Cette maison jumelée de Casares offre une surface habitable de 275 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Située dans un environnement rural calme, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la campagne. Le bâtiment, achevé en 1970, dispose d'un jardin privé, d'une piscine et d'un parking. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs parcours de golf et à environ 9 km des plages les plus proches, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la commune de Casares, à 334 mètres d'altitude, dans un environnement rural de la Costa del Sol. Elle est positionnée à égale distance entre Marbella et Algeciras, offrant une isolation relative tout en restant connectée aux principaux centres urbains. La situation géographique permet d'accéder facilement aux parcours de golf renommés de la région et aux plages de la Méditerranée dans un rayon d'environ 9 kilomètres.
Ce logement répond aux besoins d'un espace habitable généreux de 275 m² avec trois chambres et trois salles de bain, adapté pour une famille ou comme résidence secondaire. La disposition sur plusieurs niveaux offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres. La présence de terrasses privées, d'un jardin et d'une piscine extérieure répond au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen pendant la majeure partie de l'année.
Construite en 1970 et achevée depuis, cette propriété relève d'un développement immobilier de type maisons jumelées. Le bâtiment a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment dans la cuisine, mais ne fait pas partie des programmes immobiliers récents. Son statut de construction achevée signifie que la propriété est disponible pour une occupation immédiate, sans délais liés à une construction en cours ou à des procédures de finition.
Cette propriété ne convient pas à ceux cherchant une résidence urbaine avec services à pied, étant donné son emplacement rural éloigné des commerces. La configuration en maison jumelée implique une proximité avec les voisins, contrairement aux villas totalement isolées. Le système de chauffage se limite à la climatisation et une cheminée, sans chauffage central intégré. L'accès à la propriété nécessite une voiture, l'option de transport public étant limitée dans ce secteur de Casares.
Ref: VL654722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés ou un investissement locatif dans la Costa del Sol. Sa configuration généreuse en espaces de vie intérieurs et extérieurs la rend adaptée aux familles souhaitant une base pour les vacances ou pour une semi-relocalisation dans le sud de l'Espagne. La proximité des parcours de golf réputés comme Finca Cortesín en fait une option attrayante pour les amateurs de golf qui cherchent un accès facile à leur passe-temps favori. Pour les professionnels travaillant à distance, le sous-sol éclairé naturellement offre un espace potentiel pour un bureau à domicile, tandis que la tranquillité de l'environnement favorise la concentration. Les investisseurs recherchant des propriétés avec potentiel de location saisonnière trouveront ici une opportunité, d'autant plus que la communauté autorise les locations à court terme. Enfin, les retraités actifs qui apprécient un climat doux, des vues panoramiques et un accès relativement facile aux commodités, sans être en pleine agglomération, trouveront dans cette propriété un équilibre entre calme et accessibilité.
La qualité de finition de cette propriété se manifeste à travers divers aspects techniques et esthétiques. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques en marbre, avec revêtements muraux et carrelage de qualité supérieure, comme visible sur les photographies. La cuisine, récemment rénovée, présente un agencement fonctionnel avec des meubles en bois et un plan de travail carrelé, combinant praticité et esthétique méditerranéenne. Les caractéristiques techniques incluent des doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et acoustique, essentiels dans une région aux étés chauds. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, complétée par une cheminée dans le salon pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les armoires intégrées offrent un rangement abondant dans les chambres, optimisant l'espace disponible. À l'extérieur, la terrasse couverte protège du soleil intense de l'après-midi, permettant une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La piscine privée à l'eau salée représente un choix durable et plus facile à entretenir que les piscines traditionnelles au chlore. Les finitions générales démontrent une attention aux détails avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, combinant fonctionnalité et esthétique dans un ensemble cohérent.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 490 000 euros, reflétant sa surface habitable de 275 m², son terrain de 271 m² et ses caractéristiques incluant une piscine privée et des vues sur la mer. Ce positionnement tarifaire la place dans la gamme moyenne-supérieure des propriétés de Casares, comparable aux projets récents comme Bliss Homes (à partir de 395 000 euros) et Abril Doña Julia (à partir de 427 000 euros). La variation des prix dans cette région est influencée par les vues, l'état de la propriété et la proximité des équipements, ce qui justifie la prime pour cette maison déjà rénovée et meublée.
Cette propriété de Casares constitue un lieu de vie adapté à ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne sans être complètement isolés. La vie quotidienne s'organise autour des multiples espaces intérieurs et extérieurs, permettant aux résidents de profiter du jardin privé et de la piscine pendant les mois ensoleillés. Les grandes terraces offrent des espaces pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant les vues sur la mer et la campagne environnante. Le matin, les habitants peuvent prendre leur café sur la terrasse principale avec la lumière du soleil du sud-ouest, tandis que les soirées sont idéales pour profiter de la piscine ou admirer les couchers de soleil spectaculaires depuis les terraces des chambres. Le sous-sol, éclairé naturellement par des puits de lumière, offre des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de sport ou une salle de divertissement, s'adaptant ainsi aux besoins évolutifs des occupants. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité en fait une base idéale pour les amateurs de ce sport, tandis que la proximité relative des plages permet des escapades estivales. La vie dans cette propriété implique néanmoins une planification des déplacements, une voiture étant essentielle pour accéder aux commerces, restaurants et autres services quotidiens.
La vie dans cette propriété de Casares s'articule autour d'un équilibre entre l'intimité d'un environnement rural et l'accès aux commodités essentielles. Le quartier résidentiel offre une tranquillité appréciable, éloigné de l'agitation urbaine, bien que l'accès aux services nécessite généralement l'utilisation d'une voiture. Les habitants comptent sur les commerces et équipements disponibles dans un rayon de 8 kilomètres, incluant supermarchés, pharmacies et restaurants. L'infrastructure routière permet des déplacements relativement fluides vers les villes côtières comme Estepona et Marbella, situées à environ 35 kilomètres. Cette proximité offre aux résidents la possibilité de profiter d'une gamme plus étendue de services culturels, commerciaux et médicaux sans y résider permanent. Les connections vers l'aéroport de Gibraltar, à 32 kilomètres, et celui de Malaga, à 73 kilomètres, assurent une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. La vie communautaire s'organise autour des quelques équipements locaux, notamment les deux écoles primaires et l'école secondaire de Casares, ainsi que les neuf restaurants répertoriés dans un périmètre proche. Cette combinaison d'isolement relatif et d'accessibilité aux services essentiels définit l'expérience de vie dans ce secteur de la Costa del Sol, offrant une alternative plus tranquille aux destinations touristiques plus denses.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Casares, entre la côte et l'intérieur des terres. Le bien se situe dans un secteur résidentiel calme à environ 9 kilomètres des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés. Les distances jusqu'aux principales villes comme Marbella (35 km) et Algeciras (38 km) démontrent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, équidistante des principaux centres urbains de la région. Située à environ 35 kilomètres de Marbella et 38 kilomètres d'Algeciras, la commune bénéficie d'un emplacement intermédiaire qui lui permet de puiser dans les infrastructures et services de ces villes importantes sans subir la congestion touristique permanente des zones côtières les plus fréquentées. Cette position centrale offre aux résidents de cette propriété un accès relativement commode à la fois aux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol occidentale. La proximité de destinations luxueuses comme Sotogrande, avec ses installations de golf et marinas haut de gamme, et l'accessibilité à Gibraltar pour le shopping et les voyages internationaux renforcent l'attrait de cette localité comme lieu de résidence ou de villégiature.
L'accès aux principales commodités depuis cette propriété de Casares nécessite un moyen de transport personnel. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa de Casares, sont situées à environ 8,7-8,9 kilomètres, soit environ 12-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement, notamment Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à environ 7,6-7,9 kilomètres. Les aéroports les plus proches sont Gibraltar à 32 kilomètres et Malaga-Costa del Sol à 73 kilomètres, offrant des options pour les vols internationaux. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres constitue un avantage pratique pour les besoins quotidiens, tandis que les infrastructures de recharge électrique sont situées à environ 10 kilomètres, ce qui représente un inconvénient mineur pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Située à 334 mètres d'altitude, la propriété jouit d'une position légèrement élevée qui atténue les chaleurs estivales extrêmes tout en préservant les hivers doux méditerranéens. Cette altitude offre également des vues panoramiques étendues sur la mer et la campagne environnante. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement maximal pendant les mois d'été. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant la baignade de juin à septembre. La végétation environnante, typique du sud de l'Espagne, est adaptée à la sécheresse estivale et prospère grâce aux hivers doux et aux précipitations concentrées principalement entre octobre et avril. Cette combinaison climatique favorise un style de vie en plein air presque toute l'année, expliquant la popularité des espaces extérieurs comme les terrasses, jardins et piscines dans les propriétés locales. L'orientation sud-ouest de la maison optimise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver où la lumière naturelle et la chaleur passive sont des atouts précieux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Casares offre un accès varié aux plages et installations de loisir. À environ 8,7-9,7 kilomètres, les résidents peuvent rejoindre plusieurs plages dont Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva. Parmi celles-ci, une plage a obtenu le label Pavillon Bleu, attestant de la qualité de ses eaux et équipements. Ces plages offrent des options pour la baignade, le farniente et les activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 7 kilomètres, dont Estepona Golf, Azata Golf et le renommé Finca Cortesín Golf Club. Cette concentration de parcours de qualité internationale fait de Casares une destination prisée des golfeurs. La région propose également 14 installations sportives diversifiées, répondant à différents besoins de loisirs et de forme physique. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, situés à environ 9 kilomètres, offrent des possibilités pour la navigation de plaisance, les restaurants en bord de mer et les promenades avec vues sur les bateaux. Ces installations nautiques ajoutent une dimension maritime à l'offre récréative accessible depuis cette propriété.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, équidistante des principaux centres urbains de la région. Située à environ 35 kilomètres de Marbella et 38 kilomètres d'Algeciras, la commune bénéficie d'un emplacement intermédiaire qui lui permet de puiser dans les infrastructures et services de ces villes importantes sans subir la congestion touristique permanente des zones côtières les plus fréquentées. Cette position centrale offre aux résidents de cette propriété un accès relativement commode à la fois aux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol occidentale. La proximité de destinations luxueuses comme Sotogrande, avec ses installations de golf et marinas haut de gamme, et l'accessibilité à Gibraltar pour le shopping et les voyages internationaux renforcent l'attrait de cette localité comme lieu de résidence ou de villégiature.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Le marché immobilier à Casares offre des options variées aux investisseurs et acquéreurs potentiels, avec cette maison jumelée positionnée dans la gamme moyenne-supérieure. Par rapport aux projets récents dans la même zone, comme Bliss Homes (à partir de 395 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Abril Doña Julia (à partir de 427 000 €), cette propriété à 490 000 € présente une valeur supérieure justifiée par sa surface plus généreuse (275 m²), son statut achevé et meublé, ainsi que ses caractéristiques extérieures privatives. Contrairement aux développements immobiliers neufs qui peuvent impliquer des attentes et des délais, cette maison est immédiatement habitable sans travaux nécessaires. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, où les prix des propriétés similaires sont généralement 20-30% plus élevés, Casares offre un rapport qualité-prix intéressant. La commune conserve un caractère plus authentique que les destinations touristiques très développées, tout en assurant un accès relativement facile aux commodités côtières. L'avantage de cette propriété par rapport aux appartements dans la région réside dans son statut de maison jumelée avec espaces extérieurs privatifs, offrant plus d'intimité et flexibilité que la plupart des appartements à prix similaire. Pour les acheteurs comparant cette option avec des villas totalement indépendantes, cette maison représente un compromis intéressant entre l'intimité d'une villa et le coût plus abordable typique des propriétés jumelées.
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