בית דו-משפחתי זה בקסרס מציע שילוב של נוף לים ופרטיות במיקום מוגבה. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בפנים הארץ מחוף קוסטה דל סול, אך נשאר נגיש הן לחופים והן למגרשי גולף. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה הפזורים על פני מספר מפלסים, הבית מספק מרחב מחיה נדיב הן בפנים והן בחוץ. הכיוונו הדרומי והגובה של 334 מטרים תורמים לאור טבעי ולנוף פנורמי. הנכס כולל אזורים פרטיים בחוץ, בריכת מים מלוחים ומרתף רב-תכליתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בגובה של 334 מטרים מעל פני הים, ומציע איזון בין שלווה כפרית לגישה למתקני חוף. הוא ממוקם במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר ומוקף בנוף טבעי. המיקום מספק נוף לכיוון הים התיכון והכפר הסובב. מיקומו מציב אותו בטווח נגיש למספר מגרשי גולף יוקרתיים כולל פינקה קורטסין, אסטפונה גולף ואזטה גולף, כולם ברדיוס של 7 קילומטרים.
בית זה מספק צרכי מחיה פרקטיים עם שלושה חדרי שינה מפוזרים היטב ושלושה חדרי אמבטיה. הפריסה כוללת אזור מחיה עיקרי עם אח עם גישה למרפסות חיצוניות, ומטבח פתוח ששופץ לאחרונה לפונקציונליות מודרנית. הגינה הפרטית ובריכת המים המלוחים מספקות מרחב פנאי חיצוני, בעוד המרתף מציע פוטנציאל לאזורי מחיה נוספים. מצב הריהוט של הנכס וחניה פרטית למספר כלי רכב מטפלים בדרישות מגורים מיידיות.
נכס זה נבנה במקור ב-1970 ומייצג בנייה קיימת במקום פיתוח חדש. המבנה תוחזק במצב מצוין עם עדכונים אחרונים כולל מטבח משופץ. הבנייה משתמשת בשיטות מסורתיות אופייניות לתקופה, עם יסודות איתנים וחומרים שתוכננו לאריכות ימים באקלים הים תיכוני. בניגוד לפרויקטי בנייה חדשים בני זמננו, בית זה מציע נוף מבוסס וסביבה בשלה.
הנכס אינו מציע את הנוחות של חיים עירוניים, ודורש כלי רכב לכל הצרכים היומיומיים כולל קניות, ארוחות וגישה לשירותים. הוא אינו נמצא במרחק הליכה לחופים או למרכזי עיירות. המיקום בפנים הארץ פירושו שגישה ישירה לחוף דורשת תחבורה. הבנייה הקיימת מ-1970 אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. השטח ההררי עלול להציג אתגרי ניידות לחלק מהדיירים.
Ref: VL654722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים עם מרחב ופרטיות במקום דירת נופש קומפקטית. המפלסים המרובים והאזורים החיצוניים שלו מתאימים למחיה משפחתית, בעוד הקירבה למגרשי גולף פונה לחובבי הספורט. המצב המרוהט במלואו הופך אותו למתאים לאכלוס מיידי ללא השקעה נוספת. המיקום הכפרי עם נוף לים פונה לאלה שמעדיפים סביבה טבעית על פני נוחות עירונית. עבור משקיעים, ההיתר להשכרת חופשות קצרות טווח בקהילה מציע פוטנציאל לייצור הכנסה.
הנכס מציג חומרים באיכות גבוהה בכל רחביו, במיוחד בולט בחדרי האמבטיה הכוללים קירות שיש ואריחים כפי שניתן לראות בתמונות המסופקות. כיורים כפולים ותליות פרימיום מצביעים על תשומת לב לפרטים במרחבים אלה. המטבח, ששופץ לאחרונה, משלב ריהוט עץ עם שישי חדר אמבטיה לגישה פונקציונלית אך אסתטית. הנכס נהנה מזגוגית כפולה, משפרת הן את בידוד החום והן את הפחתת הרעש. בקרת האקלים כוללת גם מיזוג אוויר וגם אח, פונה לצרכי נוחות לאורך כל השנה.
מחיר הנכס, 490,000 אירו, מייצג את פלח השוק הבינוני באזור קסרס. המחיר משקף את השילוב של גודל (275 מטר רבוע), שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, והכללתן של מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים. המכירה עם ריהוט מלא מסירה עלויות רכישה נוספות. מיקומו המוגבה של הנכס עם נוף לים וקירבה למגרשי גולף יוקרתיים תורמים לערכו. בתוך השוק המקומי, נכסים דומים כוללים את בליס הומס בקסרס החל מ-395,000 אירו וארסיפה בקסרס מ-398,000 אירו.
מחיה בנכס זה פירושה אימוץ מקצב שמרכז סביב המרחבים החיצוניים המרובים של הבית. קפה בבוקר במרפסת הפונה דרום לוכד את אור השמש הראשון, בעוד ערבים יכולים להיות מוקדשים להנאה מנוף הים ושקיעות מהמרפסות הפרטיות של חדרי השינה. הפריסה מעודדת חיים פנימיים-חיצוניים, עם אזורי המחיה העיקריים פותחים ישירות לחוץ. הימים עוברים בקצב מדוד, כאשר המיקום הכפרי מספק שלווה במקום רעש עירוני. הקירבה למגרשי גולף מציעה הזדמנויות פנאי סדירות, בעוד בריכת המים המלוחים משמשת כאואזיס פרטי במהלך החודשים החמים יותר.
החיים היומיומיים מנכס זה דורשים תכנון בשל מיקומו בפנים הארץ. כלי רכר הוא הכרחי לגישה למרכולים, מסעדות ושירותים, כאשר המרכולת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים. עם זאת, בית מרקחת נמצא בנוחות רק 108 מטרים מהנכס. האזור הסובב מציע אווירה כפרית עם אוכלוסייה של כ-9,000 אנשים בקסרס, המספקת תחושת קהילה ללא צפיפות עירונית. גובהו של הנכס, 334 מטרים מעל פני הים, פירושו טמפרטורות קרירות יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בגבעות הפנימיות מעל קוסטה דל סול. המיקום מציע נוף מוגבה לכיוון הים התיכון תוך שמירה על נגישות לאטרקציות חוף ועיירות פנימיות. האזור הסובב מציג תערובת של נופים טבעיים וקהילות מפותחות, עם הנכס הממוקם באזור מגורים המאזן בין פרטיות לנוחות. המפה מדגישה את הקירבה לכבישים ראשיים המחברים לאסטפונה, סוטוגרנדה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסרס ממוקם בין יעדי החוף הגדולים יותר של אסטפונה וסוטוגרנדה, מציע חלופה פנימית שקטה יותר תוך שמירה על נגישות לאזורים מפותחים אלה. העיירה נמצאת במרחק של כ-35 קילומטרים ממרבלה, אחד מהמרכזים העיקריים של קוסטה דל סול, ו-38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה. מיקום זה מציב את התושבים במרחק נסיעה סביר ממתקנים עיקריים תוך סיפוק סביבה שקטה יותר. הנוכחות המשמעותית של גולף באזור, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, תורמת לאופייה כיעד עבור אלה המחפשים פעילויות חיצוניות.
מיקומו של הנכס דורש תחבורה לגישה לרוב המתקנים. חופים, כולל פלאיה קוסטה נטורה, פלאיה דה קסרס ופלאיה דה מנילבה, ממוקמים בין 8.7 ל-9.7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה ברכב. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר במרחק של כ-32 קילומטרים ומאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 73 קילומטרים. לחובבי גולף, אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נגישות.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 334 מטרים מעל פני הים, נכס זה נהנה מאקלים מתון יותר במעט מאזורי החוף. טמפרטורת הממוצעת השנתית של 17.8°C מספקת תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. המיקום המוגבה מאפשר רוחות מרעננות במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על טמפרטורות נעימות. הכיוונו הדרומי מבטיח חשיפה מצוינת לשמש לאורך כל היום, תורם לחימום טבעי בחורף. עונת השחייה מתארכת לכארבעה חודשים בערך כאשר טמפרטורות המים מגיעות או חורגות מ-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים ברדיוס של 10 קילומטרים, כולל פלאיה קוסטה נטורה, פלאיה דה קסרס ופלאיה דה מנילבה. האזור מציג חוף אחד עם דגל כחול, אנצ'ה, המעיד על איכות מים מוכרת ותקנים סביבתיים. הקירבה לשלושה מגרשי גולף בולטים - אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק"מ) - הופכת את המיקום הזה לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. האזור מציע 14 מתקני ספורט, המספקים הזדמנויות פנאי מגוונות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסרס ממוקם בין יעדי החוף הגדולים יותר של אסטפונה וסוטוגרנדה, מציע חלופה פנימית שקטה יותר תוך שמירה על נגישות לאזורים מפותחים אלה. העיירה נמצאת במרחק של כ-35 קילומטרים ממרבלה, אחד מהמרכזים העיקריים של קוסטה דל סול, ו-38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה. מיקום זה מציב את התושבים במרחק נסיעה סביר ממתקנים עיקריים תוך סיפוק סביבה שקטה יותר. הנוכחות המשמעותית של גולף באזור, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, תורמת לאופייה כיעד עבור אלה המחפשים פעילויות חיצוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קסרס, בית דו-משפחתי זה מציע שילוב ייחודי של תכונות בנקודת המחיר של 490,000 אירו. בעוד בליס הומס בקסרס מתחיל ב-395,000 אירו וארסיפה ב-398,000 אירו, סביר להניח שנכסים אלה מציעים פחות מרחב ופחות תכונות פרימיום. פיתוח אבריל דוניה חוליה, עם מחירים החל מ-427,000 אירו, עשוי לספק בנייה מודרנית יותר אך כנראה חסר את הנוף המבוסס והמרחבים החיצוניים המרובים שנכס זה מציע. גובהו של הנכס מספק חוויה שונה מפיתוחים חופיים או בגובה נמוך יותר, עם טמפרטורות קרירות יותר ונופים נרחבים. בניגוד לחלק מהפיתוחים החדשים יותר המתמקדים במתקני קהילה, נכס זה מדגיש מרחבים חיצוניים פרטיים כולל בריכת מים מלוחים ומרפסות מרובות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID