Este estúdio no rés-do-chão está localizado no coração histórico de Málaga, um bairro marcado pelo seu património cultural e pelo seu crescente dinamismo. Com uma área útil de 55 m², oferece uma distribuição funcional para uma pessoa ou como segunda residência. O imóvel está pronto a habitar e idealmente situado para desfrutar das comodidades de uma cidade vibrante.
Comparado com outros imóveis na Costa del Sol, como os complexos de apartamentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este estúdio no coração de Málaga oferece um posicionamento muito diferente. Enquanto estes projetos se concentram frequentemente em novas construções, vistas para o mar e extensas instalações comunitárias, o estúdio do Centro Histórico atrai pela sua localização urbana, disponibilidade imediata e um preço que facilita o acesso ao mercado imobiliário de uma capital de província. O foco nas comodidades urbanas e nas ofertas culturais distingue-o dos projetos de novas construções mais orientados para o estilo de vida de resort, mais distantes na costa. O baixo patamar de preço de compra torna-o uma opção atraente para compradores que procuram uma base central na Andaluzia sem ter de pagar os preços típicos de imóveis novos perto da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro do Centro Histórico de Málaga, perto do centro e a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades urbanas. A sua localização permite uma vida urbana com acesso direto à cultura e aos serviços, enquanto as praias e os principais nós de transporte são facilmente acessíveis.
Este estúdio destina-se a compradores que procuram uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas. É adequado para proprietários ocupantes como residência principal ou secundária, que preferem um imóvel totalmente mobilado e imediatamente habitável num ambiente dinâmico.
O projeto é classificado como 'Pronto a usar', o que significa que a construção está concluída e o estúdio está imediatamente disponível. Não se trata de um empreendimento imobiliário novo no sentido clássico, mas sim de uma unidade concluída num ambiente estabelecido.
Este estúdio não oferece quartos separados e pode não ser adequado para famílias numerosas ou pessoas que necessitem de vários quartos. A localização num centro histórico pode estar associada ao ruído urbano, e não existem áreas exteriores diretas como um jardim.
Este apartamento é ideal para uma pessoa sozinha que deseje viver perto do centro da cidade e do mar, ou para quem procura uma residência secundária compacta para visitas regulares a Málaga. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização e potencial de aluguer turístico. Destina-se a compradores que valorizam a proximidade a todas as comodidades urbanas e preferem um apartamento totalmente mobilado no qual possam mudar-se imediatamente sem necessidade de investimentos adicionais.
O apartamento encontra-se em excelente estado e é vendido totalmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que contém todos os eletrodomésticos e armários necessários para utilização imediata. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. A decoração interior é moderna e funcional, concebida para otimizar o espaço disponível. A orientação noroeste garante uma luz diurna agradável sem o sol intenso do meio-dia.
O estúdio no rés-do-chão é oferecido a partir de 191.750 €. Este estúdio com 55 m² de área útil e uma casa de banho representa uma oportunidade de acesso ao mercado imobiliário de Málaga. Os preços nesta localização central refletem a alta procura e o atractivo do local. Sendo uma unidade única, a sua disponibilidade limita-se a este imóvel.
O Centro Histórico de Málaga é um bairro vibrante que combina história e modernidade. Aqui a vida pulsa com uma alta concentração de lojas, restaurantes, estabelecimentos culturais e o burburinho diário. O estúdio está situado no meio desta densidade urbana, a poucos minutos a pé do mar. O quotidiano é marcado pela proximidade imediata a todos os serviços necessários: desde supermercados e farmácias a centros de saúde e transportes públicos. A localização central significa também uma presença constante de turistas e locais, o que confere ao bairro uma atmosfera especial, especialmente durante a época alta.
Viver no Centro Histórico de Málaga oferece uma experiência urbana com acesso direto a inúmeras comodidades. O estúdio está localizado a apenas 1,1 km (aérea) da praia de Playa de la Malagueta, permitindo visitas regulares à praia. A proximidade imediata a lojas (supermercado a 166 m, farmácia a 110 m) e a serviços de saúde (hospital a 243 m) oferece grande conforto. Com 375 restaurantes, 155 cafés e 69 bancos num raio de 2 km, a oferta está bem garantida. O próprio centro histórico é um local animado com muitos pontos de interesse e ofertas culturais.
Este mapa mostra a localização central do estúdio no centro histórico de Málaga. Destaca-se a proximidade ao mar, às comodidades urbanas importantes como a estação de Atarazanas e a boa ligação ao aeroporto. O mapa ilustra a acessibilidade a pé a praias, lojas e locais de interesse cultural.
O Centro Histórico de Málaga posiciona este estúdio no coração da Costa del Sol. Málaga é a capital da província homónima e um importante centro urbano na costa sul de Espanha. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade com ofertas culturais, um vasto leque gastronómico e excelente infraestrutura, enquanto as cidades costeiras vizinhas da Costa del Sol (como Marbella ou Nerja) são facilmente acessíveis através da rede rodoviária bem desenvolvida.
A acessibilidade é excelente. As praias como a Playa de la Malagueta estão a apenas 1,1 km, Playa de San Andrés a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 8,3 km, permitindo viagens rápidas. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 50 linhas e 50 paragens, incluindo Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km). Vários campos de golfe são acessíveis de carro, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. A localização no centro da cidade minimiza a necessidade de carro para as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, garantindo um tempo agradável durante todo o ano. Com 3.893 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O estúdio está localizado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e uma boa proximidade à costa. A baixa inclinação de 1,0% para a praia aumenta a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga é rica em praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,1 km e convida ao relaxamento. Outras praias como Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centros desportivos como o Forus Trinidad (0,6 km) e vários centros de bem-estar num raio de 1 km oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
O Centro Histórico de Málaga posiciona este estúdio no coração da Costa del Sol. Málaga é a capital da província homónima e um importante centro urbano na costa sul de Espanha. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade com ofertas culturais, um vasto leque gastronómico e excelente infraestrutura, enquanto as cidades costeiras vizinhas da Costa del Sol (como Marbella ou Nerja) são facilmente acessíveis através da rede rodoviária bem desenvolvida.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL356485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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