Questa villa bifamiliare situata a Casares, Málaga, offre una combinazione rara di vista mare, spazi abitativi generosi e privacy. Con 275 metri quadrati di superficie abitabile, tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo ma ben collegato. La sua posizione a 334 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli tutto l'anno, mentre la vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín e alla Costa del Sol la rende interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione interna, in un ambiente rurale tranquillo a Casares, a 334 metri sul livello del mare. La posizione offre viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante. La distanza dalle principali città come Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) assicura tranquillità mantenendo un ragionevole accesso ai servizi urbani e all'aeroporto di Gibraltar a 32 km.
Con tre camere da letto, tre bagni e 275 metri quadrati di superficie abitabile, la proprietà soddisfa le esigenze abitative sia per nuclei familiari che per coppie. La presenza di spazi esterni privati come giardino e piscina, unita a terrazze coperte, offre possibilità di svago e intrattenimento. L'arredamento completo e la cucina attrezzata consentono un trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di una residenza stabile che ha subito rinnovamenti nel tempo, particolarmente nella zona cucina. La struttura consolidata elimina i rischi tipici associati a progetti edili in corso di realizzazione.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un tragitto in automobile di circa 9 km per raggiungere le coste più vicine. Non sono presenti servizi commerciali entro un raggio di 2 km, con la necessità di spostamenti per acquisti quotidiani. La proprietà non è adatta a chi cerca una vita urbana o non possiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Ref: VL654722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma non isolato, con la possibilità di accedere facilmente a servizi e attrazioni della Costa del Sol. È adatta a famiglie che apprezzano gli spazi esterni e la privacy, o a professionisti che lavorano in remoto e cercano una qualità della vita superiore. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre comfort immediato grazie all'arredamento completo e alla vicinanza a campi da golf e spiagge. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare il potenziale di affitto a breve termine, permesso all'interno della comunità, sfruttando la richiesta turistica della zona, specialmente durante la stagione estiva e i periodi di tornei di golf.
La qualità delle finiture si manifesta nei dettagli come i bagni dotati di doppi lavabi in marmo e rivestimenti in piastrelle di pregio, visibili nelle fotografie della proprietà. La cucina, recentemente ristrutturata, presenta mobili in legno e piani di lavoro in piastrelle, combinando funzionalità e stile. Gli infissi a doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre la presenza di aria condizionata e camino offre comfort durante tutto l'anno. Le armadiature incorporate e gli spazi di contenimento aggiuntivi sono progettati per ottimizzare la disposizione interna. La piscina privata salina e i terrazzi esterni sono realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo e manutenzione ridotta.
Il prezzo di partenza di €490.000 per questa villa bifamiliare si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando le 275 m² di superficie abitabile, i tre camere da letto, i tre bagni e gli spazi esterni privati inclusi. Il valore è giustificato dalla vista mare, dalla posizione in una zona tranquilla ma ben collegata e dalla completa dotazione di arredi e attrezzature. Rispetto a progetti simili nella zona come Bliss Homes (da €395.000) e Arrecife (da €398.000), questa proprietà offre un rapporto metratura-prezzo competitivo unito a caratteristiche distintive come la piscina privata e la vista panoramica.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge al ritmo tranquillo della campagna andalusa, con i benefici del clima mediterraneo che permette l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie gli ambienti grazie all'orientamento sud, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza principale ammirando il tramonto sul mare. La vicinanza a campi da golf prestigiosi rende la località adatta a chi pratica questo sport, mentre la privacy garantita dalla posizione bifamiliare crea un ambiente riservato lontano dal turismo di massa. La necessità di un automobile per gli spostamenti quotidiani diventa parte della routine, pianificando viaggi per shopping, servizi e svago.
L'ambiente circostante combina il carattere rurale di Casares con la vicinanza a importanti centri urbani e servizi. A 2 km di raggio, la proprietà ha accesso a 9 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca, coprendo le necessità essenziali. Per servizi più completi, i centri di Estepona, Sotogrande e Marbella sono facilmente raggiungibili in automobile. La presenza di 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria a Casares rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. L'infrastruttura dei trasporti include 7 linee di autobus con 33 fermate, offrendo alternative allo spostamento privato, anche se l'automobile rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a strutture sportive e punti di osservazione paesaggistica arricchisce le possibilità di svago all'aperto.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'entroterra di Casares, con evidenziati i collegamenti con le principali spiagge della Costa del Sol a circa 9 km e i prestigiosi campi da golf entro 7 km. Si notano anche le relazioni con i centri urbani di Marbella, Estepona e la vicinanza con Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai importanti centri di Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo un facile accesso a servizi, shopping e vita notturna delle località più turistiche. La posizione offre un equilibrio unico tra il carattere autentico di un paese andaluso e la vicinanza a destinazioni internazionali come Sotogrande e Puerto Banús. La distanza di soli 32 km da Gibraltar permette di sfruttare anche i servizi e lo shopping duty-free del territorio britannico, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga, a 73 km, garantisce collegamenti con il resto d'Europa e il mondo.
La proprietà beneficia di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 8.7-8.9 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. I campi da golf di prestigio come Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono particolarmente accessibili, rendendo la località interessante per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Gibraltar si trova a 32 km, mentre quello di Málaga-Costa del Sol è a 73 km. Per servizi essenziali, il supermercato più vicino è a 7.9 km, l'ospedale a 7.6 km e una farmacia a soli 108 metri, garantendo assistenza sanitaria immediata. I porti turistici di La Duquesa e Estepona, a circa 9 km, offrono opportunità di svago marittimo e ristorazione.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 334 metri sul livello del mare conferisce alla località un microclima particolarmente gradevole, con una temperatura media annua di 17.8°C. Questa altitudine permette di godere delle brezze marine senza l'eccessiva umidità delle zone costiere durante l'estate. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione sud della proprietà garantisce un'ottima insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annuali. Il clima mediterraneo di questa zona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dall'altitudine, creando condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno e coltivare giardini mediterranei con moderate esigenze idriche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà, la spiaggia Ancha, con la certificazione Blue Flag, offre qualità garantita per servizi e acque. Le spiagge di Casares, Manilva e Costa Natura sono raggiungibili in breve tragitto auto, fornendo opzioni diverse per il relax marittimo. La zona è particolarmente rinomata per l'offerta golfistica, con 14 campi da golf nella regione, inclusi i prestigiosi Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Questo rende la località una destinazione eccellente per gli appassionati di golf, con la possibilità di praticare lo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Oltre al golf, la zona offre 14 strutture sportive e numerose attività all'aperto, dagli sport acquatici lungo la costa alle escursioni nell'entroterra andaluso.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai importanti centri di Marbella (35 km) e Algeciras (38 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo un facile accesso a servizi, shopping e vita notturna delle località più turistiche. La posizione offre un equilibrio unico tra il carattere autentico di un paese andaluso e la vicinanza a destinazioni internazionali come Sotogrande e Puerto Banús. La distanza di soli 32 km da Gibraltar permette di sfruttare anche i servizi e lo shopping duty-free del territorio britannico, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga, a 73 km, garantisce collegamenti con il resto d'Europa e il mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La proprietà di Casares si distingue da altri progetti della zona per la combinazione unica di spazio interno, vista mare e prezzo. Rispetto a Bliss Homes (da €395.000) e Arrecife (da €398.000), questa villa offre una metratura superiore (275 m²) e caratteristiche come la piscina privata e le finiture di pregio che giustificano il prezzo leggermente superiore. A differenza di progetti più recenti come Abril Doña Julia (da €427.000), questa proprietà beneficia di una posizione consolidata in un ambiente più rurale e autentico, lontano dai complessi residenziali ad alta densità. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Finca Cortesín la rende particolarmente interessante rispetto ad alternative in zone meno esclusive. Inoltre, la posizione elevata a 334 metri sul livello del mare offre un clima più mite durante i mesi estivi rispetto alle proprietà direttamente sul mare, dove le temperature possono risultare più opprimenti.
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