Questa villa indipendente si trova a Casares, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per il suo fascino paesaggistico e la vicinanza alle coste andaluse. Con una superficie abitabile di 200 m² e un terreno di 211 m², l'immobile è progettato per offrire un'esperienza abitativa confortevole e funzionale. La sua posizione interna, pur mantenendo un buon collegamento con le aree costiere, promette un ambiente più tranquillo rispetto alle immediate vicinanze del mare.
Confrontando questa villa con altre proprietà nella regione di Casares e dintorni, emergono alcune differenze chiave. Progetti come 'Spinto Blu' e 'Villa Colombia', pur situati anch'essi nell'area di Casares, presentano prezzi di partenza più elevati (€1.200.000 e €1.150.000 rispettivamente), suggerendo potenzialmente caratteristiche aggiuntive, dimensioni maggiori o posizioni più privilegiate, come la vicinanza diretta alla costa o a campi da golf di lusso. In contrasto, 'Acqua Gardens' a Estepona si posiziona su una fascia di prezzo significativamente inferiore (da €418.800), indicando tipologie abitative differenti, probabilmente appartamenti o townhouses, e un posizionamento più orientato al mercato di massa o a chi cerca soluzioni abitative più accessibili. La villa in oggetto si colloca in una fascia di prezzo intermedia-alta, tipica delle ville indipendenti con terreno privato in zone residenziali tranquille ma ben collegate. Mentre le proprietà costiere offrono accesso diretto al mare, questa villa enfatizza la serenità dell'entroterra, la privacy e un legame più stretto con il paesaggio naturale circostante, un fattore che può attrarre una specifica nicchia di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto prevalentemente rurale e collinare, lontano dal trambusto delle zone costiere più dense. La sua posizione garantisce un'atmosfera di quiete, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per accedere a servizi essenziali e aree ricreative situate a diversi chilometri di distanza.
Questa villa è pensata per coloro che cercano un rifugio sereno, con spazio sufficiente per la vita familiare o per ospiti. Le dimensioni dell'abitazione e la sua configurazione rispondono all'esigenza di comfort residenziale, con la consapevolezza che la vita quotidiana sarà legata all'uso di un veicolo per raggiungere i punti di interesse.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed' (completato), il che significa che non ci sono fasi di sviluppo o attese legate alla costruzione. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato senza vincoli temporali legati a lavori in corso.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia né si trova all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni come piscina o giardini condivisi, a differenza di altre tipologie abitative presenti sulla costa. L'assenza di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze e la necessità di un'auto per la vita quotidiana rappresentano altre limitazioni da considerare.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza primaria o secondaria in un contesto di quiete, lontano dal rumore e dalla folla delle zone costiere più sviluppate, ma senza rinunciare alla vicinanza ad aree di interesse. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la privacy e lo spazio esterno privato, e che dispongono di un mezzo di trasporto proprio per le loro esigenze quotidiane. Chi cerca un'immersione nella cultura locale andalusa, con accesso a ristoranti tradizionali e un ritmo di vita più rilassato, troverà in questa zona un ambiente favorevole. Anche gli appassionati di golf potrebbero trovare questa posizione strategica, data la vicinanza a diversi campi rinomati.
L'immobile, pur essendo completato, presenta caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura. Le informazioni disponibili menzionano 'Condition - Excellent', 'Condition - Good', e 'Condition - Recently Renovated', indicando uno stato di manutenzione e aggiornamento elevato. La presenza di 'Double Glazing' (doppi vetri) suggerisce un buon isolamento termico e acustico. La menzione di 'Fiber Optic' assicura una connettività moderna. I pavimenti in pietra (Stone floors) aggiungono un tocco di eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di 'Climate Control' è garantito da aria condizionata e, potenzialmente, un camino ('Fireplace'), offrendo comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a Sud ('Orientation - South') massimizza l'esposizione solare, contribuendo alla luminosità degli ambienti interni.
La villa è proposta con un prezzo di partenza di €1.100.000. Questa fascia di prezzo è indicativa di una proprietà indipendente con caratteristiche significative, come un terreno privato e una metratura interna considerevole. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. È importante notare che il prezzo può variare in base a eventuali personalizzazioni o all'inclusione di arredi, se offerti come opzione. Si consiglia di verificare le specifiche precise e le eventuali inclusioni al momento della richiesta di informazioni.
La zona di Casares, dove si inserisce questa villa, si distingue per un'altitudine significativa rispetto alla costa (386m sul livello del mare), conferendo un clima generalmente più mite e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località marittime. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale, punteggiato da uliveti e colline, ideale per chi ricerca pace e contatto con la natura. La presenza di 11 ristoranti, una farmacia, una banca e un bar entro un raggio di 2 km indica una minima disponibilità di servizi locali, ma per la maggior parte delle esigenze quotidiane, come la spesa o l'accesso a centri sanitari più completi, è necessario spostarsi verso centri abitati più grandi. La vita qui si svolge a un ritmo più lento, lontano dalla frenesia turistica tipica di altre aree della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Casares, sebbene lontana dal mare, è caratterizzata da una tranquillità rurale. La vicinanza a servizi essenziali come una farmacia (108 m) è un vantaggio notevole per le necessità immediate. Tuttavia, per la spesa, l'accesso a supermercati si situa a circa 7.9 km, e per cure mediche più specialistiche, l'ospedale più vicino è a 7.6 km. La presenza di 11 ristoranti e altri locali per il tempo libero nel raggio di 2 km offre opzioni per la socializzazione e la ristorazione locale. La mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile, poiché i trasporti pubblici, pur presenti con 7 linee e 33 fermate, non coprono in modo capillare la zona circostante la villa, rendendo l'auto necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra di Casares, evidenziando la sua distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare, con una densità abitativa inferiore rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. La mappa fornisce un riferimento visivo per comprendere la relativa vicinanza a servizi, campi da golf e centri urbani.
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più vivaci come Marbella o Estepona. Pur essendo situata a una distanza ragionevole (circa 32 km in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga, la sua ubicazione interna la rende meno esposta al turismo di massa. È vicina a centri come Estepona (circa 15-20 km) e San Pedro Alcántara, pur conservando un carattere più autentico e rurale, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi. Questa posizione intermedia consente di godere della serenità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture e dalle attrazioni della costa.
L'accessibilità a servizi chiave e aree di interesse richiede un mezzo di trasporto. La spiaggia più vicina si trova a circa 8.7 km (Play Costa Natura), mentre altre opzioni balneari come Playa de Casares e Playa de Manilva sono a distanze simili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 74 km di distanza per via stradale (32 km in linea d'aria), rendendo i viaggi aerei fattibili ma non immediati. La vicinanza a campi da golf di rilievo come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. Un supermercato è raggiungibile in circa 7.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 25°C, con una media annuale registrata di 17.8°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Il numero storico di ore di sole all'anno si attesta su un elevato valore di 3,836, assicurando una prolungata esposizione solare. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente nei mesi estivi. Il paesaggio circostante, con le sue colline e la vegetazione tipica mediterranea, offre opportunità per attività all'aperto e apprezzamento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina a Casares offre diverse opzioni per gli amanti del mare, inclusa la spiaggia 'Ancha' insignita della Bandiera Blu, che garantisce elevati standard di qualità. Altre spiagge come Play Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva sono raggiungibili in circa 9-10 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club (tutti entro un raggio di 7 km) rappresenta un notevole vantaggio. La regione dispone inoltre di 14 strutture sportive, offrendo una vasta gamma di opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più vivaci come Marbella o Estepona. Pur essendo situata a una distanza ragionevole (circa 32 km in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga, la sua ubicazione interna la rende meno esposta al turismo di massa. È vicina a centri come Estepona (circa 15-20 km) e San Pedro Alcántara, pur conservando un carattere più autentico e rurale, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi. Questa posizione intermedia consente di godere della serenità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture e dalle attrazioni della costa.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL964913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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