Тази модерна_finca в Коин, Малага, представлява самостоятелна жилищна собственост с площ от 348 м², разположена на голям парцел от 24 100 м². Със своите 5 спални и 3 бани, имотът предлага значително жизнено пространство в селска среда, но в същото време близо до градските удобства. Завършена през 2007 г., фермата е била модерно реновирана, за да предостави съвременни удобства в традиционна обстановка. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, включително със система за климатизация и алармена система за сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Фермата е разположена в Коин, на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля. Намира се на 191 метра надморска височина, което предоставя панорамни гледки към планините и селската местност. Имотът е в близост до градски център, където се намират основните услуги и удобства, включително супермаркет на 485 метра и аптека на 161 метра. Тази локация комбинира уединението на селския живот с достъп до градски удобства.
С 5 спални и 3 бани, фермата отговаря на нуждите на по-големи семейства или хора, които търсят пространство за гости. Наличието на пълен климатик гарантира комфорт през цялата година, а голямата дневна зона с директен достъп до терасата и басейна създава идеална среда за ежедневен живот. Гостният апартамент предлага допълнителна гъвкавост за посетители или потенциален доход от наеми, а големият парцел предоставя възможности за селскостопански дейности или развъждане на коне.
Имотът е завършен през 2007 г. и оттогава е бил обект на значителни модернизации и подобрения. Въпреки че не е новострояща се собственост, всички ключови компоненти са обновени, за да отговарят на съвременните стандарти. Техническото състояние на имота е оценено като добро, като всички основни системи включително климатизацията, електричеството и водоснабдяването са в работещо състояние.
Фермата не е разположена директно на брега на морето, а изисква пътуване от около 17 км, за да се достигнат плажовете. Поради своето местоположение в по-скоро селска област, достъпът до някои специализирани услуги може да изисква пътуване до по-големи градове като Малага или Марбеля. Имотът не е част от затворен комплекс с общи удобства като басейни или паркове, които обикновено се предлагат в апартаментните комплекси.
Ref: VL577499
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят по-голяма независимост и пространство, отколкото обикновено се предлага в типичните апартаменти или къщи в затворени комплекси. Той би бил подходящ за по-големи семейства, които се нуждаят от множество спални или за хора, които често приемат гости. Също така е идеален за любители на природата и селския живот, които все пак ценят близостта до градските удобства. За тези, които се интересуват от конен спорт, наличието на разрешителни за отглеждане на коне и пространството за построяване на конюшни представлява значително предимство. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем за ваканции, също могат да видят стойност в тази собственост, особено като се има предвид напълно обзаведеният гостен апартамен. Хора, които работят от разстояние, ще оценят спокойствието на местоположението и пространството за домашен офис, докато все пак остават на разумно разстояние от международното летище в Малага (23 км).
Имотът е реновиран в съвременен стил, като акцентът е поставен на функционалност и практичност. Кухненските уреди са от висок клас и осигуряват ефективност за ежедневна употреба. Във вътрешните пространства са използвани издръжливи материали, които са подходящи за семейна употреба, като дървени подове в някои помещения и плочки в други. Баните са оборудвани със съвременни санитарни уреди и добро осветление. Клинкерната зидария и използването на традиционни материали в комбинация със съвременни технологии създават баланс между автентичност и комфорт. Климатичната система е интегрирана в структурата на сградата, осигурявайки ефективно отопление и охлаждане през цялата година. Алармената система за сигурност е модерна и осигурява защита на имота. Гостният апартамент е завършен със същото внимание към детайла и удобство, като основния имот, което го прави напълно независим за гостите.
Цената на имота е €580,000, което включва пълното обзавеждане и оборудване. Като се има предвид размерът на парцела (24,100 м²) и жилищната площ (348 м²), цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в региона. Трябва да се отбележи, че цената включва всички необходими лицензи за отглеждане на коне и отдаване под наем за ваканции, което може да представлява допълнителна стойност за потенциални купувачи, които планират да генерират доход от имота. В сравнение с други проекти в региона, като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот представлява по-висок ценови сегмент, но също така предлага значително по-голям парцел и повече гъвкавост за използване.
Тази ферма предлага ежедневен ритъм, който комбинира спокойствието на селския живот с удобството на близкия град. Животът тук започва със сутрешното слънце, което осветява големите тераси, предоставяйки спокойна атмосфера за закуска на открито. В течение на деня, обитателите могат да се наслаждават на голямото жизнено пространство или да се занимават с дейности в обширния парцел. Следобедът е идеален за плуване в частния басейн или за отдих на сенчестата тераса. Вечерята може да бъде приготвена в напълно оборудваната кухня и изядена на открито с гледка към залеза над планините. През уикендите, близостта до голф игрища и плажове предлага разнообразни възможности за развлечение и отдих.
Коин предлага балансирана среда между селски живот и достъп до удобства. Градът разполага с 7 основни училища и 3 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от един здравен център, като по-специализирана медицинска помощ се намира на 10 км в близките по-големи градове. Седемте автобусни линии и 12 спирки осигуряват обществен транспорт до околните райони, включително Малага и Марбеля. За ежедневни покупки, на разположение са 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки в радиус от 2 км, което демонстрира удобството на ежедневния живот. Градът разполага и с 24 спортни обекта, включително обществени плувни базени на 0.5 км и 1.5 км от имота. С 34 местни празника годишно, Коин поддържа богата културна и социална активност през цялата година. Медианният доход в провинцията (€16,450) предполага средна икономическа активност в региона.
Тази карта показва стратегическото разположение на фермата в Коин, провинция Малага. Вижте как имотът е разположен в близост до основните транспортни коридори, свързващи вътрешността с крайбрежието. Забележете краткото разстояние до Марбеля на юг (20 км) и до Малага на изток (31 км), което осигурява лесен достъп до двата основни градски центъра в региона. Карта също така показва близостта до ключови удобства като летището, плажовете и голф игрищата, както и до природни забележителности като панорамните площадки в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическа позиция в провинция Малага, намирайки се на приблизително еднакво разстояние от двата основни градски центъра в региона: Малага на изток (31 км) и Марбеля на юг (20 км). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до културните и търговски дейности на провинциалната столица, така и до туристическите и луксозни удобства на известната крайбрежна зона. Разстоянието до по-малки градове като Фуенхирола (20 км) и Ринкон де ла Виктория (35 км) допълнително разширява възможностите за пазаруване, развлечения и услуги. Разположението на имота в Коин, а не директно на брега, предлага по-спокойна атмосфера и по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение с първата линия на плажа. В същото време, близостта до магистралата и основните пътища осигурява добри транспортни връзки с целия регион. Това прави Коин привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до крайбрежните атракции и по-спокойна, по-автентична среда за живеене.
Имотът е стратегически разположен по отношение на ключовите удобства в региона. До най-близкия плаж (Playa Torreblanca-Carvajal) има 17 км, което е около 20-25 минути път с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 23 км, около 25-30 минути път. За голф любителите, Lauro Golf е само на 11 км, а Campo Europa и Campo América на 13 км. За ежедневни нужди, супермаркетът е на 485 метра, около 5-6 минути пеша, а аптеката е на 161 метра. Близкото разположение на Коин (на няколко километра) осигурява достъп до по-голямо разнообразие от магазини и услуги. Болниците и специализираните медицински центрове се намират на около 10 км в по-големите градове. Електрическите зареждащи станции за електромобили са на 10 км. Разнообразието от удобства и разумните разстояния до тях правят имотът подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон от 13°C до 28°C през годината. Разположен на 191 метра надморска височина, имотът се възползва от леко по-хладни температури през лятото в сравнение с крайбрежните райони. Имотът е ориентиран на изток, югоизток, юг, югозапад и запад, което осигурява слънце през по-голямата част от деня. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Средногодишните слънчеви дни са много, което създава идеални условия за открити дейности и използване на басейна. Ландшафтът е характерен за вътрешността на Андалусия, хълмист, с панорамни гледки към планините и селската местност. Климатът е подходящ за отглеждане на средиземноморски растения и градинарство, а голямият парцел предлага пространство за тези дейности. Надморската височина също така допринася за по-добро качество на въздуха в сравнение с крайбрежните градове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че фермата е разположена във вътрешността, плажовете на Коста дел Сол са достъпни в рамките на кратко пътуване. Най-близките плажове включват Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches (и двата на 17 км), както и Playa de Torreblanca (18 км). Тези плажове предлагат пълни удобства за плажен отдих, включително заведения за хранене и напитки, наем на шезлонги и водни спортове. За любителите на голфа, регионът предлага множество опции, като най-близките са Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) и Campo América (13.8 км). Спортните активности в района са разнообразни, като Коин разполага с 24 спортни обекта, включително обществени плувни басейни на кратко разстояние (0.5 км и 1.5 км). За тези, които се интересуват от туризъм и разходки в природата, близките панорамни площадки като Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км) предлагат впечатляващи гледки към околността. Разнообразието от рекреационни възможности, от плажове до голф и планински разходки, осигурява богат избор за свободното време на обитателите.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическа позиция в провинция Малага, намирайки се на приблизително еднакво разстояние от двата основни градски центъра в региона: Малага на изток (31 км) и Марбеля на юг (20 км). Тази централна позиция позволява лесен достъп както до културните и търговски дейности на провинциалната столица, така и до туристическите и луксозни удобства на известната крайбрежна зона. Разстоянието до по-малки градове като Фуенхирола (20 км) и Ринкон де ла Виктория (35 км) допълнително разширява възможностите за пазаруване, развлечения и услуги. Разположението на имота в Коин, а не директно на брега, предлага по-спокойна атмосфера и по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение с първата линия на плажа. В същото време, близостта до магистралата и основните пътища осигурява добри транспортни връзки с целия регион. Това прави Коин привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност до крайбрежните атракции и по-спокойна, по-автентична среда за живеене.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други имоти в региона, тази ферма в Коин предлага значително повече площ и гъвкавост от типичните крайбрежни апартаменти или къщи. Например, Lantana Residencial в Михас започва от €205,000 за значително по-малки жилищни пространства и без такъв голям парцел. Etherna Homes 2 в Estepona също е по-достъпен (от €259,000), но отново предлага стандартни апартаменти без екстравагантните извънградски характеристики на тази ферма. Aquamar в Торре дел Мар е друг проект с подобна цена (от €269,950), но отново не може да се сравни по отношение на размера на парцела и автономността, които предлага фермата в Коин. В сравнение с други имоти в Коин и вътрешността, тази ферма се отличава с комбинацията от модерни удобства и традиционна селска атмосфера, което я прави уникална на пазара. Това е имот за тези, които търсят не просто жилище, а начин на живот, който комбинира независимостта на селската собственост с удобството на близостта до едни от най-престижните крайбрежни зони в Испания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID