casares, Málaga, esta villa independente representa uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com 200 m² de área útil num lote de 211 m², a propriedade foi concluída e está pronta para habitação. Oferece 3 quartos e 2 casas de banho, integrando-se numa zona com características próprias da Andaluzia.
Comparada com outros empreendimentos na região de Casares, como Spinto Blu (€1.200.000) e Villa Colombia (€1.150.000), esta villa apresenta um ponto de preço competitivo (€1.100.000), embora os dados comparativos não especifiquem as características exatas destas outras propriedades. A sua localização no interior diferencia-a de projetos mais próximos da costa. Em contraste com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), que representa um segmento de mercado significativamente mais acessível e provavelmente com características distintas, esta villa em Casares situa-se num patamar de preço superior, refletindo possivelmente maior área, lote de terreno ou localização específica. A análise de mercado sugere que, dentro de Casares, propriedades com características semelhantes tendem a posicionar-se numa faixa de valor mais elevada, especialmente se oferecerem um grau de isolamento e tranquilidade rural que é procurado por um nicho específico de compradores. A proximidade a campos de golfe é uma característica partilhada por vários projetos na área alargada de Estepona e Casares, indicando que este é um fator de atração comum na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no interior de Casares, numa zona predominantemente rural e tranquila. A sua proximidade a serviços essenciais, como farmácias e centros de saúde, contrasta com a necessidade de um veículo para deslocações diárias devido à sua localização afastada dos núcleos urbanos principais.
Esta villa destina-se a quem procura um refúgio sereno com acesso a comodidades básicas próximas, como restaurantes e farmácias num raio de 2 km. A necessidade de mobilidade automóvel reforça o perfil do potencial morador que valoriza a tranquilidade rural.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade que pode ser ocupada imediatamente após a aquisição, eliminando prazos de espera relacionados com o desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de acesso direto a praias ou a áreas de lazer marítimo, situando-se no interior. A dependência de um veículo para o transporte diário é um fator a considerar, dada a distância a serviços não incluídos no raio de 2 km.
Esta propriedade em Casares é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mais tranquilo e rural, afastado da agitação das zonas costeiras mais densas, mas mantendo um acesso razoável a infraestruturas. É uma opção a considerar para quem valoriza a privacidade e um ambiente mais isolado, sem abdicar de comodidades básicas a curta distância. A necessidade de possuir um veículo é um fator determinante, sendo ideal para residentes que já dispõem de um ou planeiam adquirir um, garantindo mobilidade para aceder a supermercados, hospitais, e atividades de lazer como golfe ou praia. A proximidade a 11 restaurantes e a uma farmácia num raio de 2 km é um ponto de conveniência para o dia-a-dia. Para compradores que apreciam a natureza e vistas panorâmicas, a localização a 386 metros de altitude em Casares, com um clima temperado e elevado número de horas de sol, pode ser atrativa. A escolha de Casares pode também refletir um interesse na Andaluzia mais autêntica, com a sua rica história e cultura local, representada pelas festas e tradições. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante sugere que a propriedade pode servir como residência permanente para famílias. A condição 'Gereed' do imóvel significa que é uma escolha prática para quem deseja mudar-se sem longos períodos de espera.
A villa apresenta um estado de conservação 'Excelente' e 'Bom', com indicação de ter sido 'Recentemente Renovada'. As características listadas incluem ar condicionado para controlo climático, lareira, e pisos de pedra, que conferem um acabamento tradicional e duradouro. As janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico. A presença de uma entrada para fibra ótica ('Fiber Optic') assegura conectividade moderna. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, complementada por uma divisão de serviço ('Utility Room') e uma arrecadação ('Storage Room') para otimizar o espaço. Uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') numa das divisões aumenta o conforto. O mobiliário é opcional, permitindo ao comprador personalizar o espaço. Estes elementos indicam um nível de acabamento pensado para o conforto e a funcionalidade, alinhado com as expectativas de uma residência moderna.
O preço de venda para esta villa é de €1.100.000. Esta unidade representa uma oferta específica no mercado de Casares, com 3 quartos e 2 casas de banho. A área construída de 200 m² sobre um lote de 211 m² situa esta propriedade num segmento de mercado que combina espaço interior com área exterior limitada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção. O valor apresentado deve ser considerado como referência de preço para esta tipologia de imóvel numa localização específica, sujeito a alterações de mercado.
Casares, localizada no interior da província de Málaga, oferece um ambiente caracterizado pela sua ruralidade e tranquilidade. A altitude de 386 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias entre 10°C e 25°C, e cerca de 3.836 horas de sol anuais. A proximidade a 11 restaurantes e a uma farmácia a menos de 2 km indica uma acessibilidade a serviços básicos. No entanto, a necessidade de um carro para deslocações diárias é preponderante, uma vez que a maioria das infraestruturas e serviços, incluindo supermercados e hospitais, situam-se a mais de 7 km. A presença de 33 linhas de transporte público e 33 paragens na área circundante sugere uma rede de mobilidade, embora a sua conveniência para o uso diário possa ser limitada pela dispersão geográfica. O ritmo de vida em Casares é influenciado pela sua natureza de vila histórica e rural. A comunidade de 9.009 habitantes, prevista para 2025, mantém um ambiente mais sossegado em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas. As 14 instalações desportivas e a presença de escolas indicam uma infraestrutura voltada para a vida familiar e comunitária. A paisagem circundante, com miradouros como o Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, oferece vistas que podem enriquecer o quotidiano dos residentes.
O quotidiano em Casares é marcado por uma atmosfera rural e tranquila. A proximidade de serviços essenciais, como uma farmácia a apenas 108 metros, facilita as necessidades imediatas. Restaurantes e cafés situados a menos de 2 km oferecem opções de lazer e restauração acessíveis. No entanto, para a aquisição de bens de maior necessidade, como supermercados, é necessário percorrer cerca de 7.9 km, e para acesso a cuidados de saúde mais especializados, a distância ao hospital é de 7.6 km. A necessidade de um veículo para estas deslocações é um aspeto central da vida diária, pois o transporte público, embora existente com 7 linhas e 33 paragens, pode não ser a opção mais prática para todas as rotinas. A envolvente natural e a altitude de 386 metros criam um cenário propício a atividades ao ar livre e a um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a dinâmica das cidades costeiras próximas.
A localização de Casares, no interior da província de Málaga, a 386 metros de altitude, delimita o seu contexto geográfico. A distância a pontos de interesse como a costa, aeroportos e cidades maiores, reflete um posicionamento que privilegia a tranquilidade rural sobre a proximidade imediata a grandes centros urbanos e praias.
A propriedade em Casares está posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância considerável da linha costeira. Situa-se a sul de Ronda e a oeste de Estepona. A proximidade a núcleos urbanos como Estepona (aproximadamente 20 km) e Marbella (aproximadamente 45 km) permite acesso a serviços e lazer mais diversificados, mas requer tempo de deslocação. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 33 km em linha reta) oferece uma alternativa aeroportuária e um ponto de interesse geográfico. A localização a 32 km do aeroporto de Málaga, embora pareça próxima, pode implicar um tempo de viagem superior dependendo do tráfego e da rota.
A localização em Casares oferece uma interligação a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 74 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 33 km. O acesso a praias como Playa de Casares ou Playa de Manilva requer uma deslocação de cerca de 9 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) estão acessíveis a uma curta distância de carro. A infraestrutura para veículos elétricos situa-se a cerca de 10 km. O núcleo urbano mais próximo com maior concentração de comércio e serviços encontra-se a uma distância que exige o uso de transporte motorizado.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares situa-se a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar, o que influencia as suas características climáticas. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C. As horas de sol anuais historicamente registadas são de 3.836, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar se mantém igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses, indicando uma estação balnear definida. As temperaturas médias anuais variam entre 10°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo um clima geralmente ameno. A paisagem rural circundante, típica do interior andaluz, contrasta com a linha costeira, oferecendo um ambiente mais sereno e propício ao contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Casares seja conhecida pela sua vila branca histórica, a sua oferta de praias não é diretamente acessível a pé. As praias mais próximas, como a Playa de Casares e a Playa de Manilva, situam-se a aproximadamente 9 km de distância. A região conta com uma praia com Bandeira Azul (Ancha), indicando um padrão de qualidade e segurança. Para os praticantes de golfe, a proximidade a vários campos é um ponto de destaque: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). A área dispõe de 14 instalações desportivas e 11 restaurantes num raio de 2 km, o que sugere um leque de opções para lazer e atividade física, embora a maioria destas exija deslocação de carro.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade em Casares está posicionada no interior da Costa del Sol, a uma distância considerável da linha costeira. Situa-se a sul de Ronda e a oeste de Estepona. A proximidade a núcleos urbanos como Estepona (aproximadamente 20 km) e Marbella (aproximadamente 45 km) permite acesso a serviços e lazer mais diversificados, mas requer tempo de deslocação. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 33 km em linha reta) oferece uma alternativa aeroportuária e um ponto de interesse geográfico. A localização a 32 km do aeroporto de Málaga, embora pareça próxima, pode implicar um tempo de viagem superior dependendo do tráfego e da rota.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL964913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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