Proiectul din Casares, Málaga, reprezintă o proprietate semi-detachedă situată într-o zonă liniștită, rurală, la 334 de metri deasupra nivelului mării. Cu o suprafață de 275 m² și 3 dormitoare, această locuință oferă vedere la mare și la țară. Construită în 1970 și complet finalizată, proprietatea este complet mobilată și gata de a fi locuită. Amplasarea în interiorul țării asigură liniște, dar necesită un automobil pentru deplasările zilnice. Situată la 32 km de aeroport și în apropierea mai multor terenuri de golf și plaje, proprietatea combină viața rurală cu accesul la facilitățile costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Casares, la o altitudine de 334 de metri, oferind vedere panoramică. Poziționarea în interiorul țării asigură o atmosferă liniștită și o climă mai temperată vara. Proximitatea cu diverse terenuri de golf și plaje (aproximativ 9 km) face posibil accesul ușor la activități costiere, menținând în același timp caracterul rural al locației.
Proprietatea satisface necesitățile rezidențiale prin cele trei dormitoare și trei băi, oferind spațiu suficient pentru o familie. Cu o suprafață generoasă de 275 m², locuința permite o organizare flexibilă a spațiului de locuit. Terasele private și grădina oferă spații exterioare pentru relaxare, în timp ce subsolul cu lumină naturală prezintă potențial pentru spații suplimentare adaptabile nevoilor specifice ale rezidenților.
Proprietatea a fost construită în 1970 și este complet finalizată, nefiind o construcție nouă. Starea de conservare este excelentă, cu renovări recente realizate la bucătărie. Fiind o clădire finalizată, nu există riscuri asociate cu construcția în curs sau întârzierile în livrare. Locuința este gata de ocupare imediată, cu toate facilitățile instalate și funcționale, inclusiv sistemul de climatizare și piscina privată.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare cu autoturismul pentru a ajunge la zonele costiere. Lipsa transportului public eficient în zona rurală face ca automobilul să fie indispensabil pentru deplasările zilnice. Complexul nu oferă servicii de recepție sau securitate permanentă, având doar un sistem de acces controlat. De asemenea, proprietatea nu este situată în apropierea centrelor comerciale mari, necesitând deplasare pentru cumpărături semnificative.
Ref: VL654722
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o a doua reședință într-o zonă liniștită, dar cu acces la facilități costiere. Spațiul generos cu trei dormitoare și trei băi o face adecvată și pentru rezidență permanentă, în special pentru cei care lucrează de la distanță și pot gestiona necesitatea deplasării cu automobilul. Cumpărătorii interesați de golf vor aprecia proximitatea cu numeroasele cluburi de elită din zonă, inclusiv prestigiosul Finca Cortesín, situat la doar câțiva kilometri. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt, având în vedere permisiunea de a închiria în cadrul comunității și poziționarea atractivă pentru turiștii interesați de golf. Pensionarii care caută un climat blând și un ritm de viață relaxat vor beneficia de temperatura medie anuală de 17,8°C și de liniștea zonei rurale.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă atenția la detalii și utilizarea materialelor durabile. Băile sunt echipate cu dușuri moderne și lavoare duble din marmură, oferind un aspect elegant și funcțional. Pereții acoperiți cu plăci ceramice de înaltă calitate asigură durabilitate și ușurință în întreținere. În bucătărie, mobila din lemn masiv combinată cu blaturi din plăci ceramice creează un spațiu practic și estetic plăcut. Sistemul de climatizare cu aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, în timp ce șemineul din camera de zi adaugă un element de căldură și atmosferă în lunile mai reci. Geamurile duble asigură izolare termică și fonică sporită, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Proprietatea beneficiază de dotări moderne precum fibră optică, asigurând acces rapid la internet, esențial în era digitală.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-detachedă este de 490.000 de euro, o valoare care reflectă suprafața generoasă de 275 m² și poziționarea în zona exclusivistă a Casaresului. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Bliss Homes (de la 395.000 de euro), Arrecife (de la 398.000 de euro) și Abril Doña Julia (de la 427.000 de euro), prețul se situează în segmentul superior, justificat de caracteristicile unice ale proprietății: vedere panoramică, piscină privată și proximitatea cu terenurile de golf de prestigiu. Proprietatea este vândută complet mobilată și gata de a fi locuită, ceea ce poate reprezenta o economie pentru cumpărătorii care doresc o soluție imediată fără investiții suplimentare în amenajare.
Viața în această proprietate din Casares se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic zonelor rurale din Andaluzia. Diminețile pot începe pe terasa cu orientare sud-vestic, unde soarele asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. La înălțimea de 334 metri, temperaturile vara sunt mai blânde decât la coastă, permițând activități în aer liber chiar și în lunile cele mai călduroase. Proprietarii pot savura micul dejun în bucătăria deschisă, recent renovată, apoi se pot bucura de vederea la mare de pe terasa principală. După-amiezile pot fi dedicate relaxării lângă piscină sau explorării împrejurimilor. Există posibilitatea de a practica golf la unul dintre numeroasele cluburi din apropiere, situate la mai puțin de 7 km. Seara, locuința oferă un spațiu confortabil pentru socializare, în camera de zi cu șemineu sau pe terasele private, unde pot fi admirate apusurile de soare spectaculoase. Subsolul, luminat natural prin lumini de acoperiș, poate fi transformat pentru a răspunde diferitelor nevoi - de la birou la sală de sport sau spațiu de divertisment. Viața de zi cu zi necesită planificare a deplasărilor, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la o distanță de 7-9 km.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită planificare a deplasărilor, având în vedere caracterul rural al locației. Majoritatea serviciilor esențiale se află la o distanță de 7-9 km, necesitând utilizarea unui automobil. Supermarketul cel mai apropiat este situat la 7,9 km, în timp ce spitalul se află la 7,6 km, asigurând acces relativ facil la servicii medicale. Farmacia, la doar 108 metri distanță, reprezintă o facilitate importantă la nivel de cartier. Pentru cumpărături mai ample sau servicii specializate, orașele mai mari precum Estepona sau Marbella, situate la 35 km distanță, oferă o gamă largă de opțiuni. Rețeaua de 7 linii de transport public cu 33 de stații în zonă asigură o conectivitate de bază, dar pentru flexibilitate maximă, automobilul rămâne principalul mijloc de transport.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona rurală a Casares, la 334 metri altitudine, cu vedere panoramică spre Marea Mediterană. Se observă distanțele scurte față de diverse facilități importante: terenurile de golf din nord-vest, plajele din sud și principalele orașe din est și vest. Proprietatea beneficiază de acces rutier direct către principalele axe de circulație, facilitând deplasarea către toate punctele de interest din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares se poziționează ca un punct intermediar între două zone importante ale Costa del Sol: Marbella (35 km) și Algeciras (38 km). Această locație oferă acces relativ echidistant atât la zona de est a coastei, cunoscută pentru lux și viață de noapte, cât și la zona de vest, cu caracter mai spaniol autentic. La nivel regional, proprietatea se află într-o zonă de tranziție între teritoriul urban costier și zona rurală interioară. Casares, cu aproximativ 9.000 de locuitori, păstrează un caracter de oraș mic, oferind servicii de bază fără aglomerația orașelor mai mari.
Proprietatea oferă acces relativ echilibrat la diverse facilități, majoritatea situate la o distanță de 7-10 km. Plajele cele mai apropiate, Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) și Playa de Manilva (9,7 km), pot fi atinse în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar, la 32 km distanță, reprezintă opțiunea cea mai apropiată pentru zboruri internaționale. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces exceptional la cluburi de prestigiu, inclusiv Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Marile orașe costiere precum Marbella (35 km) și Algeciras (38 km) pot fi atinse în 30-40 de minute cu mașina.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean modificat de înălțime, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Poziționarea la altitudine asigură veri mai răcoroase decât la nivelul mării, cu temperaturi medii mai blânde și nopți mai răcoroase. Iernile sunt blânde, cu rare înghețuri, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe o perioadă de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea la sud-vest asigură lumină solară abundentă pe tot parcursul zilei, în special în după-amiezile și serile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea proprietății oferă acces la mai multe plaje, cu Playa de Casares și Playa de Manilva situate la aproximativ 9 km distanță. În regiune, a fost certificat un singur steag albastru, pentru plaja Ancha, indicând standarde de calitate a apei și servicii. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu nu mai puțin de 14 terenuri de golf în regiune, inclusiv cluburi de prestigiu precum Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Pentru activități nautice, porturile de agrement din apropiere includ Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) și Puerto Estepona (9,3 km).
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se poziționează ca un punct intermediar între două zone importante ale Costa del Sol: Marbella (35 km) și Algeciras (38 km). Această locație oferă acces relativ echidistant atât la zona de est a coastei, cunoscută pentru lux și viață de noapte, cât și la zona de vest, cu caracter mai spaniol autentic. La nivel regional, proprietatea se află într-o zonă de tranziție între teritoriul urban costier și zona rurală interioară. Casares, cu aproximativ 9.000 de locuitori, păstrează un caracter de oraș mic, oferind servicii de bază fără aglomerația orașelor mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Proiectul din Casares se distinge de alte proprietăți similare din regiune prin combinația unică de caracteristici rurale și acces la facilități costiere. Comparativ cu Bliss Homes (de la 395.000 de euro), Arrecife (de la 398.000 de euro) și Abril Doña Julia (de la 427.000 de euro), prețul acestui proiect (490.000 de euro) este mai ridicat, dar justificat de suprafața generoasă de 275 m² și poziționarea la altitudine, care oferă vedere panoramică și un climat mai temperat. Diferența majoră constă în vechimea construcției - în timp ce alternativele sunt probabil mai noi, această proprietate a fost construită în 1970 și are o istorie dovedită de durabilitate și stabilitate structurală. Față de proprietățile situate direct la coastă, proiectul din Casares oferă mai multă intimitate și un ritm de viață mai relaxat, în timp ce menține accesul relativ facil la plaje (aproximativ 9 km) și la facilități nautice. Regiunea în sine, Casares, are un caracter mai autentic spaniol decât destinațiile turistice precum Marbella sau Estepona, păstrând atmosfera de oraș andaluz tradițional cu o populație de doar 9.000 de locuitori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID