מגרש נרחב זה בגודל 12,000 מ"ר ב-Coín, עירייה בפרובינציית מלגה, מציע אורח חיים כפרי עם נוחות עירונית במרחק הליכה. ממוקם בסביבה אורבנית, שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק בסיס פרקטי לאחוזה כפרית זו. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (23 ק"מ בקו אווירי) וחופים שונים מדגישה את המיקום האסטרטגי שלו. המגרש מגודר במלואו, מבטיח פרטיות וביטחון, ומציע נופים ללא הפרעה.
בהשוואה לפרויקטים על החוף, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מגרש זה ב-Coín מציע שטח גדול משמעותית במחיר כניסה נמוך יותר של 160,000 €. המיקום ב-Coín הוא בפנים הארץ, מה שמוביל לסגנון חיים וסביבה שונים מפרויקטים על החוף. בעוד שפרויקטים על החוף מתמקדים לרוב בגישה לחוף ובאווירה ימית, מגרש זה מתמקד במרחב, בטבע ובפוטנציאל לפיתוח עצמי, תוך שמירה על נגישות טובה יחסית לשירותים ולחוף. זמינותם של מגרשים גדולים בקרבת מרכזים עירוניים נדירה יותר על קו החוף עצמו, מה שמדגיש את המיצוב הייחודי של הצעה זו באזור. המחיר למטר מרובע כאן נמוך משמעותית, מה שמציע הזדמנויות מעניינות למי שמוכן לבנות ולפתח רחוק יותר מההמון החופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ של Coín, סביבה אורבנית בפרובינציית מלגה. שירותים כגון בית מרקחת (161 מ') וסופרמרקט (485 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנגישות לצרכים יומיומיים. המרחק לבית החולים הוא 10 ק"מ.
מגרש זה בגודל 12,000 מ"ר אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב ושלווה בסביבה טבעית. האפשרות לפתח שטח זה לפי צרכיהם הפרטניים מושכת קונים עם צרכים ספציפיים למגורים או לפרויקטים, כגון שימוש חקלאי או שטח פרטי נרחב.
זהו מגרש קיים, כעת ללא כל מבנה. אפשרויות הפיתוח תלויות בתוכניות הייעוד המקומיות ובהיתרים. קונים פוטנציאליים צריכים לחקור בעצמם את אפשרויות הבנייה או הפיתוח ברשות המקומית.
אין מידע זמין לגבי מבנים קיימים, חיבורי תשתיות או תקנות בנייה ספציפיות למגרש זה. קונים פוטנציאליים צריכים לבצע בעצמם בדיקה יסודית של אפשרויות והגבלות פיתוח אצל הרשויות המקומיות.
מגרש זה ב-Coín, מלגה, מתאים לקונים המעוניינים לפתח פרויקט עם הרבה מרחב ופרטיות. חשבו על מישהו שרוצה לבנות בית כפרי עם גינה גדולה, להקים עסק חקלאי, או מחפש מיקום למטרות נופש כמו רכיבה על סוסים, בתנאי שזה עומד בתוכניות הייעוד. המיקום, 485 מטר מסופרמרקט ו-10 ק"מ מבית חולים, הופך אותו למעשי לשימוש יומיומי, בעוד שהקרבה למגרשי גולף (Lauro Golf, 11 ק"מ) וחופים (Playa Torreblanca, 17 ק"מ) מציעה אפשרויות נופש. הוא אידיאלי למי שמחפש את השקט של הכפר, אך עדיין רוצה שירותים עירוניים בהישג יד. 3,866 שעות השמש ההיסטוריות בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מדגישות את הקסם של קוסטה דל סול.
זהו מגרש לא מפותח. אין מידע זמין לגבי איכות הגימור, החומרים או טכניקות הבנייה, מכיוון שכרגע אין מבנים. הדגש הוא על הפוטנציאל של הקרקע עצמה. הסביבה מאופיינת בפריסה טבעית, עם נופים הרריים נראים לעין וצמחייה, כפי שניתן לראות בניתוח התמונות (hillside-olive-tree-landscape, overgrown-hillside-view). כל פיתוח עתידי יקבע את איכות הגימור.
מגרש בגודל 12,000 מ"ר ב-Coín, מלגה, מוצע למכירה החל מ-160,000 אירו. זוהי אינדיקציה למחיר הקרקע עצמה, לא כולל עלויות פיתוח, מיסים ועלויות רכישה. גודל המגרש, 12,000 מ"ר, מציע מרחב משמעותי. אזור מלגה מאופיין בשוק נדל"ן פעיל עם 321 עסקאות אחרונות, מה שמצביע על עניין מתמשך. מחיר המבוקש לנכס הספציפי הזה צריך להיחשב כמחיר כניסה לחלקת אדמה גדולה באזור המציע גם שקט כפרי וגם קרבה לשירותים.
קואין, הממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית. עם אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים (2025) ו-34 חגים מקומיים בשנה, העיר נושמת תרבות מקומית תוססת. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על אזור עם תערובת של פעילויות כלכליות מסורתיות ומודרניות. העיר מוקפת בטבע, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק 3.9 ק"מ, המדגיש את הערך הנופי של האזור. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. שילוב זה של נוחות עירונית, עושר תרבותי ויופי טבעי הופך את קואין למקום אטרקטיבי עבור מגוון צרכי מגורים.
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. היא מציעה סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 485 מטר ובית מרקחת במרחק 161 מטר. הנגישות טובה, עם שדה תעופה של מלגה במרחק 23 ק"מ בקו אווירי ומגוון חופים במרחק של כ-17-18 ק"מ. נוכחותם של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי תחבורה ציבורית מרמזת על קישוריות בסיסית, אם כי רכב מומלץ לנסיעות רבות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ו-3,866 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לפעילויות חוצות.
מגרש זה ב-Coín, עירייה בלב פרובינציית מלגה, ממוקם בנוחות הן ביחס לחוף והן ביחס לתשתית מרכזית. המפה מציגה את הסביבה העירונית של Coín עם קרבה לנופים טבעיים, ואת המרחקים היחסיים לחוף ולשדה התעופה.
קואין ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מלגה, בפנים הארץ ביחס לרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. העיר נמצאת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ מעיר החוף מרבלה. מיקום זה מציע איזון בין התוסס של החוף לבין השלווה של פנים הארץ האנדלוסי. זוהי נקודת מוצא אסטרטגית לחקר אזורי החוף וגם פנים הארץ של אנדלוסיה.
המגרש ב-Coín ממוקם אסטרטגית ביחס למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק 17 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא גם הוא במרחק 23 ק"מ בקו אווירי. לקניות יומיות, סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטר ובית מרקחת במרחק 161 מטר. לטיפול רפואי, בית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, יש את Lauro Golf במרחק 11 ק"מ ואת Campo Europa/América במרחק 13 ק"מ. הנגישות ברכב טובה, עם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ. ישנם 12 תחנות תחבורה ציבורית, עם 7 קווים המספקים חיבורים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת 191 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. עם 3,866 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע אקלים שטוף שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. האזור מאופיין בנופים גבעתיים, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות נופים הרריים ופנורמיים. זה מאפיין את הסביבה הטבעית של פנים הארץ האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נמצא במרחק של כ-17-18 ק"מ בקו אווירי, עם חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches. קואין עצמה מציעה אפשרויות נופש כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ). עבור חובבי ספורט, ישנם 24 מתקני ספורט באזור הרחב יותר, כולל Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ. מגרשי גולף כמו Lauro Golf (11 ק"מ) ו-Campo Europa (13 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמדגיש את מגוון אפשרויות הנופש.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מלגה, בפנים הארץ ביחס לרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול. העיר נמצאת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ מעיר החוף מרבלה. מיקום זה מציע איזון בין התוסס של החוף לבין השלווה של פנים הארץ האנדלוסי. זוהי נקודת מוצא אסטרטגית לחקר אזורי החוף וגם פנים הארץ של אנדלוסיה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL248897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
