Ова типична андалузијска кућа у селу Гаусин нуди мешавину аутентичног шарма и модерних удобности. Смештена у срцу брдског насеља на надморској висини од 586 метара, ова стамбена зграда од 249 квадратних метара пружа поглед на море и околне планине. Након обимне реновирања 2024. године, власничка зграда из 1928. сада чува своје оригиналне карактеристике док уводи савремене погодности за удобан живот током целе године.
У поређењу сличних некретнина у регији, кућа у Гаусину се разликује по свом аутентичном сеоском карактеру и стратешком положају у брдима. Док пројекти као што је Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) нуде приступ обали, они не могу да понуде исто искуство традиционалног андалузијског села. Слично томе, Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) представљају модерне стамбене комплексе са садржајима, али без историјске димензије и аутентичности коју нуди Гаусин. Положај на 586 метара надморске висине доноси предност благе микроклиме током летњих месеци и панорамске погледе који нису доступни у приобалним насељима. Иако су цене у обалним подручјима често више, вредност ове некретнине лежи у њеној јединственој комбинацији традиционалног архитектонског наслеђа, модерних удобности и природног окружења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном окружењу Гаусина, у близини локалних услуга као што су ресторани, продавнице и аптеке. Положај на 586 метара надморске висине нуди стратешку предност са панорамским погледима на околне планине и, на даљини, на море. Удаљеност 17 километара до најближих плажа чини га погодним за приступ обали а да притом задржи мир брдског насеља.
Четири спаваће собе и две купатила пружају довољно простора за породични живот или за пријем гостију. Унутрашње двориште служи као приватни простор за опуштање и дружење на отвореном. Централно грејање осигурава удобност током хладнијих месеци који су карактеристични за ове висине, док тераса на крову нуди простор за уживање у сунцу и погледу.
Иако је изворна зграда изграђена 1928. године, објекат је темељито реновиран 2024. године. Реновирање је сачувало оригиналне карактеристике као што су дрвени греде, традиционални теракота подови и унутрашње двориште, док су додати савремени елементи укључујући нова купатила и савремено опремљену кухињу. Све објекте је могуће користити одмах.
Због брдског положаја на 586 метара надморске висине, приступ згради може укључивати нивеације и степенице што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Као сеоска кућа у историјском насељу, не нуди заједничке погодности као што базени или тенски терени који су типични за модерне стамбене комплексе. Потребан је аутомобил за лакши приступ плажама и већим градским центрима.
Ова кућа је погодна за купце који траже аутентично искуство живота у андалузијском селу уз модерне погодности. Погодна је за породице које желе простор за живот уз могућност уживања у заједниц са мештанима. Такође је погодна за парове у пензији који траже мирнију локацију са приступом основним услугама и без потребе за честим путовањем аутомобилом. За оне који раде од куће, зграда нуди простор за канцеларију уз могућност уживања у природном окружењу током пауза. Због своје близине плажама (17 км) и Гибралтару (41 км), кућа може бити интересантна и онима који желе комбинацију планинског и приморског начина живота.
Квалитет обраде ове куће одражава пажњу посвећену очувању оригиналних карактеристика уз интеграцију савремених елемената. Дрвени греде, традиционални подови од теракоте и дрвета, као и оригинални дрвени врати и прозори сведоче о аутентичности објекта. Реновирање из 2024. године додало је модерна купатила и потпуно опремљену кухињу савременог дизајна. Централно грејање осигурава удобност током хладнијих месеци, што није уобичајено за традиционалне сеоске куће у овој регији. Отвориог камина у дневној соби и кухињи-трпезарији доприноси карактеру простора и пружа додатни извор топлоте током зимских месеци.
Цена од €455.000 представља почетну вредност за ову четворособну кућу површине 249 m² у Гаусину. У односу на упоредне пројекте у регији, овај објекат се позиционира у средњем до вишем ценовном рангу због својих карактеристика, историјске вредности и реновираног стања. Када се упореди сличним некретнинама у Малаги, вредност одражава премиум положај у аутентичном андалузијском селу уз очуване архитектонске детаље и модерне удобности.
Живот у овој кући у Гаусину спаја традиционални андалузијски сеоски живот са модерним удобностима. Ујутру, становници могу уживати у кафеу у селу пре него што крену у обавезање дневних послова. Захваљујући близини продавница и ресторана у пешачкој удаљености, многе потребе могу се задовољити без употребе возила. Унутрашње двориште пружа ослоњен простор за опуштање током дана, док тераса на крову нуди поглед на залазак сунца над планинама. Током вечери, локални ресторани нуде могућност дегустације аутентичне андалузијске кухиње без потребе за дугим путовањима. Повратак кући нуди мир удаљености од туристичких гужви уз могућност уживања у панорами околине.
Гаусин нуди живот у мањој заједници са приступом основним услугама у пешачкој удаљености. Са 15 ресторана и 1 аптеком у радијусу од 2 км, становници могу задовољити свакодневне потребе без дугих путовања. На 39 метара удаљености налази се најближи супермаркет, што омогућава лако снабдевање. Спортски центар на 400 метара и јавни базен на 600 метара пружају могућности за рекреацију и физичке активности. Иако је то брдско насеље, Гаусин има 6 стајалишта јавног превоза, што омогућује повезивање са већим градовима. За веће здравствене потребе, болница се налази на 16 км, док су аеродроми у Гибралтару (41 км) и Малаги (75 км) доступни за међународна путовања.
Положај објекта у центру Гаусина омогућује лак пешачки приступ локалним услугама. Карта показује брдску конфигурацију терена на 586 метара надморске висине, са стратешком дистанцом до обале (17 км) и важних градова у регији. Видљиве су и руте до најближих голф терена и аеродрома, чинећи локацију добро повезану уз задржавање карактера мирног планинског насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин је позициониран у планинама Андалузије, унутар покрајине Малага. Налази се унутар копнене области између Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, са Рондом у близини. Овај положај пружа стратегијску предност да буде удаљен од туристичке гужве на обали, а и даље у разумној удаљености за дневне излете. Као део историјског низа белих андалузијских села, Гаусин чува традиционални шарм уз приступ модерним услугама. Надморска висина од 586 метара доноси благу микроклиму и панорамске погледе који разликују ово место од обалних насеља.
Плаже се налазе на приближно 17 километара удаљености, укључујући Плаја дел Кристо, што омогућује дневне излете до обале. Градови као што су Марбеља, Пуерто Банус и Естепона су удаљени около 40 километара, нудећи шири избор услуга, забаве и куповине. Најближи аеродром је Гибралтар на 41 км, док аеродром Малага-Коста дел Сол нуди више међународних дестинација на 75 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Вале Романо Голф (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км). ЕВ пуњење је доступно на 16 км, што је важно за власнике електричних возила.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се налази на надморској висини од 586 метара, што резултурира благом микроклиомом током летњих месеци у поређењу са обалним подручјима. Са годишњих 3.815 сунчаних сати, регија нуди обиље светлости током целе године. Просечна годишња температура износи 15,6°C, са топлим летима и благим зимама. Период за пливање, када температура воде достиже 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина доноси свежије вечери током летњих месеци, што може бити пријатно олакшање у поређењу са врућинама на обали. Положај у брдима пружа поглед на околне планине и, на даљини, на море, стварајући јединствен природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Гаусин унутрашње насеље, плаже су доступне на 17 километара, укључујући Плаја дел Кристо. Ова удаљеност омогућују редовне посете обали без потребе за дугим путовањима. За љубитеље голфа, регија нуди три квалитетна голф терена у радијусу од 15 километара: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф. Спортски центар POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA на 400 метара пружа разне рекреативне могућности, док јавни базен на 600 метара нуди место за освежење током топлих дана. У близини се налазе и видиковци попут Мирадор де Гаусин (0,8 км) и Балкон де ла Серанија (1,2 км), који нуде импресивне погледе на околину и могућности за пешачење.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин је позициониран у планинама Андалузије, унутар покрајине Малага. Налази се унутар копнене области између Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, са Рондом у близини. Овај положај пружа стратегијску предност да буде удаљен од туристичке гужве на обали, а и даље у разумној удаљености за дневне излете. Као део историјског низа белих андалузијских села, Гаусин чува традиционални шарм уз приступ модерним услугама. Надморска висина од 586 метара доноси благу микроклиму и панорамске погледе који разликују ово место од обалних насеља.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL726791
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID