Ezt a négy hálós sorházat a festői Gaucín hegyvidéki településén találjuk, Málaga tartományban. Az Andalúziai fehér falvak egyikeként híres Gaucín autentikus mediterrán hangulatról és figyelemre méltó kilátásokról. A 249 m² lakótér és 106 m² telek kombinációja megfelelő helyszínt biztosít mindazok számára, akik a spanyol hegyvidéki életstílus keresik, miközben közel maradnak a Costa del Sol strandjaihoz és városaihoz. A történelmi jellegű épület 1970-ben készült el, és központi fűtéssel rendelkezik, ami megkönnyíti a téli életvitelt.
Gaucín jelentősen különbözik a közvetlen tengerparti településektől, mint például Estepona vagy Marbella. Míg ezek a városok intenzív turistaéletet és modern partmenti fejlesztéseket kínálnak, addig Gaucín megőrizte autentikus andalúziai jellegét és nyugodtabb élettempóját. Az árak Gaucínban általában kedvezőbbek, mint a prémium tengerparti üdülőhelyeken, mégis hasonló színvonalú ingatlanokhoz juthatunk. Összehasonlítva a hasonló magasságban fekvő inlandi településekkel, mint Ronda, Gaucín előnyösebb helyzetben van, mivel közelebb van a tengerparthoz és a repülőterekhez. Az olyan fejlesztésekkel szemben, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), Gaucín nyugodtabb környezetet és autentikusabb spanyol életmódot kínál. A választás tehát az életstílus preferenciáin múlik: valaki a nyüzsgő tengerparti életet részesíti előnyben, vagy inkább a hegyvidéki békességet és autentikus környezetet keresi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Gaucín stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy élvezze a hegyvidéki békességet anélkül, hogy elszigetelődne a tengerparttól. A településen alapvető szolgáltatások találhatók gyalogos távolságra, beleértve a gyógyszertárat és szupermarketet is. A történelmi városközpont sétáló távolságra van, miközben a nagyobb városok és strandok mindössze rövid autóútra helyezkednek el. A 586 méteres tengerszint feletti magasság frissítő klímát és panorámás kilátást biztosít.
A sorház megfelelő megoldást kínál azok számára, akik helyet keresnek a család vagy vendégek számára. A négy hálószoba és két fürdőszoba kombinációja rugalmasságot biztosít mind a mindennapi élet, mind az ünnepi időszakok számára. A 249 m² lakótér elegendő helyet biztosít mind a közös családi élet, mind az egyéni tevékenységek számára. A kényelmes belső tér és a központi fűtés lehetővé teszi az év teljes körű kihasználását, nem csak a nyári hónapokban.
Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, ami hagyományos andalúziai építészeti stílust és időtálló minőséget tükröz. A régióben épült épületek jellemzően masszív falakkal és tartós anyagokkal rendelkeztek, amelyek ellenállnak az időjárás viszontagságainak. A központi fűtés modern komfortot biztosít, miközben az épület megtartotta eredeti karakterét. A befejezett állapotú ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség további munkálatokra vagy várakozásra.
Fontos megjegyezni, hogy ez egy hegyvidéki településen található ingatlan, nem közvetlenül a tengerparton. A strandok 17 km-re találhatók, autóval vagy tömegközlekedéssel megközelíthetők. A magaslati fekvés miatt az időjárás hűvösebb lehet, mint a partvidéken, különösen télen. Az ingatlan nem tartalmaz úszómedencét vagy közösségi kertet, amelyek gyakoriak az újabb part menti fejlesztéseknél. A szűkebb hegyvidéki utak nem minden helyen alkalmasak nagyobb járművek számára.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik keresnek egy második otthont vagy nyaralót Spanyolországban, de kerülni szeretnék a túlságosan turista-érett part menti területeket. A négy hálószobás elrendezés kiváló választás családok számára, akik szeretnének időt tölteni Spanyolországban, vagy hosszabb távon letelepedni. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a hegyvidéki életmódot és a helyi kultúra közelségét, miközben fontos számukra, hogy a strandok és nagyvárosok könnyen elérhetők legyenek. Az ingatlan különösen azok számára ajánlott, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, vagy távmunkában dolgoznak, és keresnek egy inspiráló helyet a mindennapokhoz. A téli hónapokban is élvezhető klíma és a központi fűtés miatt az év bármely szakában használható otthon lehet.
A sorház 1970-es évekbeli építése időtálló anyagokat és technikákat tükröz, amelyek az andalúziai építészet hagyományait követik. A falak jellemzően masszív téglából vagy kőből készültek, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal, ami segít fenntartani a kellemes belső hőmérsékletet nyáron és télen egyaránt. A nyílászárók hagyományos fa ablakok és ajtók, amelyek karaktert adnak az épületnek, miközben megfelelő szigetelést biztosítanak. A központi fűtés modern kényelmet kínál a hidegebb hónapokban, ami nem minden régebbi ingatlanban elérhető ezen a magasságon. A fürdőszobák funkcionalitásra és időtállóságra lettek tervezve, megfelelve az alapvető igényeknek. A padlók jellemzően terrakotta csempével vagy fa anyaggal burkoltak, amelyek hozzájárulnak a mediterrán hangulat megteremtéséhez és könnyen karbantarthatók.
Ez a négy hálós sorház 455 000 eurótól érhető el, ami a gaucíni ingatlanpiacon közép-kategóriásnak számít. Az árat a település fekvése, az ingatlan mérete (249 m²), a négy hálószoba és a kilátások indokolják. Hasonló méretű ingatlanok a közeli part menti városokban, mint Estepona vagy Marbella, jellemzően magasabb áron kaphatók, különösen, ha hasonló kilátással rendelkeznek. A gaucíni ingatlanok értéke az elmúlt években stabil maradt, részben a település különleges karaktere és az idegenforgalmi vonzereje miatt. Az ár tartalmazza a teljes lakóteret, de a helyi adók és jogi költségek külön fizetendők.
Gaucín egy olyan hely, ahol a mindennapi életet az autentikus spanyol kultúra és a hegyvidéki nyugalom határozza meg. A településen a lakosok reggelente a helyi kávézókban és piacokon találkozhatnak, ahol friss helyi termékeket vásárolhatnak. A nap során a hegyvidéki séták és a történelmi negyedben való barangolás népszerű időtöltés. Délután és este a helyi éttermek kínálják a hagyományos andalúziai konyha remekeit. A település nem csak idegenforgalmi célpont, hanem élő közösség is, ahol a helyi ünnepek és hagyományok fontos szerepet játszanak az életben. A 32 helyi ünnep évente folyamatos kulturális programokat biztosít, míg a 6 sportlétesítmény lehetőséget kínál a testmozgásra. A 3815 napsütéses óra évente garantálja, hogy a legtöbb nap fényes és meleg lesz.
Gaucín életkörnyezete egyedülálló egyensúlyt kínál a hagyományos spanyol falusi élet és a modern kényelem között. A település alapvető szolgáltatásai, beleértve a szupermarketet (39 m) és gyógyszertárat (46 m), gyalogosan is elérhetők, ami mindennapi kényelmet biztosít. A helyi éttermek (15 darab 2 km-es körzetben) lehetőséget kínálnak az andalúziai konyha megismerésére anélkül, hogy autóba kellene ülni. A sportlétesítmények, köztük a helyi sportcsarnok és uszoda, lehetőséget biztosítanak a testmozgásra és közösségi életre. A strandok 17 km-re találhatók, ami autóval kb. 20-25 perces utat jelent. A nagyobb városok, mint Estepona vagy Ronda, szintén rövid autóútra helyezkednek el, így a városi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. A település 586 méteres magassága miatt a levegő frissebb és tisztább, mint a partvidéken, különösen a nyári hónapokban.
Gaucín a Serranía de Ronda hegység déli lejtőin helyezkedik el, Málaga tartomány nyugati részén. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a hegyvidéki békességet és a tengerpart közelségét egyaránt. A térkép bemutatja, hogyan helyezkedik el Gaucín a Costa del Sol és a belső Andalúzia között, kiemelve a település különleges földrajzi előnyeit. A 586 méteres magasság frissítő klímát és panorámás kilátást biztosít a környező tájra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín stratégiai helyzetben fekszik Andalúziában, Málaga tartományban, a Serranía de Ronda hegység lábánál. A település a Costa del Sol partvidéke és a belső andalúziai hegyvidék között helyezkedik el, ami egyedülálló földrajzi helyzetet teremt. A legközelebbi nagyvárosok közé tartozik Estepona (kb. 30 km), Marbella (kb. 50 km) és Ronda (kb. 40 km), amelyek kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A település 586 méteres magassága lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a hegyvidéki klíma előnyeit, miközben a tengerpart csak rövid autóútra található. Ez a helyzet különösen vonzóvá teszi Gaucínt azok számára, akik szeretnék kombinálni a hegyvidéki békességet a tengerparti életmód előnyeivel.
A Gaucínban található sorház előnyös helyzetben van a különböző fontos létesítményekhez való hozzáférés szempontjából. A legszebb part menti strandok, mint a Playa del Cristo, kb. 17 km-re találhatók, autóval körülbelül 25 perc alatt elérhetők. A legközelebbi repülőterek közül a Gibraltári kb. 41 km, míg a Málaga-Costa del Sol kb. 75 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) és Estepona Golf (15 km) mind könnyen elérhetők. A sportlehetőségeket a helyi sportcsarnok és uszoda (0.4-0.6 km) mellett a hat különböző sportlétesítmény egészíti ki. Egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 16 km-re található, míg a gyógyszertár mindössze 46 m-re, szinte a ház ajtaja előtt. Az EV-töltőállomás 16 km-re helyezkedik el.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami egyedi mikroklímát teremt a térségben. Az éves átlaghőmérséklet 15.6°C, ami kellemesen meleg nyarakat és enyhébb teleket eredményez a partvidéki területekhez képest. Az évi 3815 napsütéses óra garantálja, hogy a legtöbb nap fényes és meleg lesz, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdőszezon általában 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A magaslati fekvés miatt a nyári hónapokban enyhébb a hőség, mint a tengerparti területeken, és az éjszakák hűvösebbek, amelyek lehetővé teszik a pihentető alvást. A hegyvidéki környezet és a tiszta levegő különösen előnyös azok számára, akik értékelik a természeti környezetet és a friss hegyi levegőt. A település fekvése lenyűgöző panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre és a tengerre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Gaucínhoz legközelebbi strandok 17 km-re helyezkednek el, köztük a Playa del Cristo, amely híres nyugodt vizeiről és családbarát környezetéről. Bár a Kék Zászlós strandok közvetlenül Gaucínban nem találhatók, a közeli tengerparti üdülőhelyek, mint Estepona, kiváló minőségű strandokat kínálnak. A fürdőszezon általában áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A golf szerelmesei számára a környék több kiváló golfpályát is kínál: a Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) és Estepona Golf (15 km) mindennapos játék lehetőséget biztosítanak. A helyi sportlétesítmények, mint a POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA (0.4 km), lehetőséget kínálnak a beltéri sporttevékenységekre is. A település hat különböző sportlétesítménye a lakosok számára változatos rekreációs lehetőségeket kínál az év minden szakában.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratégiai helyzetben fekszik Andalúziában, Málaga tartományban, a Serranía de Ronda hegység lábánál. A település a Costa del Sol partvidéke és a belső andalúziai hegyvidék között helyezkedik el, ami egyedülálló földrajzi helyzetet teremt. A legközelebbi nagyvárosok közé tartozik Estepona (kb. 30 km), Marbella (kb. 50 km) és Ronda (kb. 40 km), amelyek kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A település 586 méteres magassága lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a hegyvidéki klíma előnyeit, miközben a tengerpart csak rövid autóútra található. Ez a helyzet különösen vonzóvá teszi Gaucínt azok számára, akik szeretnék kombinálni a hegyvidéki békességet a tengerparti életmód előnyeivel.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL726791
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID