关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于科因市，是一个兼具郊区与乡村特色的居住区。距离城镇中心仅几分钟路程，享有便利的城市设施，同时保持乡村生活的隐私和空间感。物业四周环绕着安达卢西亚典型的乡村景观，与城市生活的便利性形成平衡。
该物业适合寻求宽敞居住空间和家庭生活环境的住户。五间卧室的设计适合大家庭或多代同堂的居住需求。广阔的室外空间为户外活动、园艺或饲养马匹提供了可能性。设有独立客用公寓，可接待客人或作为出租单元使用。
该物业已于2007年竣工，属于现成物业。近年来已进行了现代化改造，包括安装空调系统、现代化厨房和安保系统。所有必要的许可证均已办理完毕，包括马匹饲养和度假租赁的许可，无需等待新建筑的建设周期。
该物业不提供社区共享设施如健身房或公共花园。距离最近的优质海滩需驾车约20分钟，不适合寻求直接海滨生活的住户。作为独立庄园，不提供物业管理服务，所有维护工作需由业主自行负责。
Ref: VL577499
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该庄园适合寻求独立生活方式的大家庭或个人。对于希望在安达卢西亚拥有足够空间从事户外活动、园艺或马匹饲养的买家来说，这是一个合适的选择。同时，其靠近城镇的位置（距离马拉加31公里，马贝拉20公里）使得需要定期前往城市或海滨的住户能够保持便利的交通联系。作为已配备马匹饲养许可证的物业，特别适合马术爱好者。设有独立客用公寓的特点也使其适合希望拥有额外收入来源的买家，可通过短期出租获得收益。对于寻求从繁忙城市生活中逃离，但又不愿完全放弃现代生活便利的家庭而言，该庄园提供了一个平衡的解决方案。
该庄园的内部装修注重实用性和现代感。主要生活区采用开放式设计，客厅与餐厅直接通往露台和泳池区，创造室内外流畅过渡的居住体验。厨房设备齐全，配有大型储藏室，满足日常烹饪需求。浴室铺设瓷砖地板，配备浴缸和淋浴设施。五间卧室中有一间为主卧室套房，提供额外隐私。整个住宅均配备空调系统，确保全年舒适温度。近年来进行了现代化升级，包括安装现代报警系统，提高安全性。外部设有可驶入的大型储物空间，为多功能用途提供可能性，如改造为马厩。210,000升的蓄水容量为自给自足生活方式提供了基础支持。
该庄园的售价为58万欧元起。考虑到其348平方米的居住面积和24,100平方米的土地面积，价格反映了该地区独立庄园的市场价值。与周边地区类似物业相比，该价格具有竞争力，特别是考虑到已包含全套家具、现代化设施以及相关许可证。科因地区的房地产年交易量为344笔，表明市场活跃度适中。
在这个庄园里，日常生活以宁静和自给自足为特点。早晨可在朝东的露台享用早餐，欣赏山脉和乡村景观。白天可以在广阔的庭院中进行各种活动，从园艺到休闲散步。物业靠近城镇，日常购物可步行至附近超市（485米），药房（161米）等基础设施。下午可在私人泳池中放松，享受安达卢西亚的阳光。晚上，可以在宽敞的露台上与家人朋友聚会，享受乡村的宁静与星空。这种生活方式融合了乡村的隐私性与城市的便利性，适合希望远离城市喧嚣但又不希望完全与世隔绝的住户。
该庄园位于科因市，这个拥有约26,574居民（2025年数据）的城镇提供了完善的生活基础设施。城镇内有7家餐厅、4所学校和8家药房，均在2公里半径范围内。居民可以享受到城市便利同时保持乡村生活的宁静。科因距离马拉加市约31公里，距离马贝拉约20公里，使得居民可以在需要时轻松访问这些较大城市的设施和服务。科因本身拥有丰富的社区活动，全年有34个当地节日，为居民提供社交和文化参与机会。城镇内有7所小学和3所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗服务方面，城镇有一个健康中心，距离最近的医院约10公里。该地区的公共交通系统有7条线路和12个站点，为无车居民提供基本出行选择。
该地图展示了庄园在科因市的具体位置，以及与周边城市和重要设施的空间关系。从图中可以清晰看到，物业位于城市边缘，既享有城市便利，又保持乡村隐私。标记显示了到达马拉加、马贝拉和海滨的距离，以及附近的高尔夫球场和观景点位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加省西部，距离省府马拉加市约31公里，距离著名海滨城市马贝拉约20公里。这个位置使该庄园成为连接内陆与海滨的理想据点。从地理位置看，科因处于马拉加都会区和太阳海岸的过渡地带，既避开了海滨旅游区的高密度人群，又能在需要时方便地到达海岸。距离阿尔赫西拉斯港约85公里，为通往北非提供便利。该地区 median 收入为16,450欧元，反映了马拉加省的经济状况，为物业提供了稳定的经济环境。
该庄园距离最近的超市仅485米，步行即可到达日常购物场所。药房在161米范围内，确保基本药品需求得到满足。对于海滩爱好者，最近的优质海滩如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches位于约17公里处，驾车约20分钟可达。高尔夫爱好者可以前往Lauro Golf（11公里）、Campo Europa（13公里）或Campo América（13公里）等球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于23公里处，约30分钟车程，为国际旅行提供便利。对于电动车车主，最近的充电站在10公里范围内。整体而言，该庄园的位置平衡了乡村生活的宁静与必要城市设施的可达性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区海拔191米，享有典型的安达卢西亚内陆气候，年平均温度为17.8°C。夏季平均气温可达28°C，冬季约为13°C，提供了温和的季节变化。该地区每年约有4个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，适合进行水上活动。物业朝向东南、南和西南，确保全天充足的日照，特别适合在露台上享受阳光。周围的乡村景观和山脉视野（如距离3.9公里的Mirador de Sierra Gorda观景点）为户外活动提供了多样化选择。该地区的气候特点是夏季干燥炎热，冬季温和，适合全年户外生活。充足的阳光和温和的温度使其成为户外活动和园艺的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管位于内陆地区，该庄园距离多个优质海滩仅约17-18公里，包括Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches和Playa de Torreblanca。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，适合日常游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf球场（11.5公里）和附近的Campo Europa（13.3公里）及Campo América（13.8公里）提供了丰富的打球选择。科因市内还设有Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Piscina Municipal（1.5公里）两个公共游泳池，为居民提供便捷的游泳设施。该地区拥有24个体育设施，包括位于3.9公里的Ciudad del airsoft运动中心，为各种户外运动提供场所。庄园本身广阔的土地和私人泳池为休闲和娱乐提供了私密空间，居民无需离开家即可享受户外活动。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省西部，距离省府马拉加市约31公里，距离著名海滨城市马贝拉约20公里。这个位置使该庄园成为连接内陆与海滨的理想据点。从地理位置看，科因处于马拉加都会区和太阳海岸的过渡地带，既避开了海滨旅游区的高密度人群，又能在需要时方便地到达海岸。距离阿尔赫西拉斯港约85公里，为通往北非提供便利。该地区 median 收入为16,450欧元，反映了马拉加省的经济状况，为物业提供了稳定的经济环境。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与周边地区类似物业相比，科因的这个庄园提供了独特的价值定位。相比托雷德玛尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元），该庄园提供了更大的土地空间和更隐私的生活方式，而非典型的公寓型海滨住宅。与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该庄园虽然价格较高，但提供了完全不同的居住体验, , 独立庄园而非社区住宅。与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，科因的物业距离海滨稍远，但提供了更乡村化和自给自足的生活方式可能性。科因地区的生活成本普遍低于直接海滨地区，如马贝拉或埃斯特波纳，但提供了相似的地中海气候和文化体验。该地区的房产交易量为344笔，表明市场活跃度适中，投资潜力稳定。与海滨地区相比，内陆地区如科因通常提供更大的土地面积和更隐私的生活方式，适合寻求安靜环境的买家。
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