Această proprietate de tip Finca - Cortijo, situată în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară din sudul Spaniei. Cu o suprafață utilă de 115 m² pe un teren generos de 7256 m², proprietatea oferă un echilibru între spațiu privat și accesibilitatea la facilitățile locale. Construcția finalizată în 1998 indică o structură matură, integrată în peisajul rural specific regiunii Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la periferia Jimena de la Frontera, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fiind totodată înconjurată de peisajul natural al Parcului Natural Los Alcornocales. Această poziționare oferă un cadru liniștit, dar conectat la viața locală, facilitând accesul la servicii esențiale și la oportunități recreative.
Proprietatea este potrivită pentru cei ce caută o reședință principală sau secundară cu un grad ridicat de intimitate, combinată cu spațiu exterior generos pentru diverse activități. Potențialul de dezvoltare a spațiului, precum și licența turistică existentă, o recomandă pentru proiecte orientate către ospitalitate sau pentru familii extinse.
Construcția proprietății a fost finalizată în 1998, ceea ce înseamnă că nu este un proiect nou. Această dată de finalizare indică o proprietate matură, cu caracteristici specifice perioadei de construcție, integrată deja în mediul înconjurător. Ulteriori modificări sau extinderi pot fi posibile, sub rezerva obținerii autorizațiilor necesare.
Acest tip de proprietate, deși oferă spațiu și intimitate, implică anumite considerații legate de mentenanța terenului extins și a clădirilor auxiliare. De asemenea, accesul la anumite facilități de lux specifice zonei de coastă necesită deplasare cu autovehiculul, nefiind la distanță de mers pe jos de plajă sau aeroport.
Ref: VL073125
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui profil specific de cumpărător. Se potrivește celor care aspiră la o reședință principală sau secundară într-un cadru natural protejat, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de facilități esențiale. Potențialul său ca afacere de închiriere turistică, centru de wellness, spațiu pentru evenimente sau proprietate ecvestră, datorită licenței turistice și a suprafeței generoase a terenului, o recomandă investitorilor sau antreprenorilor din domeniul ospitalității. De asemenea, este o opțiune pentru familiile extinse care caută un spațiu amplu, cu posibilitatea de dezvoltare viitoare, sau pentru cei pasionați de activități ecvestre și agricultură, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare.
Construită în 1998, proprietatea reflectă stilul tradițional andaluz, combinat cu elemente funcționale pentru confort. Finisajele interioare, deși nu sunt specificate în detaliu, se anticipează a fi în ton cu arhitectura rurală spaniolă, posibil incluzând elemente precum grinzi din lemn, pardoseli din teracotă și pereți finisați în stil rustic. Zona de zi este concepută ca un spațiu deschis, integrând bucătăria, zona de dining și livingul, cu un șemineu tradițional ca punct focal. Un al doilea șemineu, de iarnă, este prezent în aripa cu dormitoarele oaspeților, asigurând o atmosferă caldă. Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie, oferind un spațiu privat. Exteriorul include clădiri adiționale, sugerând o complexitate arhitecturală ce merită evaluată punctual.
Proprietatea este listată la prețul de 850.000 €, reflectând caracterul său distinct, suprafața terenului și potențialul său de utilizare. Prețul este considerat în contextul ofertei de proprietăți de tip Finca - Cortijo din regiune, care adesea implică terenuri extinse și o localizare rurală. Disponibilitatea este curentă, iar prețul este exprimat ca punct de plecare, fără a include costurile adiționale aferente tranzacției, precum taxele notariale, de înregistrare sau impozitele aplicabile achiziției imobiliare în Spania.
Jimena de la Frontera se distinge prin amplasarea sa în inima peisajului natural andaluz, în proximitatea Parcului Natural Los Alcornocales. Această locație rurală oferă un ritm de viață calm, centrat pe aprecierea naturii și a liniștii. Proprietatea se află la o distanță rezonabilă de satul Jimena, unde se găsesc magazine, restaurante și servicii esențiale, permițând un echilibru între viața rurală și accesul la comodități. Accesul la orașele de coastă, precum și la aeroporturi internaționale, se face cu ajutorul autovehiculului, oferind flexibilitate pentru călătorii și activități recreative extinse, precum vizitarea plajelor sau terenurilor de golf.
Viața în Jimena de la Frontera este caracterizată de un ritm liniștit, specific zonelor rurale andaluze, însă cu acces la facilitățile de bază. La 264 de metri se află cea mai apropiată supermarket, iar o farmacie la 13 km. Spitalul este la 22 km distanță. Această proximitate față de servicii esențiale asigură confortul locuitorilor, eliminând necesitatea unor deplasări lungi pentru cumpărături zilnice sau urgențe medicale. Natura înconjurătoare, Parcul Natural Los Alcornocales, oferă oportunități extinse pentru activități în aer liber, precum drumeții și explorarea peisajelor naturale. În același timp, accesul la centre urbane mai mari și la coastă permite o diversificare a activităților recreative și sociale.
Proprietatea este localizată în interiorul provinciei Cádiz, Andaluzia. Această hartă contextualizează Jimena de la Frontera în raport cu zonele de coastă, parcurile naturale și rețeaua de transport, oferind o perspectivă asupra accesibilității și a mediului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, oferind un acces relativ facil atât către zonele de coastă ale Costa del Sol, cât și către interiorul Andaluziei. Se află la o distanță considerabilă de centre urbane majore precum Marbella (aprox. 60 km) sau Málaga (aprox. 90 km), dar oferă o alternativă mai liniștită și autentică. Proximitatea față de Gibraltar (aprox. 50 km) și de orașul Tarifa (aprox. 45 km), poarta de intrare către Atlantic și spre Tunisia, extinde opțiunile de explorare regională și internațională.
Proprietatea este situată la 32 km de aeroportul cel mai apropiat, facilitând călătoriile internaționale. Distanța față de plajele Mijas (21 km), precum La Duquesa și Playa de la Chullera, permite accesul la litoralul Mării Mediterane. Pentru pasionații de golf, cluburile La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama și Club de Golf La Cañada se află la distanțe cuprinse între 18 și 19 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 20 km. Deși o mașină este utilă pentru a accesa majoritatea acestor facilități, proximitatea față de magazinul alimentar (264 m) sugerează că anumite nevoi zilnice pot fi satisfăcute fără necesitatea unui autovehicul.
Jimena de la Frontera beneficiază de climatul mediteranean specific regiunii, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde și ploioase. Zona este înconjurată de Parcul Natural Los Alcornocales, o pădure vastă de stejar de plută, care influențează microclimatul și oferă peisaje naturale spectaculoase. Altitudinea medie a zonei contribuie la temperaturi mai moderate comparativ cu zonele de coastă în timpul verii. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, specific Andaluziei, susținând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în piscinele private sau pe plajele din apropiere este confortabil pe durata lunilor calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea se află la aproximativ 21 km de plaje precum Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, care sunt accesibile cu autovehiculul. Aceste zone de coastă oferă facilități tipice stațiunilor mediteraneene. Pentru iubitorii de golf, regiunea este renumită, cu terenuri precum La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) și Club de Golf La Cañada (19 km) în proximitate. Parcul Natural Los Alcornocales, în care este situată proprietatea, oferă oportunități extinse pentru drumeții, ciclism și observarea naturii. Licența turistică a proprietății indică și un potențial pentru dezvoltarea unor activități legate de agrement și ospitalitate.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, oferind un acces relativ facil atât către zonele de coastă ale Costa del Sol, cât și către interiorul Andaluziei. Se află la o distanță considerabilă de centre urbane majore precum Marbella (aprox. 60 km) sau Málaga (aprox. 90 km), dar oferă o alternativă mai liniștită și autentică. Proximitatea față de Gibraltar (aprox. 50 km) și de orașul Tarifa (aprox. 45 km), poarta de intrare către Atlantic și spre Tunisia, extinde opțiunile de explorare regională și internațională.
În comparație cu proiectele din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 673.000 €), această proprietate din Jimena de la Frontera se poziționează la un nivel de preț superior (850.000 €), reflectând caracteristicile sale distincte de tip Finca - Cortijo, suprafața generoasă a terenului și locația sa rurală, în contrast cu dezvoltările rezidențiale mai compacte și adesea noi din Sotogrande. Proiectele din Sotogrande sunt concentrate pe un stil de viață orientat către golf și port de agrement, adesea cu apartamente și vile moderne, în timp ce proprietatea din Jimena oferă un spațiu extins, intimitate și conexiune directă cu natura, fiind mai potrivită pentru cei care caută o experiență rurală autentică andaluză. Prețurile din Sotogrande variază semnificativ în funcție de proximitatea față de terenurile de golf și port, în timp ce prețul proprietății din Jimena este justificat de dimensiunea terenului și de potențialul său multifuncțional, inclusiv turistic și ecvestru. Ofertele din Sotogrande sunt în general pentru proprietăți noi sau recent renovate, în timp ce aici avem o proprietate existentă, cu un istoric și un caracter propriu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
