Dieses Finca-Anwesen in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine traditionelle andalusische Finca auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 115 m² Wohnfläche, eingebettet in 7.256 m² Land, bietet es eine Fläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das 1998 fertiggestellte Anwesen verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren und der Küste kombiniert. Die Lage ermöglicht einen Rückzug ins Grüne, während die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der nahen Umgebung zugänglich bleiben. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt den Alltag.
Diese Finca richtet sich an Käufer, die eine authentische ländliche Lebensweise mit genügend Platz für Privatsphäre und potenzielle Erweiterungen suchen. Sie eignet sich für jene, die Wert auf Natur, Ruhe und die Möglichkeit legen, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als Feriendomizil zu nutzen.
Das Anwesen wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Es repräsentiert eine etablierte Bauweise aus den späten 90er Jahren. Der Fokus liegt hier auf der Bestandspflege und den Ausbaumöglichkeiten, anstatt auf einer aktuellen Bauphase.
Die Finca bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie z.B. die neueste Energieeffizienzklasse oder eine unmittelbare Strandlage. Die Infrastruktur ist landestypisch ausgebaut, was bedeutet, dass einige Wege möglicherweise nicht asphaltiert sind. Zusätzliche Entwicklungen sind genehmigungspflichtig.
Ref: VL073125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine authentische Finca in ländlicher Umgebung suchen, aber dennoch auf eine gewisse Infrastruktur und Erreichbarkeit Wert legen. Es ist passend für jene, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung, ein privates Refugium oder ein Projekt mit Bezug zur Natur und Landwirtschaft anstreben. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Bebauung erlauben sowohl eine familiäre Nutzung als auch die Realisierung spezifischer Geschäftsideen, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen. Personen, die eine Abkehr vom städtischen Leben wünschen, aber die Nähe zu Flughäfen und Küstenstädten schätzen, finden hier eine interessante Option.
Das Anwesen aus dem Jahr 1998 weist eine Bauweise auf, die typisch für die Region und die Bauzeit ist. Die Beschreibung deutet auf traditionelle Elemente wie Terrakotta-Fliesen und Holzbalken hin. Große Fenster und Türen im Wohnbereich sorgen für natürliche Belichtung und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, drei Gästezimmer mit einem Gemeinschaftsbad sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zusätzliche Gebäude sind vorhanden. Die Ausführungsqualität der Oberflächen und Installationen entspricht dem Baujahr und kann bei Bedarf modernisiert werden.
Die Finca wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Grundstücks, die bestehende Bebauung und die Lage im ländlichen Raum wider. Es handelt sich um ein Einzelanwesen, dessen Preisgestaltung die Einzigartigkeit und die potenziellen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine touristische Lizenz, berücksichtigt. Angesichts des Umfangs des Grundstücks und der Lage sind die m²-Preise für das Wohngebäude im Vergleich zu städtischen Lagen moderat, während der Grundstückswert eine wesentliche Komponente darstellt.
Jimena de la Frontera, gelegen im Landesinneren der Provinz Cádiz, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur des Naturparks Los Alcornocales, was sich in einem ruhigeren Rhythmus widerspiegelt. Das Dorf selbst bietet eine funktionale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Entfernungen zu größeren Städten und zur Küste erfordern jedoch ein Fahrzeug für den regelmäßigen Gebrauch. Diese Konstellation spricht jene an, die ein Leben abseits des direkten Küstentrubels bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist geprägt von der Nähe zum Naturpark Los Alcornocales, was ein Umfeld von Ruhe und Naturverbundenheit schafft. Die Ortschaft selbst bietet eine fußläufig erreichbare Infrastruktur, darunter Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die Entfernung von 32 km zum Flughafen und 22 km zum nächsten Krankenhaus unterstreicht die ländliche Lage, erfordert aber für weiterführende Erledigungen oder medizinische Notfälle eine gewisse Planung. Die Anbindung an die Küstenorte und Golfplätze ist gegeben, was eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Dieses Anwesen befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen der Natur des Naturparks Los Alcornocales und der Nähe zu Küstenregionen und städtischen Zentren wie Algeciras und der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Campo de Gibraltar, einer Region, die durch ihre Nähe zu Gibraltar und die Costa del Sol gekennzeichnet ist. Das Anwesen ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die natürlichen Ressourcen des Naturparks Los Alcornocales zu nutzen als auch die Anbindung an städtische Zentren wie Algeciras (ca. 25 km) oder die Küstenorte der Costa del Sol zu gewährleisten. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 60 km.
Die Finca ist über Straßen erreichbar, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen außerhalb des direkten Dorfbereichs empfohlen wird. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva sind etwa 21 km entfernt. Der Flughafen ist in 32 km erreichbar, was für internationale Reisende eine moderate Distanz darstellt. Mehrere Golfplätze, darunter La Reserva Golf Club, liegen im Umkreis von 18-19 km. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 264 m und eine Apotheke in 13 km gegeben, während das nächste Krankenhaus 22 km entfernt ist.
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Lage im Landesinneren, umgeben vom Naturpark Los Alcornocales, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, die für kühlere Temperaturen und eine höhere Luftfeuchtigkeit sorgen als an der Küste. Die Himmelsrichtung und Hanglage des Anwesens sind nicht explizit angegeben, jedoch ist von einer guten Sonneneinstrahlung auszugehen, die für die Region typisch ist. Das Schwimmseasons ist aufgrund der mediterranen Klimazone lang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Manilva ist etwa 21 km entfernt, was einen Tagesausflug ermöglicht. Die Region ist zudem ein beliebtes Ziel für Golfer, mit mehreren namhaften Plätzen wie La Reserva und Valderrama innerhalb eines 19 km Radius. Die unmittelbare Umgebung der Finca, geprägt durch den Naturpark Los Alcornocales, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf Potenzial für Ferienvermietung und damit verbundene Freizeitmöglichkeiten für Gäste hin.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Campo de Gibraltar, einer Region, die durch ihre Nähe zu Gibraltar und die Costa del Sol gekennzeichnet ist. Das Anwesen ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die natürlichen Ressourcen des Naturparks Los Alcornocales zu nutzen als auch die Anbindung an städtische Zentren wie Algeciras (ca. 25 km) oder die Küstenorte der Costa del Sol zu gewährleisten. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 60 km.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €), positioniert sich diese Finca in Jimena de la Frontera preislich im oberen Segment, insbesondere aufgrund des großen Grundstücks und der ländlichen Alleinlage. Während die Sotogrande-Projekte oft für ihre moderne Architektur, Golfplatznähe und exklusive Infrastruktur bekannt sind, bietet dieses Anwesen eine rustikalere, traditionellere andalusische Erfahrung mit mehr Landfläche. Die Lage in Jimena de la Frontera ist naturnäher und ruhiger als die touristischeren und städtischeren Zonen entlang der Küste. Die vergleichbaren Objekte in Sotogrande liegen näher am Meer und den bekannten Golfplätzen, während diese Finca eher für Käufer geeignet ist, die Wert auf Privatsphäre, Natur und landwirtschaftliches Potenzial legen. Die Preise in Sotogrande spiegeln oft die Nähe zu Luxusresorts und Yachthäfen wider, während der Preis hier stärker durch die Landgröße und das Potenzial für alternative Nutzungskonzepte bestimmt wird.
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