Този традиционен селски дом в Гаусин, Андалусия, се намира в сърцето на живописното планинско селище. Комбинира автентична андалуска архитектура с модерни удобства. С четири спални и два санитарни възла, жилището предлага 249 квадратни метра жилищна площ и разполага с вътрешен двор и панорамна гледка към морето. Първоначално построен през 1928 г., домът е внимателно реновиран през 2024 г., като са запазени оригиналните елементи като дървени греди, традиционни подове и оригинални врати и прозорци.
В сравнение с други проекти в региона, тази градска къща в Гаусин предлага уникална комбинация от автентичност и удобство. Докато проектите като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат по-модерни комплекси с общи удобства, този имот в Гаусин предоставя исторически характер и интеграция в местната общност. Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) е по-близо до плажовете, но липсва планинската обстановка и панорамните гледки, които предлага Гаусин. Предимството на този имот е неговата локация в автентично испанско село с дългогодишна история и култура, което е в контраст с по-туристическите зони по крайбрежието. В Испания хората особено ценят тези автентични села заради запазената им култура и традиции, които се усещат във всеки един момент от ежедневието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Гаусин, на стратегическа локация в планините на Андалусия. Обграден от традиционни кафенета, ресторанти и занаятчийски магазини, той предлага пълна интеграция в местната общност. С височина от 586 метра над морското ниво, местоположението предоставя уникална комбинация от планински въздух и панорамни гледки към околните пейзажи.
Този дом отговаря на нуждите от пространство и комфорт за семейства или хора, търсещи втори резиденция. Четирите спални осигуряват достатъчно място за гости или семейство, а наличието на две бани допринася за удобството в ежедневието. Вътрешният двор създава допълнително пространство за отдих и социални контакти, което е типично за средиземноморския начин на живот.
Въпреки че имотът е построен през 1928 г., той е напълно реновиран през 2024 г., което го прави сравним по съвременни стандарти с нова конструкция. Реновацията е запазила историческия характер на сградата, като едновременно с това е добавила модерни удобства като централно отопление и напълно оборудвана кухня. Това съчетание на старо и ново създава уникален жизнен стил.
Имотът не предлага модерни удобства като плувен басейн в имота или общи части като тези в затворени комплекси. Поради своето местоположение в планинско селище, той не предоставя директен достъп до плажове, които са на разстояние от 17 километра. Тъй като се намира в историческа сграда в центъра на село, паркирането може да бъде предизвикателство, особено през летния сезон.
Този имот е подходящ за тези, които търсят автентичен испански житейски опит далеч от масовия туризъм. Идеален е за двойки или семейства, които искат да се потопят в местната култура и да живеят в историческа среда с модерни удобства. Също така е подходящ за хора, работещи от разстояние, благодарение на тихата обстановка и наличието на място за домашен офис. Тези, които оценяват архитектурния характер, историческото значение и общностния живот, ще намерят в този имот своя идеален дом. Въпреки че не е разположен директно на плажа, той предлага уникален начин на живот, който комбинира планински и крайбрежен живот в рамките на кратки разстояния.
Реновацията през 2024 г. е извършена с внимание към детайла и запазване на автентичните елементи. Дървените греди по таваните и традиционните теракотени подове са запазени и реставрирани, като създават топла и приветлива атмосфера. Оригиналните дървени врати и прозорци са също запазени, допринасяйки за историческия характер на имота. Вътрешният двор е внимателно реставриран с традиционни материали, като същевременно е направен функционален за съвременния живот. Модерните елементи като централизираното отопление и новосанитарните възли са с висок клас и интегрирани хармонично в историческия контекст. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди, запазвайки традиционния външен вид с рафтове със стъклопис.
Цената на този имот е €455,000, което го позиционира в средния и висок сегмент на пазара за недвижими имоти в региона. Тази стойност отразява както големината на имота (249 квадратни метра жилищна площ), така и реновацията от 2024 г. и местоположението в престижното село Гаусин. В сравнение с подобни имоти в района на Коста дел Сол, цената е конкурентна, като се има предвид автентичния характер, панорамните гледки и близостта до основни удобства.
Гаусин предлага уникален ежедневен ритъм, който се отличава от типичния за крайбрежните курорти на Коста дел Сол. Утринът може да започне с разходка до местната пекарна, намираща се на няколко метра, за свеж хляб и сладкиши. След кафето в някое от местните кафенета, денят може да продължи с разглеждане на занаятчийските магазини или разходка из живописните улички на селото. Следобедите често се прекарват в покой на терасата с гледка към планините или в социални контакти с местните жители. Вечерите са наситени с кулинарни изживявания в местните ресторанти, които предлагат автентична андалуска кухня. Това е място за тези, които ценят традицията, общността и спокойствието.
Животът в Гаусин се отличава със своята близост до основни удобства, което го прави удобен за ежедневието. Супермаркетът е само на 39 метра разстояние, а аптеката на 46 метра, което осигурява лесен достъп до основни стоки и здравни услуги. Болницата се намира на 16 километра, което е разумно разстояние за спешни случаи. Селото разполага с 15 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от кулинарни преживявания. Наличието на обществен транспорт с 6 спирки в близост улеснява придвижването без автомобил, въпреки че собствен транспорт е препоръчителен за по-големи разстояния.
Карта на района показва стратегическото местоположение на Гаусин в планините на Андалусия. Селото е разположено на височина от 586 метра над морското ниво, предоставяйки панорамни гледки към околните пейзажи и към Средиземно море на юг. Карта илюстрира близостта до важни транспортни връзки, включително пътища до крайбрежните градове и летищата в Гибралтар и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е стратегически разположен в планините на Андалусия, предлагайки уникална комбинация от уединение и достъпност. Намира се на подходящо разстояние от популярните крайбрежни градове Марбеля, Пуерто Банус и Естепона (около 40 километра), които предоставят допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и нощен живот. Близостта до Ронда (около 30 километра) добавя още една културна дестинация за еднодневни екскурзии. Тази централна позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на планинското селище, като същевременно имат лесен достъп до оживените крайбрежни курорти.
Имотът предлага добра достъпност до различни удобства и атракции. Плажовете Playa Costa Natura и Playa del Cristo се намират на 17 километра, което ги прави достъпни за дневни екскурзии. Най-близкият летище е в Гибралтар на 41 километра, а международното летище в Малага е на 75 километра. Голф игрищата Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf са на разстояние между 14-15 километра, което е удобно за любителите на спорта. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 16 километра, което е разумно разстояние за собственици на електромобили.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположение на 586 метра над морското ниво, Гаусин се отличава с по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Годишните слънчеви часове са около 3,815, което гарантира достатъчно слънце през цялата година. Средната годишна температура е 15.6°C, което създава комфортни условия за живеене. Периодът за плуване с температура на водата над 20°C продължава 4 месеца, което позволява летни плувни екскурзии до близките плажове. Планинското местоположение предоставя по-чист въздух и по-малко влажност през летните месеци в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки планинското си местоположение, имотът предлага добър достъп до плажни и рекреационни удобства. На 17 километра разстояние се намират плажовете Playa Costa Natura и Playa del Cristo, които предоставят възможности за плуване и слънчеви бани. Три голф игрища (Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf) са на разстояние 14-15 километра, предлагайки разнообразни възможности за любителите на голфа. Спортните центрове като POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA (на 0.4 километра) и обществените плувни басейни (на 0.4-0.6 километра) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност и отдих.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е стратегически разположен в планините на Андалусия, предлагайки уникална комбинация от уединение и достъпност. Намира се на подходящо разстояние от популярните крайбрежни градове Марбеля, Пуерто Банус и Естепона (около 40 километра), които предоставят допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и нощен живот. Близостта до Ронда (около 30 километра) добавя още една културна дестинация за еднодневни екскурзии. Тази централна позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на планинското селище, като същевременно имат лесен достъп до оживените крайбрежни курорти.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL726791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID