يقدم هذا العقار الواقع في قلب الحي التاريخي بملقا خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن منزلهم الأول، أو فرصة استثمارية، أو مسكن ثانٍ. تتميز المنطقة بكونها مركزًا للنشاط الاقتصادي والثقافي، وتحيط بها المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. يقع العقار في مبنى هادئ يضم عددًا قليلاً من الجيران ويسهل الوصول إليه، مما يوفر ملاذًا هادئًا في قلب الحياة الحضرية. تبلغ مساحته الإجمالية 55 مترًا مربعًا، مما يوفر تصميمًا مدمجًا وعمليًا. العقار جاهز للسكن الفوري.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، توفر شقة الاستوديو هذه في المركز التاريخي لملقا تجربة معيشة حضرية فريدة. في حين أن مناطق مثل إستيبونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) تشتهر بأسلوب حياتها المنتجعي وتطوراتها الساحلية، فإن وسط مدينة ملقا يقدم أجواء حضرية أكثر أصالة وتكاملًا. حجم معاملات العقارات في المنطقة مرتفع (7,240)، مما يشير إلى سوق نشط. يقدم سعر العقار البالغ 191,750 يورو ميزة سعرية كبيرة مقارنة بالعقارات الجديدة، التي غالبًا ما تكون أكبر حجمًا، في المناطق الساحلية. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا السعر يعكس وحدة مدمجة في موقع مركزي بدلاً من فيلا واسعة على شاطئ البحر. تتميز المنطقة بوفرة من المواقع التاريخية والمؤسسات الثقافية ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة وحيوية الحياة الحضرية. على عكس الوجهات المنتجعية التي تقدم فقط الشواطئ والمرافق الترفيهية، يوفر وسط مدينة ملقا تجربة معيشية أكثر شمولاً، بما في ذلك فرص العمل والمؤسسات التعليمية وشبكات النقل العام المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المركز التاريخي لملقا، بالقرب من الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة وسهولة الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية في المدينة. موقعها المركزي يعني أن كل ما تحتاجه لحياتك اليومية يقع في متناول يدك.
تعتبر شقة الاستوديو هذه مثالية لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة في الحياة الحضرية. إنها قريبة من الشواطئ وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة في المدينة، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الثقافية. بفضل وسائل الراحة الحديثة والتصميم المريح، يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عملي وحيوي.
حالة العقار هي 'جاهز'، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري. وهذا يوفر للمشترين اليقين، ويقلل من أوقات الانتظار، ويسمح لهم بالبدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الجديد أو البدء في جني العائد على استثماراتهم على الفور. الشقة جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
نظرًا لأن العقار عبارة عن استوديو، فقد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم منفصلة متعددة. على الرغم من موقعه المركزي، قد لا يكون هادئًا مثل الضواحي وقد يواجه ضوضاء المرور النموذجية للمناطق الحضرية. لم يذكر العقار وجود مواقف للسيارات، والتي قد تكون اعتبارًا في منطقة مركزية.
تعتبر شقة الاستوديو هذه مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. إنها خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في وسط مدينة ملقا أو يسافرون بشكل متكرر، نظرًا لموقعها المناسب وقربها من محاور النقل. سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات إيجارية جيدة هذه الشقة جذابة أيضًا، حيث يعد المركز التاريخي مركزًا للنشاط السياحي والتجاري. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في مركز ثقافي واجتماعي نابض بالحياة، تقدم هذه الشقة فرصة رائعة. علاوة على ذلك، يعد هذا الموقع لا مثيل له لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام والاستمتاع بالمأكولات المحلية والأنشطة الثقافية. كما أن قربها من الشاطئ يضيف جاذبية إضافية لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء بجوار البحر.
العقار بحالة ممتازة، مع تصميم داخلي مصان جيدًا وجاهز للسكن. إنه مجهز بتكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي. بالإضافة إلى ذلك، يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يوفر على المشترين عناء البحث عن الأثاث وشرائه. يضمن التوجيه الشمالي الغربي إضاءة طبيعية وفيرة. تساهم هذه الميزات مجتمعة في خلق مساحة مريحة وعملية وصالحة للسكن، تلبي متطلبات الحياة الحديثة.
يبدأ سعر شقة الاستوديو هذه من 191,750 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرغوبة بوسط مدينة ملقا. كعقار جاهز، فإنه يوفر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية السكن الفوري أو فرص استثمارية. تبلغ مساحة العقار 55 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة مدمجة وعملية. يأخذ السعر أيضًا في الاعتبار قيمة العقارات في المنطقة، والتي تحظى بشعبية لسحرها التاريخي ووسائل الراحة وقربها من الشواطئ. يمكن توفير معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر عند الطلب.
يعد المركز التاريخي لملقا (Centro Histórico) منطقة نابضة بالحياة حيث يمكنك تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة. تتميز المنطقة بالعديد من المباني التاريخية والشوارع الضيقة والساحات المفعمة بالحيوية، وهي وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. خلال النهار، تكون مزدحمة بالمشترين والسياح والمقيمين المحليين، وفي الليل، تنبض بالحياة بالمطاعم والبارات وعروض الفلامنكو. يقع هذا العقار في قلب هذا المركز النابض بالحياة، ويوفر فرصة رائعة لاستكشاف ثقافة ونمط حياة ملقا. على الرغم من حيوية المنطقة، يقع العقار في مبنى هادئ، مما يوفر ملاذًا هادئًا نسبيًا. جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام، تقع على مسافة قريبة من مكان الإقامة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
يقع هذا العقار في منطقة Centro Histórico التاريخية بوسط مدينة ملقا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة المحيطة بتاريخ غني وثقافة واسعة وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والبنوك والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية للسكان. يضمن وجود 375 مطعمًا و 113 صيدلية عدم نفاد الخيارات. كما أن العدد الكبير من المؤسسات التعليمية (147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية) و 26 مركزًا صحيًا يعزز من جاذبية المنطقة. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 89 فندقًا وأكثر من 12000 سرير، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر.
يقع هذا العقار في المركز التاريخي لملقا، وهو حي نابض بالحياة وتاريخي. تبرز الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة ومحاور النقل الرئيسية.
يقع هذا العقار في Centro Histórico بوسط مدينة ملقا، وهو المركز الثقافي والاقتصادي لمقاطعة ملقا. ملقا نفسها مدينة ساحلية رئيسية في منطقة الأندلس، تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة. يقع العقار في قلب المدينة، ويوفر وسائل راحة لا مثيل لها وحيوية الحياة الحضرية. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم ملقا تجربة حضرية أكثر، مع المزيد من المعالم التاريخية والمؤسسات الثقافية وخيارات تناول الطعام المتنوعة.
يتمتع موقع هذا العقار بسهولة وصول استثنائية. يقع على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) و 2.2 كم من شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés)، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشواطئ. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 8.3 كم فقط، مما يسهل السفر. تتوفر المتاجر (166 مترًا) والمستشفى (243 مترًا) والصيدلية (110 مترًا) في وسط المدينة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. وسائل النقل العام واسعة النطاق، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار أتابازاناس (Atarazanas) على بعد 0.3 كم فقط، مما يعزز سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة ممتعة للعيش على مدار العام. تستمتع المنطقة بحوالي 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالمياه المنعشة. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها تقع في سهل ساحلي، مع مناخ معتدل يتأثر بنسيم البحر. تقع العقارات على أرض مستوية (انحدار طفيف بنسبة 1.0٪ إلى الشاطئ)، مما يجعلها سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من شواطئ ملقا، بما في ذلك شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.1 كم وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.2 كم، وهي أماكن شهيرة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع مرصد ميرا دور دي لا ألكازابا (Mirador de la Alcazaba) على بعد 0.5 كم ويوفر مناظر خلابة للمدينة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي فوروس ترينيداد (Forus Trinidad) على بعد 0.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة ملاعب جولف في مكان قريب، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. يقع مرسى إيجي واي ملقا (IGY Málaga Marina) على بعد 0.8 كم، ويوفر سهولة الوصول لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في Centro Histórico بوسط مدينة ملقا، وهو المركز الثقافي والاقتصادي لمقاطعة ملقا. ملقا نفسها مدينة ساحلية رئيسية في منطقة الأندلس، تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة. يقع العقار في قلب المدينة، ويوفر وسائل راحة لا مثيل لها وحيوية الحياة الحضرية. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في كوستا ديل سول، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم ملقا تجربة حضرية أكثر، مع المزيد من المعالم التاريخية والمؤسسات الثقافية وخيارات تناول الطعام المتنوعة.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL356485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
