المنزل الريفي الحديث (فينكا) يقع في منطقة كوين الواقعة في مقاطعة مالاغا الإسبانية. يتميز هذا العقار بمساحة شاسعة تبلغ 24100 متر مربع مع مساحة سكنية تصل إلى 348 متر مربع، ويضم 5 غرف نوم و3 حمامات. تم بناء هذا المنزل الريفي في عام 2007 ويتميز بمنطقة بركة سباحة خاصة وشقة للضيوف كاملة التجهيز. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمدن القريبة مثل مالاغا وماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا ونحو 30 كم شمال ماربيلا. يتميز الموقع بارتفاع 191 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. يقع العقار في بيئة شبه حضرية مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على الطابع الريفي والخصوصية التي تميز هذه المنازل الريفية التقليدية في الأندلس.
يستجيب هذا المنزل الريفي لاحتياجات السكن العائلي الموسع أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية. مع غرف نوم خمسة وثلاثة حمامات، تتسع لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الشقة المستقلة للضيوف خياراً للعيش متعدد الأجيال أو لتحقيق دخل إضافي من الإيجار. المساحة الشاسعة للعقار تتيح إمكانية تربية الخيول أو تطوير أنشطة أخرى في الهواء الطلق.
تم استكمال بناء هذا المنزل الريفي في عام 2007، وهو جاهز للسكن الفوري. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، فإن هذا العقار لا يتضمن أي مخاطر أو تأخيرات محتملة في البناء. تم تجديد وتحديث المنزل على مر السنين، بما في ذلك تركيب نظام تكييف هواء حديث ونظام أمني، مما يجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي وسهولة العصر الحديث.
هذا العقار لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 17 كم. كما أنه ليس مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن حياة مدينة حضرية على مدار السنة، حيث يتطلب النقل الذاتي للوصول إلى معظم المرافق. لا يوجد في المنطقة خدمة نقل عام متكررة، مما يجعل السيارة ضرورية للحركة اليومية. كما أن العقار ليس قريباً من المراكز التجارية الكبرى أو الحياة الليلية المفعمة بالحيوية التي توجد في المدن الساحلية الكبرى.
Ref: VL577499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل الريفي يناسب العائلات الموسعة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش معاً. كما أنه مناسب للمهتمين بتربية الخيول، حيث توفر الأرض مساحة كافية والتراخيص اللازمة لذلك. يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة منه كعقار للإيجار السياحي، خاصة مع توفر الشقة المستقلة للضيوف. للمتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء واستقلالية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، يوفر هذا العقار توازناً مثالياً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في العيش في بيئة طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى القريبة.
يتميز المنزل بإنهاءات عالية الجودة تجمع بين الحرفية الأندلسية التقليدية والتجهيزات العصرية. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات خشبية عالية الجودة وبلاط في الحمامات، مع تجهيزات المطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ والأجهزة الحديثة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مركزي يضمن الراحة على مدار العام، مع نظام أمني متطور يضمن السلامة. تحتوي التجهيزات الخارجية على تراسات مغطاة ومنطقة بركة سباحة مصممة بشكل عصري، مع إمكانية الوصول المباشر من غرفة المعيشة. تضمن هذه التجهيزات عالية الجودة راحة العيش وطول عمر العقار مع الحفاظ على قيمته السوقية.
يبلغ سعر هذا المنزل الريفي 580,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي تجمع بين مساحة الأرض الشاسعة ومساحة السكن الكبيرة. هذا السعر يشمل الأثاث الكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. وجود تراخيص لتربية الخيول والإيجار السياحي يزيد من قيمة العقار، حيث يفتح أبواباً لاستثمارات مستقبلية محتملة. يمكن النظر في السعر كاستثمار طويل الأمد نظراً للمساحة الشاسعة للأرض التي قد تزداد قيمتها مع مرور الوقت.
في هذا المنزل الريفي، يبدأ اليوم مع شروق الشمس فوق الجبال المحيطة، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع الاستمتاع بإطلالات الطبيعة الخلابة. نظراً لمساحته الشاسعة، يسمح العقار بأنشطة متعددة في الهواء الطلق مثل تربية الخيول أو الزراعة. يمكن للمقيمين الاستفادة من بركة السباحة الخاصة خلال فصل الصيف الحار، بينما في الشتاء يوفر المنزل دفئاً بفضل نظام التكييف المركزي. تتيح القرب من بلدة كوين الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية، مما يجمع بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق تحت النجوم، مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء الذي توفره المساحات الشاسعة.
يقع المنزل على بعد 485 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و161 متر من صيدلية، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى الأقرب حوالي 10 كم، بينما تقع المدن الكبرى مثل مالاغا على بعد 31 كم وماربيلا على بعد 20 كم. هذه المسافات تجعل من الممكن الاستفادة من الخدمات والمرافق المتقدمة في هذه المدن مع العودة إلى الهدوء والطبيعة في نهاية اليوم. يوجد في بلدة كوين نفسها 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات. يتوفر في المنطقة أيضاً 7 خطوط نقل عام و12 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة المطلقة للسيارة للتنقلات المحلية.
توضح الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، حيث تقع على بعد مسافة قريبة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيلا وفوينخيرولا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط كوين بهذه المدن، مما يسهل التنقل بينها. تظهر الخريطة أيضاً الموقع المرتفع لكوين مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يفسر مناخها المعتدل على مدار العام وإطلالاتها البانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا و30 كم شمال ماربيلا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية بين الحياة الحضرية والريفية. يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات المتقدمة والمرافق الترفيهية في هاتين المدينتين الكبرتين مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في كوين. يبلغ عدد سكان بلدة كوين حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية متكاملة مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. هذا الموقع الفريد يجعل من كوين وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والاستمتاع بالحياة في بيئة طبيعية هادئة.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم، مما يسهل الوصول إليها خلال 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 11 كم وحقول أوروبا وأمريكا على بعد 13 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. هذه المسافات المعقولة تجعل من الممكن الاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا ديل سول من شواطئ ومنشآت ترفيهية مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي يوفرها العيش في المناطق الداخلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ البحر المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام. مع ارتفاع 191 متر فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بنسيم عليل في فصل الصيف وحماية من البرودة الشديدة في الشتاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. تستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فصل الصيف. هذا المناخ المثالي يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ المعتمدة بعلم الأزرق تقع على مسافة قريبة تبلغ حوالي 17 كم فقط، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بالبحر المتوسط والأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد في المنطقة عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك لاورو غولف (11 كم) وحقول أوروبا وأمريكا (13 كم). تتوفر أيضاً منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة ومراكز رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. هذه المنشآت الترفيهية المتنوعة تجعل من الممكن الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع رغم الطابع الريفي للمنطقة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا و30 كم شمال ماربيلا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية بين الحياة الحضرية والريفية. يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات المتقدمة والمرافق الترفيهية في هاتين المدينتين الكبرتين مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في كوين. يبلغ عدد سكان بلدة كوين حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية متكاملة مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. هذا الموقع الفريد يجعل من كوين وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والاستمتاع بالحياة في بيئة طبيعية هادئة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذا المنزل الريفي في كوين يقدم قيمة مختلفة تركز على المساحة والخصوصية بدلاً من الموقع الساحلي. بينما تقدم المشاريع الساحلية إطلالات على البحر وقرباً من الشواطئ، يوفر هذا المنزل الريفي مساحات أرضية شاسعة لا يمكن الحصول عليها بتكلفة مماثلة في المناطق الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المناخ في المناطق الداخلية مثل كوين يكون أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي يمكن أن تصبح حارة جداً. من حيث الاستثمار، قد يكون هذا المنزل الريفي خياراً أكثر تنوعاً، حيث يمكن استخدامه كسكن دائم أو كمنتجع سياحي أو لتربية الخيول، بينما تقتصر معظم الشقق الساحلية على الاستخدام السكني أو الإجازات القصيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID