Tento radový dom v Gaucíne kombinuje tradičnú andalúzsku architektúru s moderným komfortom. Štvorospálčový dom s rozlohou 249 m² sa nachádza v srdci historickej horskej obce Gaucín. Vlastníci majú prístup k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti, pričom zároveň využívajú výhody horskej prírody. Vzhľadom na jeho polohu v nadmorskej výške 586 m poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
V porovnaní s podobnými projektami v pobrežných oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), ponúka táto nemovitosť v Gaucíne odlišný zážitok z bývania. Hlavný rozdiel spočíva v polohe, zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú priamu blízkosť k plážiam, Gaucín poskytuje horskú atmosféru s autentickým andalúzskym charakterom. Cena €455 000 je vyššia ako v porovnateľných pobrežných projektoch, ale odráža jedinečnú polohu, vyššiu kvalitu materiálov po rekonštrukcii a zachovanie historických prvkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre obce Gaucín, v pešej dostupnosti od reštaurácií, lekární a obchodov. Nachádza sa v horskej oblasti Andalúzie, vo vnútrozemí, približne 40 km od letiska a 17 km od pláží. Obec Gaucín je známa svojou históriou a tradičnou andalúzskou architektúrou.
Tento radový dom so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodinu alebo pre páry, ktoré často hostia priateľov. Dispozičné riešenie zahŕňa obývacie priestory spojené s vnútorným dvorom, ideálnym pre oddych a vonkajšie stolovanie. Vybavená kuchyňa a komfortné kúpeľne zabezpečujú pohodlné bývanie.
Dom bol pôvodne postavený v roku 1970, ale v roku 2024 prešiel dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované pôvodné architektonické prvky a zároveň boli pridané moderné vybavenia. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu ústredného kúrenia, moderných kúpeľní a plne vybavenej kuchyne, čím sa zvýšil komfort bývania.
Nemovitosť sa nenachádza priamo pri pláži, čo si vyžaduje cestovanie, ak sa chce človek kúpať v mori. Poloha v horskej oblasti môže byť pre niektorých náročná z hľadiska prístupu, najmä pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Parkovanie v historickej časti obce môže byť obmedzené, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Táto nemovitosť je vhodná pre tímy, ktoré hľadajú druhý domov v Španielsku s autentickým charakterom. Pre tímy, ktoré ocenia komunitný život v historickej obci, ale zároveň chcú mať prístup k plážam a golfovým ihriskám, je táto ponuka ideálna. Tiež sa hodí pre tímy, ktoré plánujú častiť čas medzi mestom a vidiekom. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú inšpiratívne prostredie, ponúka Gaucín pokojnú atmosféru a dostatok prírodného svetla v dome.
Rekonštrukcia v roku 2024 zachovala pôvodné architektonické prvky vrátane drevených trámov, tradičných terakotových podláh a pôvodných drevených dverí a okien. Vnútorný dvor bol dôkladne obnovený s cieľom zachovať jeho autentický charakter. Moderné prvky zahŕňajú ústredné kúrenie, štýlové nové kúpeľne a plne vybavenú súčasnú kuchyňu. V kúpeľňach boli použité kvalitné materiály vrátane mramorových dosiek a modernej sanity. Obývacia izba s krbom ponúka príjemné miesto pre oddych v chladnejších mesiacoch.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 455 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné rekonštruované nemovitosti v tejto oblasti. Vzhľadom na rozlohu 249 m² a štyri spálne je cena konkurencieschopná v porovnaní s inými podobnými nemovitosťami v historických andalúzskych obciach. Vysoká kvalita rekonštrukcie a zachovanie pôvodných architektonických prvkov prispievajú k hodnote tejto nehnuteľnosti. Financovanie je možné prostredníctvom španielskych hypotekárnych inštitúcií.
Dážden v Gaucíne sa odvíja v rytme tradičnej horskej obce. Ráno sa obyvatelia stretávajú v miestnych kavárniach na kávu pred nákupom na trhu alebo v miestnych obchodoch. Vďaka polohe v centre obce sú všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti. Poobede, keď slnko intenzívne svieti, poskytuje vnútorný dvor príjemný tieň pre oddych. Večer možno využiť terasu na posedenie s výhľadom na okolité hory. Výlety na pláž alebo do golfových rezortov v okolitých mestách sú jednoducho dostupné autom, čo umožňuje kombinovať pokojný život v obci s možnosťami turistiky a rekreácie.
Gaucín sa nachádza v nadmorskej výške 586 m v pohorí Serranía de Ronda, čo zabezpečuje príjemné letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. V obci sa nachádza 15 reštaurácií, 1 lekáreň a rôzne obchody, všetko v pešej vzdialenosti od domu. Športové centrum s bazénom sa nachádza len 400 metrov od domu, čo poskytuje možnosti pre aktívny oddych. Pláže Costa del Sol sú vzdialené približne 17 km, čo predstavuje približne 20-minútovú cestu autom. Najbližšie golfové ihriská, vrátane Valle Romano, Azata a Estepona Golf, sa nachádzajú v rozmedzí 14-15 km.
Mapa zobrazuje polohu Gaucínu v provincii Málaga, s prihliadnutím na jeho horskú polohu a blízkosť k pobrežným mestam ako Estepona. Vyznačené sú tiež hlavné prístupové cesty k nemovitosti a kľúčové služby v obci, ako aj vzdialenosť k letiskám a plážam. Poloha domu v centre historickej časti obce je vyznačená presným bodom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je situovaný v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa v horách Serranía de Ronda, približne 40 km vnútrozem od pobrežných letovísk Marbella a Puerto Banús. Obec je vzdialená približne 45 km od Rondy, historického mesta postaveného na útesoch. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka Gaucín autentický andalúzsky charakter a pokojnejšie tempo života.
Pláže Costa del Sol sú vzdialené približne 17 km od Gaucínu, čo predstavuje 20-25 minút cesty autom. Najbližšie pláže sú Playa Costa Natura a Playa del Cristo, obe v oblasti Estepona. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 41 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Zdravotnícke zariadenie (nemocnica) je k dispozícii v Estepone, 16 km od obce. Tri golfové ihriská, Valle Romano, Azata a Estepona Golf, sa nachádzajú v rozmedzí 14-15 km od domu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa vyznačuje stredomorským podnebím s horskými vplyvmi vďaka svojej polohe v nadmorskej výške 586 m. Ročne tu nahráta približne 3 815 hodín slnka, čo je mierne menej ako na pobreží, ale stále nadpriemerne oproti európskym štandardom. Priemerná ročná teplota je 15,6°C, s letnými mesiacmi od júna do septembra, kedy teploty dosahujú priemerne 25-30°C. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Estepona, približne 17 km od Gaucínu. Playa Costa Natura a Playa del Cristo ponúkajú jemný piesok a čisté vody Stredozemného mora. Žiadne z blízkych pláží nemajú Modrú vlajku, ale kvalita vody je pravidelne monitorovaná. V okolí sa nachádza tri golfové ihriská, Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všetky v rozmedzí 14-15 km od obce. V Gaucíne samotnom sa nachádza športové centrum s rôznymi športovými možnosťami, vrátane plaveckého bazéna.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je situovaný v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Nachádza sa v horách Serranía de Ronda, približne 40 km vnútrozem od pobrežných letovísk Marbella a Puerto Banús. Obec je vzdialená približne 45 km od Rondy, historického mesta postaveného na útesoch. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka Gaucín autentický andalúzsky charakter a pokojnejšie tempo života.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL726791
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID