تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 12,000 متر مربع بين كوين وألخاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. الأرض مسيجة وتوفر إطلالات خالية من العوائق على الطبيعة المحيطة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة، دون عزل تام. يسمح موقع الأرض بأسلوب حياة مريح تحت شمس الأندلس.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنشال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، توفر هذه الأرض في كوين مساحة أرض أكبر بكثير بسعر أقل بكثير. في حين أن هذه العقارات الساحلية توفر شققًا جاهزة وإطلالات مباشرة على البحر، فإن أرض كوين تجذب المشترين الذين يبحثون عن حرية كاملة في تصميم وبناء ممتلكاتهم من الصفر. تمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) نقطة سعر أعلى وعادةً ما تكون شققًا حديثة وجاهزة. يوفر موقع كوين الداخلي جودة حياة أندلسية حقيقية، بعيدًا عن التجمعات السياحية، ولكنه لا يزال على مسافة معقولة بالسيارة من خدمات الساحل ومطار مالاغا. هذه الأرض هي استثمار في المستقبل، حيث يمكن للمشتري تحديد نطاق المشروع وأسلوبه بنفسه، مما يوفر المرونة التي لا توفرها الشقق الجاهزة عادةً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الداخلية لشمال شرق مالاغا، على بعد حوالي 30 كم من الساحل. تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة وخدماتها. المنطقة هي في الغالب منظر طبيعي ريفي طبيعي.
العقار مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحة الخاصة الكبيرة والخصوصية. يتيح فرصة بناء أو تطوير المنطقة لتلبية الاحتياجات الفردية. الطبيعة والمناظر الطبيعية المفتوحة هي عناصر أساسية.
هذه قطعة أرض، لم يتم تحديد جاهزيتها للبناء أو خطط البناء. تقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على جميع التصاريح والمخططات اللازمة لأي بناء محتمل. يجب التحقق من تقسيم المناطق ولوائح البناء للمنطقة بشكل منفصل.
هذه قطعة أرض، وليست سكناً جاهزاً. أي بناء محتمل يتطلب تصاريح وتخطيطاً منفصلاً. لا توفر الأرض حلول سكن جاهزة أو بنية تحتية أو خدمات عقارية. تقع جميع التكاليف والعمليات المتعلقة بالبناء على عاتق المشتري.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يحلمون ببناء منزلهم الريفي الخاص أو مزرعتهم على الساحل الإسباني المشمس. إنه مخصص للمشترين الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. مثالي أيضًا لأولئك الذين يخططون للزراعة أو تربية الخيول أو الأنشطة الأخرى المتعلقة بالأرض. في حين أن البناء يتطلب التخطيط والموارد، إلا أنه يوفر فرصة فريدة لخلق منزل أحلامك بشروطك الخاصة، مع الاستمتاع بالمناخ اللطيف وثقافة مقاطعة مالاغا.
نظرًا لكونها قطعة أرض بدون مبنى جاهز، لا توجد معلومات حول جودة البناء أو التشطيبات الموجودة. سيتطلب أي بناء مستقبلي من المشتري الاستعانة بمتخصصين في مجال البناء لضمان الجودة. يتكون البناء العام في المنطقة عادةً من المنازل الإسبانية التقليدية والفيلات الحديثة، باستخدام مواد محلية مثل الطين المحروق والحجر الطبيعي. سيعتمد أسلوب ومواد البناء المستقبلي بالكامل على اختيارات المشتري وميزانيته.
يبلغ سعر البيع لهذه الأرض البالغة مساحتها 12,000 متر مربع 160,000 يورو ابتداءً. يعكس السعر المستوى العام لأسعار الأراضي الكبيرة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. تتوفر قطعة أرض واحدة في هذه المنطقة، وسعرها تنافسي. السعر قابل للتفاوض ويعتمد على الشروط النهائية للعقد. يرجى ملاحظة التكاليف الإضافية المحتملة، مثل الضرائب والرسوم القانونية وتكاليف البناء المحتملة، غير مشمولة في هذا السعر.
توفر المنطقة المحيطة بكوين تجربة فريدة تجمع بين الحياة الريفية الإسبانية والراحة الحديثة. تقع الأرض في منطقة تلتقي فيها بساتين الزيتون التقليدية والمناظر الطبيعية الجبلية مع التمدن. قد تشمل الحياة اليومية زيارة الأسواق المحلية، والاستمتاع بالهواء الطلق، أو الاسترخاء في أرضك الخاصة. المرافق القريبة، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، تجعل الحياة اليومية سهلة. على الرغم من كبر مساحة الأرض، إلا أن قربها من المدينة يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمرافق الأخرى. هنا يمكنك تجربة إيقاع الحياة الأندلسي الأصيل، الذي يمزج بين التقاليد والحداثة.
توفر بلدية كوين بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. يبلغ عدد سكان المنطقة الرسمي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يدل على مجتمع نابض بالحياة دون ازدحام المدينة الكبيرة. تضمن الصيدلية (161 مترًا) والسوبر ماركت (485 مترًا) سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمدارس في المنطقة لخدمة السكان المحليين. تخلق 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.0 درجة مئوية ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والبستنة على مدار العام. توفر الأعياد المحلية و 24 مرفقًا رياضيًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تؤكد على علاقة المنطقة بالمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، وطبيعتها الداخلية ولكن سهلة الوصول إليها.
تقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة، لكنها توفر تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يوفر موقع المنطقة توازنًا جيدًا بين خدمات الساحل وجمال الطبيعة الداخلية.
تقع الأرض في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 23 كم في خط مستقيم، وتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 12 محطة، لذا قد لا تكون السيارة ضرورية دائمًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.0 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3866 ساعة. يتيح ذلك موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع الأرض عن سطح البحر 191 مترًا، ويقع موقعها على منحدر تل لضمان التهوية وإطلالات واسعة. الطبيعة في المنطقة نموذجية للأندلس، حيث تنمو أشجار الزيتون والحمضيات جيدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. هذه شواطئ نموذجية لكوستا ديل سول، توفر الخدمات وفرصًا للرياضات المائية. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك لاورو جولف (11 كم). توجد أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، مثل بيسينا مونيسيبل خوان مونتيس هويو (0.5 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة، لكنها توفر تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يوفر موقع المنطقة توازنًا جيدًا بين خدمات الساحل وجمال الطبيعة الداخلية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL248897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
