Questo affascinante townhouse si trova nel pittoresco comune di Guaro, nella provincia di Malaga. Immerso in un ambiente rurale e tranquillo, l'immobile offre un assaggio della vita autentica dell'Andalusia, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. Guaro, situato sulle colline, promette un ritmo di vita rilassato e un contatto diretto con la natura circostante, ideale per chi cerca serenità.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas ed Estepona, Guaro offre un'esperienza decisamente più rurale e autentica. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si trovano più vicini alla costa e spesso sono di nuova costruzione, rivolgendosi a un pubblico che cerca la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche. Il townhouse di Guaro, con un prezzo di partenza di €170.000, rappresenta un'alternativa per chi privilegia la tranquillità, la vita di paese e un costo d'ingresso inferiore, accettando una maggiore distanza dalle spiagge e la necessità di un'auto per spostamenti più lunghi. La sua natura di proprietà esistente ('resale') lo differenzia ulteriormente dai nuovi sviluppi, offrendo un quadro più definito e immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a 38 km da Malaga città e 17 km da Marbella. Questa posizione garantisce un'esperienza più autentica, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani.
Questo townhouse è adatto a chi desidera una residenza con un forte legame con la cultura locale e un ambiente sereno. La sua configurazione, con spazi esterni come il solarium e il terrazzo privato, risponde alla ricerca di comfort abitativo e di aree per godersi il clima mite.
Il progetto è una ristrutturazione o riqualificazione di un'unità esistente, con stato di costruzione 'Gereed' (Pronto/Completato). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato dell'immobile.
Questo immobile non dispone di parcheggio privato e si affida al parcheggio su strada. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che le finiture e le installazioni sono quelle esistenti. Non offre viste dirette sul mare, essendo situato nell'entroterra.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto autentico e non turistico. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, la vita di paese e un forte legame con la cultura spagnola, lontano dalla folla. Chi desidera un punto d'appoggio per esplorare l'entroterra andaluso, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto di Malaga, troverà in Guaro una base strategica. L'assenza di parcheggio privato e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori da considerare per chi predilige la comodità urbana.
L'immobile, essendo una proprietà esistente ('resale') in buone condizioni, presenta finiture tipiche delle abitazioni della zona, con dettagli come pavimenti piastrellati e una cucina completamente attrezzata. Il salotto è descritto come accogliente, con un'atmosfera resa tale da elementi come un "beautiful tiled hallway" e potenzialmente muri in mattoni o simili, come suggerito dall'analisi delle immagini. La casa è venduta non arredata, offrendo così all'acquirente la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La qualità costruttiva è da considerarsi quella standard per questo tipo di abitazione nell'area, non specificatamente di lusso ma funzionale e solida.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Guaro è di €170.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando che si tratta di una proprietà esistente, pronta per essere abitata. La tipologia 'resale' suggerisce che il mercato di riferimento include acquirenti che cercano opportunità immediate, piuttosto che investitori interessati a sviluppi futuri. La disponibilità è immediata dato lo stato 'pronto'.
Guaro si presenta come un tipico "pueblo blanco" andaluso, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da un ritmo di vita pacato. La vita quotidiana qui è scandita dalle attività locali e dalla vicinanza alla natura. L'immobile, con i suoi 62 m² distribuiti su più livelli, offre una soluzione abitativa funzionale. Il solarium sul tetto rappresenta un punto di forza, offrendo uno spazio privato all'aperto con potenziali viste panoramiche e la possibilità di godere del clima favorevole. La presenza di 1 farmacia a soli 223 metri facilita le necessità primarie, mentre la distanza dalle spiagge (circa 16 km) suggerisce un utilizzo più orientato alla vita del villaggio che alla vacanza balneare intensiva.
Vivere a Guaro significa immergersi in un ambiente rurale andaluso, con un ritmo di vita più lento e una forte connessione con le tradizioni locali. La popolazione di circa 2.638 abitanti (nel 2025) contribuisce a un'atmosfera comunitaria. La presenza di numerosi istituti scolastici (9 scuole primarie, 5 scuole secondarie) e centri sanitari indica che il villaggio è ben attrezzato per supportare una vita familiare. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3.1 km) arricchisce l'offerta di svago locale, promuovendo attività all'aria aperta.
Questa mappa posiziona Guaro all'interno della provincia di Malaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa e alle città principali come Marbella e Malaga. Mostra la rete stradale che collega il villaggio alle zone circostanti e ai servizi.
Guaro è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 38 km a ovest di Malaga città e 17 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di essere vicini ai centri urbani e alle attrazioni costiere, pur offrendo un'esperienza più rurale e tranquilla. La sua vicinanza a Marbella lo rende una scelta interessante per chi desidera vivere in un ambiente più sereno ma mantenere un accesso rapido alle comodità e al lifestyle della Costa del Sol.
L'accessibilità a Guaro richiede quasi sempre l'uso di un veicolo privato, data la sua ubicazione nell'entroterra. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 29 km in linea d'aria (un po' di più su strada). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, una farmacia è situata a soli 223 metri, facilitando le necessità immediate. I supermercati più grandi sono a circa 7.4 km, mentre un ospedale si trova a 16 km. Anche i campi da golf sono relativamente vicini, con opzioni a partire da 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro gode di un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua altitudine di 355 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni tra i 9°C e i 26°C nel corso dell'anno. Questa altitudine contribuisce a un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.834, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita che sfrutta la luce naturale. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Guaro sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 16-18 km, dove si trovano spiagge come Playa de la Bajadilla e Playa de Alicate. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Campo Europa e Campo América a circa 15-16 km. Il villaggio stesso offre alcune strutture sportive e punti panoramici, che contribuiscono alle opzioni ricreative locali, integrate dalla possibilità di esplorare i paesaggi naturali circostanti.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 38 km a ovest di Malaga città e 17 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di essere vicini ai centri urbani e alle attrazioni costiere, pur offrendo un'esperienza più rurale e tranquilla. La sua vicinanza a Marbella lo rende una scelta interessante per chi desidera vivere in un ambiente più sereno ma mantenere un accesso rapido alle comodità e al lifestyle della Costa del Sol.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL475737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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