O locuință tip townhouse situată în inima satului montan Gaucín, Málaga. Proprietatea de 249 m² cu 4 dormitoare și 2 băi oferă un caracter autentic andaluz combinate cu confort modern. Situată la o altitudine de 586 metri, proprietatea beneficiază de vederi panoramice către munți și văile înconjurătoare. Construită inițial în 1970, clădirea a fost renovată recent pentru a păstra elementele tradiționale cum ar fi grinzile de lemn expuse, podelele de teracotă și ferestrele de lemn originale, adăugând în același timp facilități moderne pentru confortul cotidian.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, această casă de oraș din Gaucín oferă un raport distinct între tradiție și modernitate. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt de obicei dezvoltări noi în zone costiere, oferind facilități moderne dar lipsind caracterul istoric și autentic. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă un proiect urban recent, dar la o altitudine mult mai mică, fără perspectiva montană. Prețul de 455.000 € pentru proprietatea din Gaucîn reflectă dimensiunea sa generoasă (249 m²), poziția centrală într-un sat alb montan valoros și calitatea renovării care a păstrat elementele arhitecturale tradiționale. În timp ce proprietățile costiere beneficiază de acces mai ușor la plaje, locuința din Gaucín oferă o experiență de viață rurală autentică cu panorame montane unice și o comunitate locală activă tot anul, nu doar în sezonul turistic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în Gaucín, un sat alb din munții Andaluziei. La 40 km de aeroport și 17 km de cele mai apropiate plaje, oferă acces atât la zona montană, cât și la zona de coastă. În imediata apropiere se găsesc restaurante, farmacii și alte servicii esențiale, cu distanțe scurte de mers pe jos până la principalele facilități urbane ale localității.
Locuința răspunde necesităților pentru o viață permanentă sau ca a doua reședință, cu spațiu generos pentru o familie (4 dormitoare) și compartimentare funcțională. Curtea interioară privată și terasa acoperită oferă spații suplimentare pentru relaxare și divertisment. Prezența unui birou și a unei camere de zi dublă înălțime suportă atât lucrul de acasă, cât și socializarea, făcând proprietatea potrivită pentru stiluri de viață diverse.
Deși construcția originală datează din 1970, proprietatea a suferit o renovare recentă care a conservat caracterul istoric al clădirii, actualizând-o cu facilități moderne. Renovarea a inclus păstrarea elementelor arhitecturale tradiționale, în timp ce s-au adăugat încălzire centrală, băi moderne și o bucătărie complet echipată, asigurând confortul contemporan fără a compromite autenticitatea.
Fiind o locuință tradițională în centrul unui sat vechi, proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată sau garaj subteran. Accesul cu autoturismul poate fi dificil în anumite zone ale satului datorită străzilor înguste. Datorită localizării montane, proprietatea nu beneficiază de vedere directă la mare și necesită deplasare pentru a ajunge la plaje sau facilități costiere.
Această proprietate se potrivește în special pentru cei care caută o a doua reședință cu caracter autentic în Andaluzia, departe de aglomerația costieră, dar cu acces relativ ușor la plaje și facilități. Este potrivită pentru familii care doresc să experimenteze viața rurală spaniolă fără a renunța la confortul modern. Cei care lucrează de la distanță vor aprecia biroul dedicat și conexiunea de internet din zonă. Proprietatea se adresează și investitorilor care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt, având în vedere popularitatea crescută a satele albe montane ca destinații turistice. Cei care apreciază istoria, arhitectura tradițională și o comunitate locală activă vor găsi în Gaucín și această locuință un mediu potrivit pentru stilul lor de viață.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți îmbină elementele tradiționale cu facilitățile moderne. Structura originală din 1970 a fost consolidată în timpul renovării, păstrând grinzile de lemn expuse care conferă caracter și căldură spațiilor. Podelele din teracotă și lemn natural au fost reparate sau înlocuite acolo unde era necesar, menținând aspectul autentic. Sistemul de încălzire centrală a fost modernizat pentru a asigura confort pe tot parcursul anului, important la altitudinea de 586 metri unde temperaturile pot scădea semnificativ iarna. Băile au fost renovate cu materiale de calitate, inclusiv blaturi de marmură și instalații sanitare moderne, menținând în același timp elementele tradiționale precum vasele de toaletă suspendate și robineterie cu aspect clasic. Bucătăria a fost complet echipată cu electrocasnice actuale, integrându-se armonios cu încăperile tradiționale prin intermediul mobilierului din lemn masiv și al detaliilor decorative de tip vitraliu.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 455.000 €, reflectând dimensiunea generoasă de 249 m², poziția centrală în Gaucín și caracterul istoric renovat. Prețul este în linie cu alte proprietăți similare din satele albe montane ale Andaluziei, care au beneficiat de renovări recente. Raportul dintre preț și metri pătrați plasează această proprietate în segmentul mediu-superior al pieței locale, cu un potențial de apreciere pe termen lung datorită caracterului distinctiv și poziționării geografice.
Viața în această proprietate din Gaucín se desfășoară în ritmul unui sat montan tradițional andaluz. Zilele încep adesea cu o cafea la una dintre cele 15 terase locale, urmate de explorarea pe jos a străzilor pietruite cu case albe. Curtea interioară privată servește ca sanctuar pentru micul dejun sau relaxare după-amiază, oferind protecție împotriva soarelui puternic de la altitudine. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice la magazinul la doar 39 de metri distanță, sau la piața locală unde se găsesc produse proaspete regionale. După-amiezile sunt ideale pentru plimbări pe traseele montane din apropiere, iar serile se pot petrece pe terasa acoperită, admirind apusul peste munți. În weekend, atmosfera satului devine mai vibrantă, cu localnici și vizitatori bucurându-se de restaurantele și barurile cu caracter autentic.
Viața de zi cu zi în Gaucín se caracterizează prin accesibilitatea facilităților de bază la distanțe scurte. Magazinul alimentar se află la doar 39 de metri, în timp ce farmacia este la 46 de metri, făcând achizițiile zilnice convenabile. Restaurantele locale, în număr de 15 în raza de 2 km, oferă diverse opțiuni culinare, inclusiv un local distins cu Bib Gourmand Michelin. Pentru necesități medicale, spitalul cel mai apropiat este la 16 km, la o distanță rezonabilă cu autoturismul. Transportul public este limitat, cu o singură linie de autobuz și 6 stații în apropiere, sugerând că o mașină personală este aproape indispensabilă pentru deplasări mai ample. Stațiile de tren din Gaucín (6.5 km) și Cortes de la Frontera (8.8 km) oferă conexiuni feroviare către alte regiuni, utile pentru călătorii ocazionale fără a utiliza autoturismul personal.
Harta prezintă poziția strategică a Gaucín în lanțul montan din sudul Spaniei. Observați că, deși satul este situat în interiorul țării, păstrează o relație apropiată cu coasta mediteraneană spre sud și cu orașul istoric Ronda spre nord. Înălțimea de 586 metri deasupra nivelului mării este vizibilă prin poziționarea localității pe terenul montan, oferind perspective geografice unice pentru locuitori.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín ocupă o poziție strategică în munții din provincia Málaga, în interior față de Marbella, Puerto Banús și Estepona, la aproximativ 30 km nord-vest de aceste destinații costiere populare. Satul servește ca poartă de acces între zona montană Serranía de Ronda și coasta mediteraneană, oferind un compromis între autenticitatea rurală și accesul la facilitățile turistice. Față de alte sate albe din regiune, Gaucín beneficiază de o poziție mai accesibilă față de aeroporturi și autostrăzi, menținând în același timp caracterul său montan autentic. Distanța relativ scurtă până la Ronda, un oraș istoric important, adaugă valoare poziției geografice a localității.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa del Cristo, se află la aproximativ 17 km distanță, accesibile în 20-25 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf sunt situate între 14-15 km, oferind opțiuni diverse la distanțe similare. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 41 km, ambele accesibile în aproximativ o oră de conducere. Lăcașurile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 16 km distanță, o distanță moderată pentru posesorii de mașini electrice care pot planifica încărcarea în timpul vizitelor în zonele costiere sau urbane mai mari.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 586 metri altitudine, Gaucín beneficiază de un climat montan mediteranean, cu aproximativ 3.815 ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 15.6°C, cu veri calde și ierni moderate. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea oferă o ușoară răcorire în lunile de vară față de zonele de coastă, transformând satul într-o refugiu natural în timpul caniculei. Posibilii cumpărători ar trebui să ia în considerare că, la această altitudine, iernile pot fi mai răcoroase, cu temperaturi ce pot scădea sub pragul de îngheț în nopțile clare, necesitând încălzire adecvată, caracteristică prezentă în această proprietate prin sistemul central de încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Gaucín este un sat montan, plajele Costa del Sol sunt accesibile la 17 km, inclusiv Playa del Cristo și Playa Costa Natura. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de golf se află în apropiere: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) și Estepona Golf (15 km), oferind opțiuni diverse la distanțe similare. În localitate există 6 facilități sportive, inclusiv piscina municipală la 0.6 km și centrul sportiv POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA la 0.4 km. Peisajul montan oferă oportunități pentru drumeții și ciclism, cu numeroase trasee care pornesc direct din sat, oferind alternativă la activitățile costiere tradiționale și explorarea naturii protejate a parcurilor naturale din apropiere.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ocupă o poziție strategică în munții din provincia Málaga, în interior față de Marbella, Puerto Banús și Estepona, la aproximativ 30 km nord-vest de aceste destinații costiere populare. Satul servește ca poartă de acces între zona montană Serranía de Ronda și coasta mediteraneană, oferind un compromis între autenticitatea rurală și accesul la facilitățile turistice. Față de alte sate albe din regiune, Gaucín beneficiază de o poziție mai accesibilă față de aeroporturi și autostrăzi, menținând în același timp caracterul său montan autentic. Distanța relativ scurtă până la Ronda, un oraș istoric important, adaugă valoare poziției geografice a localității.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL726791
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID