Этот таунхаус расположен в сердце живописного горного поселка Гаусин в провинции Малага, Испания. Просторное жилое пространство площадью 249 м² включает четыре спальни и две ванные комнаты, оригинально построенные в 1970 году и тщательно отремонтированные в 2024 году с сохранением исторических черт. Расположенный на высоте 586 метров над уровнем моря, объект сочетает традиционную андалусскую архитектуру с современными удобствами, создавая уникальную атмосферу для жизни в одной из самых популярных деревень провинции Малага.
Гаусин занимает особое положение на рынке недвижимости провинции Малага, предлагая сочетание исторической аутентичности и современных удобств, которое трудно найти в других районах. В отличие от приморских городов, таких как Марбелья или Эстепона, где цены на сопоставимую недвижимость начинаются от €600,000-€800,000, Гаусин предлагает более доступный вход в премиальный сегмент при сохранении высокого качества жизни. По сравнению с другими 'белыми деревнями' Андалусии, такими как Михас или Фрихилиана, Гаусин выделяется более интернациональной атмосферой и развитой инфраструктурой, включая ресторан уровня Michelin. В отличие от новых жилых комплексов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Гаусин предлагает уникальный исторический характер и ощущение принадлежности к традиционному испанскому сообществу. Кроме того, в отличие от чисто курортных мест, Гаусин подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и наличию постоянного международного сообщества жителей, что делает его инвестиции более стабильными в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре деревни Гаусин, в пешей доступности от местных удобств: ресторанов, аптек и магазинов. Расположен в гористой местности на высоте 586 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на окружающие горы. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 17 километров, а до аэропорта Гибралтар можно добраться за 40 километров.
Таунхаус предлагает четыре спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает достаточное пространство для семьи или приема гостей. Внутренний двор и терраса на крыше создают дополнительные зоны для отдыха и развлечений. Центральное отопление обеспечивает комфорт в течение всего года, а расположение в центре деревни предоставляет доступ к необходимым услугам и инфраструктуре в пешей доступности.
Хотя здание изначально было построено в 1970 году, в 2024 году была проведена капитальная реконструкция с сохранением исторических элементов. В ходе ремонта были установлены современные системы отопления, полностью оборудованная кухня и новые ванные комнаты, сочетая традиционный андалусский стиль с современными удобствами и технологиями.
Объект не предлагает бассейна на территории, что характерно для исторических зданий в центре деревни. Из-за расположения в горной местности на высоте 586 метров, в зимние месяцы может потребоваться дополнительное отопление. Отсутствие гаража означает необходимость уличной парковки, что может быть затруднительно в пиковые туристические сезоны в деревне.
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный опыт жизни в традиционной испанской деревне с современными удобствами. Он будет особенно привлекателен для семей или пар, желающих переехать в Испанию на постоянное место жительства, но при этом нуждающихся в связи с международным сообществом. Также это отличный вариант для тех, кто планирует проводить длительное время в Испании в течение года, а не только летние месяцы, благодаря центральному отоплению и удобному расположению. Для удаленных работников, ищущих вдохновляющую обстановку с быстрым интернетом и близостью к международным аэропортам, этот объект предлагает идеальный баланс между традиционной испанской жизнью и современными требованиями. Инвесторы в недвижимость также оценят стабильность и престиж Гаусина как одной из самых востребованных деревень провинции Малага.
Качество отделки этого таунхауса сочетает в себе историческую аутентичность и современные стандарты. Во время реконструкции 2024 года были тщательно сохранены оригинальные элементы, включая деревянные балки, традиционные терракотовые полы, оригинальные деревянные двери и окна. Особое внимание было уделено сохранению архитектурных деталей, отражающих историю дома. В то же время были добавлены современные удобства, такие как центральное отопление, стильные новые ванные комнаты и полностью оборудованная современная кухня. Отделка внутренних помещений выполнена с использованием высококачественных материалов, включая деревянные полы, керамическую плитку в ванных комнатах и каменные элементы в кухонной зоне. Тщательное восстановление оригинальных окон и дверей подчеркивает аутентичный андалусский характер всего здания. Внутренний двор, выходящий из кухни, представляет собой прекрасное пространство с традиционными элементами, создающими атмосферу исторического испанского дома.
Цена этого таунхауса начинается от €455,000 за 249 м² жилой площади с участком 106 м². Учитывая недавнюю реконструкцию 2024 года, сохранение исторических элементов и расположение в центре престижной деревни Гаусин, цена отражает уникальность объекта. В сравнении с аналогичными объектами в других частях Коста-дель-Соль, цена соответствует премиальному сегменту недвижимости в исторических андалусских деревнях. В стоимость включены все современные удобства, включая центральное отопление, что редкость для традиционных испанских домов.
Гаусин представляет собой живописную горную деревню с богатой историей и традиционной андалусской архитектурой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг центральной площади, где расположены кафе, рестораны и магазины. Утро можно начать с посещения местной пекарни за свежим хлебом, а днем, исследовать узкие улочки с белыми домами и цветочными горшками. Благодаря расположению в центре деревни, все основные услуги находятся в пределах нескольких минут ходьбы. Вечером жители собираются в местных ресторанах и барах, где царит непринужденная и дружелюбная атмосфера. Несмотря на горное расположение, Гаусин предлагает cosmopolitan окружение с жителями из разных стран мира и даже имеет ресторан с наградой Michelin Bib Gourmand. Жизнь в этом таунхаусе позволяет наслаждаться аутентичным испанским опытом в окружении потрясающих природных пейзажей.
Гаусин предлагает богатую инфраструктуру в пешей доступности от таунхауса. В деревне находятся 15 ресторанов, включая одно заведение с наградой Michelin Bib Gourmand, аптека и различные магазины. Спортивные объекты включают муниципальный бассейн и спортивный центр, расположенные всего в 400-600 метрах от объекта. Для культурного отдыха доступны смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Гаусин (0,8 км) и Балькон-де-ла-Серрания (1,2 км), откуда открываются панорамные виды на окружающие горы и долины. Хотя Гаусин является горной деревней, она хорошо связана с побережьем и крупными городами: до Марбельи и Пуэрто-Бануса можно добраться менее чем за час, а до Ронды, примерно за 40 минут. Наличие железнодорожной станции в 6,5 км от деревни обеспечивает дополнительную транспортную доступность для тех, кто предпочитает передвигаться без автомобиля. В Гаусине регулярно проводятся местные фестивали и мероприятия, создавая живую социальную атмосферу круглый год.
На карте Гаусин расположен в горной системе Серрания-де-Ронда в провинции Малага. Стратегическое положение деревни на высоте 586 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на Gibraltar Bay и побережье Африки. Деревня окружена природными парковыми зонами, что подчеркивает ее привлекательность для тех, кто ценит сочетание традиционной испанской жизни и близость к природе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гаусин стратегически расположен в горах провинции Малага, между популярными прибрежными курортами и историческими городами внутреннего региона. Деревня находится примерно в 30 км от Марбельи и Пуэрто-Бануса, что позволяет легко получать доступ к премиальным услугам и развлечениям Коста-дель-Соль, оставаясь при этом в аутентичной испанской среде. До Ронды, известного исторического города, можно добраться примерно за 40 минут, что делает возможными однодневные поездки для исследований. Расположение на высоте 586 метров над уровнем моря создает особый микроклимат, который прохладнее, чем на побережье летом и мягче зимой по сравнению с более высокими горными районами. Эта позиция делает Гаусин привлекательным для тех, кто хочет сочетать уединенность горной жизни с доступом к городским и прибрежным удобствам.
Благодаря расположению в центре Гаусина, основные услуги находятся в непосредственной близости от таунхауса: ближайшая аптека, всего в 46 метрах, а супермаркет, в 39 метрах. Для пляжного отдыха ближайшие пляжи расположены на расстоянии 17 километров: Playa Costa Natura, Playa del Cristo и другие. Любителям гольфа доступны несколько полей: Валле-Романо-Гольф (14 км), Азата-Гольф (14 км) и Эстепона-Гольф (15 км). Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 40 км, а международный аэропорт Малаги, в 75 км. Для поездок в другие регионы доступна железнодорожная станция Гаусин, расположенная в 6,5 км от объекта. Больница и станции для зарядки электромобилей находятся на расстоянии 16 км, что делает большинство необходимых услуг доступными в течение 15-20 минут на автомобиле.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 586 метров над уровнем моря, Гаусин enjoys умеренный климат с прохладными вечерами даже летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3815, что создает идеальные условия для наслаждения outdoors активностями большую часть года. Среднегодовая температура составляет 15,6°C, с теплыми летними месяцами и прохладной зимой. Благодаря горному расположению, летом здесь прохладнее, чем на побережье, что обеспечивает комфортную температуру без изнуряющей жары. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимы в Гаусине мягкие, но могут быть прохладными, особенно ночью, что делает центральное отопление важным элементом комфорта в этом таунхаусе. Окружающие горы и природные ландшафты создают уникальную среду с разнообразной флорой и фауной, предлагая возможности для пеших прогулок и наблюдения за природой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Гаусин является горной деревней, ближайшие пляжи находятся всего в 17 километрах, что позволяет легко комбинировать горную и прибрежную жизнь. Ближайшие пляжи включают Playa Costa Natura и Playa del Cristo, предлагающие возможности для плавания и морских развлечений. Для любителей гольфа в окрестностях расположены три поля: Валле-Романо-Гольф, Азата-Гольф и Эстепона-Гольф, все на расстоянии 14-15 км. В самой деревне и ее окрестностях есть шесть спортивных объектов, включая муниципальный бассейн и спортивный центр POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA. Горное расположение также создает отличные условия для пеших прогулок и походов, с множеством троп и смотровых площадок, таких как Мирадор-де-Гаусин и Мирадор-де-Африка, откуда открываются захватывающие виды на Гибралтар и африканское побережье в ясные дни.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин стратегически расположен в горах провинции Малага, между популярными прибрежными курортами и историческими городами внутреннего региона. Деревня находится примерно в 30 км от Марбельи и Пуэрто-Бануса, что позволяет легко получать доступ к премиальным услугам и развлечениям Коста-дель-Соль, оставаясь при этом в аутентичной испанской среде. До Ронды, известного исторического города, можно добраться примерно за 40 минут, что делает возможными однодневные поездки для исследований. Расположение на высоте 586 метров над уровнем моря создает особый микроклимат, который прохладнее, чем на побережье летом и мягче зимой по сравнению с более высокими горными районами. Эта позиция делает Гаусин привлекательным для тех, кто хочет сочетать уединенность горной жизни с доступом к городским и прибрежным удобствам.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL726791
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID