Acest townhouse, situat în pitorescul sat Guaro din provincia Málaga, oferă o perspectivă autentică asupra vieții rurale andaluze. Cu o suprafață utilă de 62 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie, fiind o opțiune accesibilă pentru cei care caută o reședință secundară sau o bază liniștită. Locația sa, la 355 metri deasupra nivelului mării, promite priveliști montane și un climat plăcut, departe de agitația costieră, dar suficient de aproape pentru a accesa facilitățile zonei.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest townhouse din Guaro se distinge prin accesibilitatea sa financiară, cu un preț de pornire de €170.000. În timp ce proiectele de pe coastă oferă adesea facilități moderne și proximitate directă la mare, locația în interiorul Guaro se adresează unui public ce prioritizează liniștea, autenticitatea rurală și un stil de viață mai lent. Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) oferă, de asemenea, un preț mai ridicat, dar o poziționare în apropierea facilităților de coastă. Această proprietate din Guaro se adresează nișei pieței imobiliare care caută o experiență spaniolă tradițională, departe de zonele ultra-dezvoltate, dar la o distanță rezonabilă de centrele urbane și aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Guaro, un sat tradițional andaluz, acest townhouse beneficiază de o atmosferă liniștită, rurală. Deși este înconjurat de peisaje naturale, accesul la facilități esențiale precum farmacii (223 m) și supermarketuri (7.4 km) este relativ direct, necesitând însă un mijloc de transport propriu pentru deplasările zilnice.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care aspiră la un stil de viață mai lent, departe de zonele turistice aglomerate. Spațiul interior de 62 m², distribuit pe mai multe niveluri, oferă funcționalitate pentru o familie mică sau pentru utilizare ca reședință de vacanță, cu accent pe spațiile exterioare private.
Imobilul este listat ca fiind gata de ocupare ('Gereed'), indicând că este vorba despre o proprietate existentă, nu un proiect de construcție nouă. Aceasta elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite o evaluare directă a stării actuale a clădirii.
Proprietatea nu dispune de parcare privată, necesitând utilizarea parcării stradale. De asemenea, deși oferă terasă și solarium, spațiul exterior este limitat, neincluzând grădină privată. Eficiența energetică a clădirii nu este specificată prin etichete de clasă, implicând o potențială analiză individuală a sistemelor existente.
Această proprietate se potrivește celor care caută o evadare din cotidian, un loc unde liniștea și priveliștile montane primează. Este ideală pentru pensionari activi care doresc să trăiască într-un ritm mai lent, sau pentru cupluri/familii mici ce apreciază autenticitatea unui sat spaniol și sunt dispuși să folosească mașina pentru acces la facilități extinse. Cei ce își doresc o reședință secundară, departe de agitația plajelor, dar totuși la o distanță rezonabilă de acestea și de aeroportul Malaga (29 km), vor găsi aici un potențial cămin. De asemenea, este o opțiune pentru investitori ce caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen scurt în zone cu caracter rural, dar atractive turistic.
Proprietatea, fiind o construcție existentă ('Resale') și descrisă ca fiind în stare bună ('Good Condition'), sugerează finisaje și materiale specifice perioadei sale de construcție. Descrierea menționează o intrare cu parchet frumos gresiat și o bucătărie modernă, indicând posibile actualizări. Baia este finisată cu faianță. Lipsa detaliilor specifice despre izolație, tâmplărie sau sisteme de climatizare necesită o inspecție amănunțită pentru a evalua calitatea generală și eventualele necesități de modernizare pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență energetică.
Acest townhouse este disponibil la un preț de pornire de €170.000, poziționându-l ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din regiunea Málaga. Fiind o proprietate existentă ('Resale'), starea sa este direct evaluabilă. Prețul reflectă dimensiunea compactă a locuinței (62 m²) și poziționarea sa în mediul rural, în afara zonelor de coastă ultra-turistice. Variația prețurilor în zone similare poate depinde de finisaje, starea de întreținere și priveliștea specifică oferită de fiecare unitate.
Guaro, o localitate rurală cu o populație de aproximativ 2.638 de locuitori (estimare 2025), oferă un ritm de viață relaxat, departe de agitația urbană. Amplasarea sa la 355 metri altitudine asigură un aer curat și priveliști montane pitorești. Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un cadru autentic spaniol, unde comunitatea locală este activă, iar tradițiile sunt respectate. Apropierea de natură, cu posibilități de drumeții și explorare, este un avantaj major. Deși facilitățile esențiale sunt accesibile, majoritatea activităților recreative și comerciale necesită deplasarea cu mașina către orașele mai mari din apropiere, cum ar fi Marbella sau Málaga.
Viața în Guaro se caracterizează prin calmul specific unui 'pueblo' de munte. Cu o populație de 2.638 de locuitori, satul oferă o atmosferă comunitară strânsă, unde activitățile cotidiene sunt centrate pe ritmul local. La o distanță de 223 de metri se află o farmacie, iar cel mai apropiat supermarket este la 7.4 km. Centrul de sănătate este situat la 16 km distanță. Accesul la educație este asigurat de 9 școli primare și 5 gimnaziale în raza provincială. Mediul rural înconjurător invită la activități în aer liber, dar pentru o gamă mai largă de servicii și opțiuni de divertisment, orașele precum Marbella (17 km) sau Málaga (38 km) sunt accesibile cu mașina.
Poziționarea acestui townhouse în Guaro plasează locatarii într-un context rural distinct, la poalele munților din interiorul regiunii Costa del Sol. Este o bază de plecare ideală pentru explorarea atât a peisajelor naturale, cât și a orașelor de coastă populare, oferind un echilibru între liniștea rurală și accesibilitatea facilităților.
Guaro este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la mică distanță de centre urbane majore. Se află la 17 km de Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru luxul și plajele sale, și la 38 km de Málaga, capitala provinciei, un centru cultural și economic vibrant. Această proximitate permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, atracții turistice și oportunități de agrement, în timp ce satul în sine oferă o oază de liniște și autenticitate.
Acest townhouse este situat la 29 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian pentru regiune. Cel mai apropiat centru urban cu servicii extinse este Marbella, aflat la 17 km. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Bajadilla, sunt la aproximativ 16 km distanță. Pentru iubitorii de golf, primele terenuri se află la circa 15-16 km. Accesul la o farmacie este foarte facil, la doar 223 de metri, însă supermarketurile și centrele medicale necesită deplasări mai lungi, de peste 7 km, subliniind necesitatea unui vehicul personal pentru o mobilitate optimă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro beneficiază de un climat temperat, cu o medie anuală de 17.8°C și o temperatură ce variază între 9°C și 26°C. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an, statistic, oferă condiții luminoase pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 355 metri altitudine influențează experiența climatică, oferind veri mai blânde comparativ cu zona de coastă și ierni răcoroase, cu posibile nopți reci. Peisajul înconjurător este dominat de elemente naturale, cu posibilități de explorare a dealurilor și a priveliștilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Guaro este un sat de interior, accesul la plajele de pe Costa del Sol este relativ facil. Cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla (16 km) și El Alicate (17 km). Pentru cei pasionați de golf, mai multe terenuri renumite sunt situate în proximitate, la aproximativ 15-16 km, precum Campo Europa, Campo América și Campo Asia. Zona oferă, de asemenea, 5 facilități sportive în regiunea extinsă și numeroase puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Cruz Caravaca la 3.1 km, invitând la explorarea peisajului natural.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la mică distanță de centre urbane majore. Se află la 17 km de Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru luxul și plajele sale, și la 38 km de Málaga, capitala provinciei, un centru cultural și economic vibrant. Această proximitate permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, atracții turistice și oportunități de agrement, în timp ce satul în sine oferă o oază de liniște și autenticitate.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL475737
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
