Questo studio al piano terra si trova nel cuore storico di Málaga, un quartiere caratterizzato dal suo patrimonio culturale e dal suo crescente dinamismo. Con una superficie abitabile di 55 m², offre una disposizione funzionale per una persona singola o come seconda residenza. L'immobile è pronto per essere abitato e idealmente situato per godere dei servizi di una città vibrante.
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, come i complessi di appartamenti a Estepona (Acqua Gardens da € 418.800, Aby Upper da € 320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da € 699.000), questo studio nel cuore di Málaga offre un posizionamento molto diverso. Mentre questi progetti spesso puntano su nuove costruzioni, vista mare e ampi servizi comuni, lo studio del Centro Storico attrae per la sua posizione urbana, la disponibilità immediata e un prezzo che facilita l'accesso al mercato immobiliare di un capoluogo di provincia. L'attenzione ai servizi urbani e alle offerte culturali lo distingue dai progetti di nuova costruzione più orientati allo stile di vita da resort, più lontani sulla costa. La bassa soglia di prezzo di acquisto lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una base centrale in Andalusia senza dover pagare i prezzi tipici degli immobili di nuova costruzione vicino alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro del Centro Storico di Málaga, vicino al centro e a pochi passi da numerosi servizi urbani. La sua posizione consente una vita urbana con accesso diretto alla cultura e ai servizi, mentre le spiagge e i principali snodi di trasporto sono facilmente raggiungibili.
Questo studio si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. È adatto per proprietari-occupanti come residenza principale o secondaria, che preferiscono una proprietà completamente arredata e immediatamente abitabile in un ambiente dinamico.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e lo studio è immediatamente disponibile. Non si tratta di uno sviluppo immobiliare nuovo nel senso classico, ma di un'unità completata in un ambiente consolidato.
Questo studio non offre camere da letto separate e potrebbe non essere adatto a famiglie numerose o persone che necessitano di più camere da letto. La posizione in un centro storico può essere associata al rumore urbano e non sono presenti spazi esterni diretti come un giardino.
Questo appartamento è ideale per una persona single che desidera vivere vicino al centro città e al mare, o per chi cerca una seconda casa compatta per visite regolari a Málaga. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per la sua posizione e il potenziale di affitto turistico. È rivolto ad acquirenti che apprezzano la vicinanza a tutti i servizi urbani e preferiscono un appartamento completamente arredato in cui trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
L'appartamento è in condizioni eccellenti e viene venduto completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che contiene tutti gli elettrodomestici e gli armadi necessari per un uso immediato. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort durante tutto l'anno. L'arredamento interno è moderno e funzionale, progettato per ottimizzare lo spazio disponibile. L'orientamento a nord-ovest garantisce una piacevole luce diurna senza l'intenso sole di mezzogiorno.
Lo studio al piano terra è offerto a partire da € 191.750. Questo studio di 55 m² con un bagno rappresenta un'opportunità di accesso al mercato immobiliare di Málaga. I prezzi in questa posizione centrale riflettono l'elevata domanda e l'attrattiva del luogo. Essendo un'unità singola, la sua disponibilità è limitata a questo immobile.
Il Centro Storico di Málaga è un quartiere vivace che unisce storia e modernità. Qui la vita pulsa con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti, stabilimenti culturali e il trambusto quotidiano. Lo studio si trova nel mezzo di questa densità urbana, a pochi minuti a piedi dal mare. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza immediata a tutti i servizi necessari: dai supermercati e farmacie ai centri sanitari e ai trasporti pubblici. La posizione centrale significa anche una presenza costante di turisti e locali, che conferisce al quartiere un'atmosfera speciale, soprattutto durante l'alta stagione.
Vivere nel Centro Storico di Málaga offre un'esperienza urbana con accesso diretto a numerosi servizi. Lo studio si trova a soli 1,1 km (a volo d'uccello) dalla spiaggia di Playa de la Malagueta, consentendo regolari visite alla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi (supermercato a 166 m, farmacia a 110 m) e all'assistenza sanitaria (ospedale a 243 m) offre un elevato comfort. Con 375 ristoranti, 155 caffè e 69 banche nel raggio di 2 km, l'offerta è ben garantita. Il centro storico stesso è un luogo vivace con molti luoghi di interesse e offerte culturali.
Questa mappa mostra la posizione centrale dello studio nel centro storico di Málaga. Viene evidenziata la vicinanza al mare, ai servizi urbani importanti come la stazione ferroviaria di Atarazanas e il buon collegamento con l'aeroporto. La mappa illustra l'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e siti di interesse culturale.
Il Centro Storico di Málaga posiziona questo studio nel cuore della Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante snodo urbano sulla costa meridionale della Spagna. La posizione offre i vantaggi di una grande città con offerte culturali, un'ampia gamma gastronomica e un'eccellente infrastruttura, mentre le città costiere circostanti della Costa del Sol (come Marbella o Nerja) sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata.
L'accessibilità è eccellente. Le spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a soli 1,1 km, Playa de San Andrés a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga dista 8,3 km, consentendo viaggi rapidi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee e 50 fermate, tra cui Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km). Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, il più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. La posizione in centro città minimizza la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, che garantiscono un clima piacevole tutto l'anno. Con 3.893 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e una buona vicinanza alla costa. La bassa pendenza dell'1,0% verso la spiaggia aumenta l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è ricca di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,1 km e invita al relax. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Centri sportivi come il Forus Trinidad (0,6 km) e vari centri benessere nel raggio di 1 km offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Storico di Málaga posiziona questo studio nel cuore della Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante snodo urbano sulla costa meridionale della Spagna. La posizione offre i vantaggi di una grande città con offerte culturali, un'ampia gamma gastronomica e un'eccellente infrastruttura, mentre le città costiere circostanti della Costa del Sol (come Marbella o Nerja) sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL356485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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