Ce studio en rez-de-chaussée est situé au cœur historique de Málaga, un quartier marqué par son patrimoine culturel et son dynamisme croissant. D'une superficie de 55 m², il offre une disposition fonctionnelle pour une personne seule ou comme résidence secondaire. Le bien est prêt à emménager et idéalement situé pour profiter des commodités d'une ville animée.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que les complexes d'appartements à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce studio au cœur de Málaga offre un positionnement très différent. Alors que ces projets misent souvent sur la nouveauté, la vue sur mer et des équipements communs étendus, le studio du Centro Histórico séduit par son emplacement urbain, sa disponibilité immédiate et un prix d'accès au marché immobilier d'une capitale provinciale. L'accent mis sur les commodités urbaines et les offres culturelles le distingue des projets immobiliers neufs plus axés sur le style de vie de villégiature, plus loin sur la côte. Le faible seuil de prix d'achat en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une base centrale en Andalousie sans avoir à payer les prix typiques des biens immobiliers neufs près de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre du Centro Histórico de Málaga, à proximité du centre et à distance de marche de nombreuses commodités urbaines. Son emplacement permet une vie urbaine avec un accès direct à la culture et aux services, tandis que les plages et les principaux nœuds de transport sont facilement accessibles.
Ce studio s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. Il convient aux propriétaires occupants comme résidence principale ou secondaire, qui préfèrent un bien entièrement meublé et immédiatement habitable dans un environnement dynamique.
Le projet est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un développement immobilier neuf au sens classique, mais d'une unité achevée dans un environnement établi.
Ce studio n'offre pas de chambres séparées et peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin de plusieurs chambres. L'emplacement dans un centre historique peut être associé au bruit urbain, et il n'y a pas d'espaces extérieurs directs tels qu'un jardin.
Cet appartement est idéal pour une personne seule souhaitant vivre à proximité du centre-ville et de la mer, ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire compacte pour des visites régulières à Málaga. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour son emplacement et son potentiel de location touristique. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité de toutes les commodités urbaines et préfèrent un appartement entièrement meublé dans lequel ils peuvent emménager immédiatement sans investissements supplémentaires.
L'appartement est en excellent état et est vendu entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle contient tous les appareils et armoires nécessaires pour une utilisation immédiate. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année. La décoration intérieure est moderne et fonctionnelle, conçue pour optimiser l'espace disponible. L'orientation nord-ouest assure une lumière du jour agréable sans le soleil intense de midi.
Le studio en rez-de-chaussée est proposé à partir de 191 750 €. Ce studio de 55 m² habitables avec une salle de bain représente une opportunité d'accès au marché immobilier de Málaga. Les prix dans cet emplacement central reflètent la forte demande et l'attractivité du site. S'agissant d'une unité unique, sa disponibilité est limitée à ce bien.
Le Centro Histórico de Málaga est un quartier animé qui allie histoire et modernité. La vie y est trépidante, avec une forte concentration de boutiques, de restaurants, d'établissements culturels et de l'agitation quotidienne. L'appartement est situé au milieu de cette densité urbaine, à quelques minutes à pied de la mer. Le quotidien est rythmé par la proximité immédiate de tous les services nécessaires : des supermarchés et pharmacies aux centres de santé et transports publics. La situation centrale signifie également une présence constante de touristes et de locaux, ce qui confère au quartier une atmosphère particulière, surtout pendant la haute saison.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga offre une expérience urbaine avec un accès direct à de nombreuses commodités. Le studio est situé à seulement 1,1 km (à vol d'oiseau) de la plage de Playa de la Malagueta, permettant des visites régulières à la plage. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 166 m, pharmacie à 110 m) et des soins de santé (hôpital à 243 m) offre un grand confort. Avec 375 restaurants, 155 cafés et 69 banques dans un rayon de 2 km, les services sont bien assurés. Le centre historique lui-même est un lieu vivant avec de nombreux sites d'intérêt et offres culturelles.
Cette carte montre l'emplacement central du studio dans le centre historique de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des commodités urbaines importantes comme la gare d'Atarazanas et la bonne connexion à l'aéroport. La carte illustre l'accessibilité à pied des plages, des magasins et des sites culturels.
Le Centro Histórico de Málaga positionne ce studio au cœur de la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et un important centre urbain sur la côte sud de l'Espagne. L'emplacement offre les avantages d'une grande ville avec des offres culturelles, un large éventail gastronomique et une excellente infrastructure, tandis que les villes côtières environnantes de la Costa del Sol (comme Marbella ou Nerja) sont facilement accessibles via la route bien développée.
L'accessibilité est excellente. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à seulement 1,1 km, Playa de San Andrés à 2,2 km. L'aéroport de Málaga est à 8,3 km, permettant des voyages rapides. Les transports publics sont bien développés avec 50 lignes et 50 arrêts, y compris Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,7 km). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,6 km. L'emplacement en centre-ville minimise la nécessité d'une voiture pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, garantissant un temps agréable toute l'année. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et une bonne proximité de la côte. La faible pente de 1,0 % vers la plage augmente l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga regorge de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,1 km et invite à la détente. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Les centres sportifs tels que Forus Trinidad (0,6 km) et divers centres de bien-être dans un rayon de 1 km offrent des activités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Le Centro Histórico de Málaga positionne ce studio au cœur de la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et un important centre urbain sur la côte sud de l'Espagne. L'emplacement offre les avantages d'une grande ville avec des offres culturelles, un large éventail gastronomique et une excellente infrastructure, tandis que les villes côtières environnantes de la Costa del Sol (comme Marbella ou Nerja) sont facilement accessibles via la route bien développée.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL356485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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