Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im historischen Herzen von Málaga, einem Viertel, das von kulturellem Erbe und aufstrebender Dynamik geprägt ist. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie eine funktionale Aufteilung für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Immobilie ist bezugsfertig und ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt zu genießen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Apartmentkomplexen in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), bietet dieses Studio im Herzen von Málaga eine deutlich andere Positionierung. Während diese Projekte oft auf Neubau, Meerblick und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen setzen, besticht das Centro Histórico Studio durch seine urbane Lage, die sofortige Verfügbarkeit und einen Preispunkt, der den Zugang zum Immobilienmarkt in einer Provinzhauptstadt erleichtert. Die Konzentration auf städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote unterscheidet es von den eher auf Resort-Lifestyle ausgerichteten Neubauprojekten weiter entlang der Küste. Die niedrige Kaufpreisschwelle macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine zentrale Basis in Andalusien suchen, ohne die typischen Preise für Neubauimmobilien in Strandnähe zahlen zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral im Centro Histórico von Málaga, nahe dem Zentrum und fußläufig zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Ihre Lage ermöglicht ein urbanes Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu Kultur und Dienstleistungen, während Strände und wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar sind.
Dieses Studio richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Eigennutzer als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, die eine voll möblierte und sofort bewohnbare Immobilie in einem lebendigen Umfeld bevorzugen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit in einem etablierten Umfeld.
Dieses Studio bietet keine separaten Schlafzimmer und ist für größere Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern möglicherweise nicht geeignet. Die Lage in einem historischen Zentrum kann mit städtischem Lärm verbunden sein, und direkte Außenbereiche wie ein Garten sind nicht vorhanden.
Diese Wohnung passt ideal für eine Einzelperson, die in der Nähe des Stadtzentrums und des Meeres leben möchte, oder für jemanden, der eine kompakte Zweitwohnung für regelmäßige Besuche in Málaga sucht. Investoren könnten diese Immobilie wegen ihrer Lage und des Potenzials für touristische Vermietung in Betracht ziehen. Sie ist für Käufer gedacht, die Wert auf kurze Wege zu allen städtischen Annehmlichkeiten legen und eine voll möblierte Wohnung bevorzugen, in die sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.
Die Wohnung ist 'Exzellent' im Zustand und wird 'Vollständig Möbliert' verkauft. Die Küche ist 'Vollständig Ausgestattet', was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte und Schränke für den sofortigen Gebrauch enthält. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehmes Tageslicht, ohne die intensive Mittagssonne.
Die Erdgeschosswohnung wird ab einem Preis von 191.750 € angeboten. Dieses Studio mit 55 m² Wohnfläche und einem Badezimmer repräsentiert eine Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt von Málaga. Die Preise in dieser zentralen Lage spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Standorts wider. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt auf dieses eine Objekt.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Viertel, das Geschichte und Moderne verbindet. Hier pulsiert das Leben mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem täglichen Treiben. Die Wohnung liegt inmitten dieser urbanen Dichte, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der Alltag wird durch die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen bestimmt: von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bedeutet auch eine ständige Präsenz von Touristen und Einheimischen, was dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht, besonders während der Hauptsaison.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bietet ein urbanes Erlebnis mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Studio liegt nur 1,1 km (hemelsbreed) vom Strand Playa de la Malagueta entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 166 m, Apotheke 110 m) und dem Gesundheitswesen (Krankenhaus 243 m) bietet hohen Komfort. Mit 375 Restaurants, 155 Cafés und 69 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung bestens gewährleistet. Das historische Zentrum selbst ist ein lebendiger Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Studios im historischen Zentrum von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Meer, wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Bahnhof Atarazanas und die gute Anbindung an den Flughafen. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Das Centro Histórico von Málaga positioniert dieses Studio im Herzen der Costa del Sol. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein wichtiger urbaner Knotenpunkt an der Südküste Spaniens. Die Lage bietet die Vorteile einer Großstadt mit kulturellen Angeboten, einem breiten gastronomischen Spektrum und exzellenter Infrastruktur, während die umliegenden Küstenorte der Costa del Sol (wie Marbella oder Nerja) über die gut ausgebaute Straßenanbindung leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,1 km entfernt, Playa de San Andrés 2,2 km. Der Flughafen Málaga ist 8,3 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 OV-Linien und 50 Haltestellen, darunter Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km), gut ausgebaut. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, der nächstgelegene ist der Club de Golf Málaga Parador in 8,6 km Entfernung. Die Lage im Stadtzentrum minimiert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehmes Wetter garantiert. Mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine gute Nähe zur Küste bedeutet. Die geringe Neigung von 1,0% zum Strand erhöht die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km) und verschiedene Wellness-Einrichtungen im Umkreis von 1 km bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga positioniert dieses Studio im Herzen der Costa del Sol. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ein wichtiger urbaner Knotenpunkt an der Südküste Spaniens. Die Lage bietet die Vorteile einer Großstadt mit kulturellen Angeboten, einem breiten gastronomischen Spektrum und exzellenter Infrastruktur, während die umliegenden Küstenorte der Costa del Sol (wie Marbella oder Nerja) über die gut ausgebaute Straßenanbindung leicht erreichbar sind.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL356485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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