Ce projet de townhouse, situé à Guaro dans la province de Málaga, offre une opportunité dans un cadre rural paisible. Avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 62 m² de surface habitable, il s'agit d'une construction existante prête à occuper. La maison bénéficie d'un solarium sur le toit et d'une terrasse privée, proposant des vues sur les environs. L'emplacement est envisagé pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités régionales.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Guaro, proposé à 170 000 €, se positionne comme une option plus abordable, typique des localisations à l'intérieur des terres. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux des biens situés directement sur la côte ou dans des stations balnéaires très demandées comme Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €). Guaro offre une expérience de vie différente de celle de la côte, axée sur la tranquillité d'un pueblo blanc andalou plutôt que sur la proximité immédiate des plages et des infrastructures touristiques développées. Les commodités et les activités de loisirs telles que le golf sont accessibles, mais nécessitent des déplacements en voiture, ce qui est moins le cas pour les propriétés situées dans des zones plus développées. La densité de population plus faible à Guaro (2 638 habitants) contraste avec celle de Marbella (147 958 habitants) ou Málaga (579 076 habitants), indiquant un rythme de vie plus lent et une atmosphère communautaire distincte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, le logement se trouve dans un village andalou traditionnel, à une altitude de 355 mètres. Cette position offre un contraste avec les zones côtières, se concentrant sur un mode de vie plus ancré dans la nature et le calme. L'environnement immédiat est caractérisé par un paysage rural typique de la région.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la sérénité et l'authenticité. Les 3 chambres et le solarium sur le toit répondent à des besoins d'espace et de détente en extérieur. Il est adapté pour ceux qui privilégient un environnement calme, acceptant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce projet concerne une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit donc d'un bien de revente ("resale"), ce qui implique qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à une phase de construction. L'état général est décrit comme bon, sans nécessité de travaux de rénovation majeurs immédiats.
Ce logement ne dispose pas de parking privé, le stationnement se faisant dans la rue. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Le bien est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Les commodités majeures comme les supermarchés sont à plusieurs kilomètres, et l'accès à la plage demande un trajet en voiture.
Cette propriété peut correspondre à des acheteurs recherchant une immersion dans la vie espagnole traditionnelle, loin de l'effervescence touristique de la côte. Elle convient à ceux qui désirent une résidence secondaire pour des séjours paisibles, profitant du climat local et des environs naturels pour des activités de plein air durant les mois où la température de l'eau est propice à la baignade (environ 4 mois par an). Les personnes retraitées ou celles travaillant à distance et privilégiant le calme pourraient également y trouver leur compte. La nécessité d'une voiture pour accéder aux commodités, aux plages (à environ 16 km) et aux terrains de golf (à partir de 15 km) est un facteur déterminant pour les futurs résidents. Les amateurs de randonnée et de découvertes des villages blancs de l'Andalousie apprécieront l'emplacement.
L'intérieur de ce townhouse, bien que non meublé, présente un état général qualifié de bon. Les photographies révèlent des finitions typiques de maisons traditionnelles, comme des sols carrelés et des murs avec des textures apparentes, notamment dans le salon. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La salle de bain, également carrelée, répond aux besoins essentiels. L'existence d'une pièce utilitaire ajoute à la praticité de l'espace. Le solarium sur le toit, un espace extérieur supplémentaire, est un atout pour profiter du climat et des vues. L'ensemble suggère une habitation fonctionnelle et entretenue, sans éléments de luxe ostentatoire mais offrant une base solide pour une personnalisation future.
Le prix de mise en vente pour ce townhouse est de 170 000 €. Il s'agit d'un bien existant, disponible immédiatement. La surface habitable de 62 m² répartie sur 3 chambres et 1 salle de bain rend le prix au mètre carré d'environ 2 742 €. Cette tarification est à considérer dans le contexte des biens similaires dans la région intérieure de la Costa del Sol, qui tendent à être plus abordables que les propriétés directement sur la côte. Aucune information sur des frais de communauté ou des taxes spécifiques n'est fournie, mais ceux-ci devront être pris en compte dans le budget global.
Guaro se présente comme un village andalou typique, niché à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère de vie plus tranquille que les centres côtiers plus animés. Avec une population d'environ 2 638 habitants (selon les projections de 2025), il conserve une échelle humaine où les interactions locales sont plus présentes. L'altitude de 355 mètres contribue à un climat généralement plus doux, avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C tout au long de l'année, et environ 3 834 heures d'ensoleillement annuelles. Le rythme de vie y est plus lent, centré sur les routines locales et la quiétude. Les infrastructures de base, comme une pharmacie, sont accessibles à pied, tandis que des services plus complets nécessitent des déplacements en voiture vers des villes avoisinantes. La présence de nombreuses écoles et centres de santé dans la province souligne l'infrastructure de base disponible pour les résidents.
Vivre à Guaro signifie s'intégrer dans une petite communauté de près de 2 638 habitants, caractérisée par un environnement rural et une altitude de 355 mètres. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité, loin de l'agitation des grandes villes côtières comme Marbella (à 17 km) ou Málaga (à 38 km). Les besoins essentiels sont partiellement couverts localement, comme en témoigne la présence d'une pharmacie à seulement 223 mètres. Cependant, pour des achats plus importants, l'accès à des supermarchés se fait à plus de 7 km. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 12 arrêts témoigne d'une certaine connectivité, mais l'usage d'une voiture reste indispensable pour une mobilité fluide, notamment pour les déplacements vers l'aéroport de Malaga (29 km) ou les zones de loisirs.
La carte situe Guaro dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à distance raisonnable des centres urbains et côtiers. Elle illustre la transition entre le littoral animé et les zones rurales plus calmes, soulignant le caractère plus isolé mais potentiellement plus authentique de cette localisation.
Ce townhouse est positionné dans le village de Guaro, une localité de l'intérieur de la province de Málaga, à une altitude de 355 mètres. Il se situe à 17 km de Marbella, une ville côtière renommée pour son dynamisme et son offre de loisirs, et à 38 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain majeur avec un aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village andalou et la proximité des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol, permettant d'accéder aux plages et aux services urbains tout en résidant dans un environnement plus retiré.
L'accessibilité de ce townhouse est principalement orientée vers l'usage automobile. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 29 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, se trouvent à 16 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 15 à 16 km, incluant Campo Europa, Campo América et Campo Asia. La présence d'une pharmacie à 223 mètres est un avantage immédiat pour les besoins courants, mais l'accès à des supermarchés nécessite de parcourir plus de 7 km. Les centres de santé de la province sont à 16 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé dans un cadre naturel propice à la détente, en altitude (355m), ce qui influence le climat local. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 17.8°C, avec des variations allant de 9°C en moyenne durant les mois les plus frais à 26°C pendant les périodes les plus chaudes. Le taux d'ensoleillement est élevé, avoisinant les 3 834 heures par an, favorisant les activités extérieures. La région bénéficie d'un saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement rural environnant invite à la découverte des paysages de l'arrière-pays andalou, avec des points de vue comme le Mirador Cruz Caravaca à 3.1 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Guaro soit un village de montagne, l'accès aux attractions côtières reste possible en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km. La région offre également une diversité d'activités récréatives. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à proximité, à partir de 15 km, tels que Campo Europa. En outre, la province de Málaga dispose de 5 installations sportives répertoriées, offrant diverses options pour les amateurs de sport. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador Cruz Caravaca (3.1 km), permettent d'apprécier la beauté des paysages naturels environnants.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est positionné dans le village de Guaro, une localité de l'intérieur de la province de Málaga, à une altitude de 355 mètres. Il se situe à 17 km de Marbella, une ville côtière renommée pour son dynamisme et son offre de loisirs, et à 38 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain majeur avec un aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre le calme d'un village andalou et la proximité des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol, permettant d'accéder aux plages et aux services urbains tout en résidant dans un environnement plus retiré.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL475737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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