פינקה קורטיחו גדולה בקוין, מאלגה, המציעה 348 מ״ר של שטח מחיה על מגרש של 24,100 מ״ר. הנכס, שהושלם ב-2007, כולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, וממוקם בסביבה כפרית עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הנכס מציע אורח חיים עצמאי עם אפשרויות רבות לשימוש, לרבות אחסון מים בנפח 210,000 ליטר ומתקנים מאושרים לסוסים והשכרת נופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרברי קוין, במרחק של 33 ק״מ מערבית למאלגה וכ-30 ק״מ צפונית למרבייה. המיקום מספק גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות ושטח גדול. גובה הנכס הוא 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ.
הפינקה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם אפשרויות רב-תכליתיות. חמשת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה מורחבת או אורחים, בעוד השטח הגדול מאפשר חקלאות, גידול בעלי חיים או פעילויות פנאי. הדירה הצמודה מספקת אפשרות להכנסה נוספת או מגורים לבני משפחה מורחבים.
הנכס הושלם בשנת 2007 ועבר מודרניזציה נרחבת בשנים האחרונות. כל הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר, מערכת אזעקה מודרנית, ושופץ לרמה גבוהה. הנכס נמכר עם ריהוט מלא וכל הרישיונות הנדרשים לגידול סוסים והשכרת נופשות כבר מאושרים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחופי הים הקרובים במרחק 17 ק״מ, ודורש שימוש ברכב להגעה למרבית היעדים. אין שירותי תחבורה ציבורית ישירים לנמל התעופה, והנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים. גודל המגרש דורש תחזוקה מתמדת.
Ref: VL577499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות אורח חיים עצמאי עם מרחב פרטיות רב, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור חובבי סוסים הזקוקים למקום לגידולם, כיוון שכל הרישיונות הדרושים כבר קיימים. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה ימצאו עניין בנכס, בהתחשב בדירת האורחים המצוידת ובאישורים להשכרת נופשות. גם אנשים המחפשים פנאי פעיל ייהנו מהשילוב בין הטבע לנוחות, כאשר האפשרויות לטיולים בטבע, רכיבה על סוסים, או פעילויות ספורט מימיות בחופים הקרובים נגישות כולן. הנכס מתאים גם לזוגות פעילים בגמלאות המעוניינים באורח חיים בריא עם אפשרות לגידול ירקות או פירות בחלקה הפרטית.
הפינקה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, תוך שימת דגש על איכות חומרים וסטנדרטים גבוהים. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מלאה, חיונית באקלים האנדלוסי, ובמערכת אזעקה מודרנית לביטחון מוגבר. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה גדול המספק נוחות מקסימלית לחיי היומיום. חדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי, וכל חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרי גמר איכותיים המקלים על התחזוקה. הבריכה והטרסה תוכננו בסגנון מודרני עם חיבור ישיר מאזור המחיה, מה שמאפשר מעבר חלק בין פנים לחוץ. מתחת לבית קיים מחסן גדול הנגיש לרכב, שניתן להתאים אותו לאורוות לסוסים כפי שמאושר ברישיונות הקיימים.
המחיר המבוקש לנכס הוא €580,000, המייצג ערך של כ-€1,667 למ״ר של שטח בנוי. הנכס כולל 24,100 מ״ר של קרקע, מה שמשפיע על הערכה הכללית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, המתקנים הקיימים, והאפשרויות הרבות לשימוש והכנסה פוטנציאלית מהשכרת נופשות או פעילויות חקלאיות.
חיי היומיום בפינקה זו מתאפיינים בשילוב בין עצמאות כפרית לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המכוונת דרומה בזמן שהשמש מאירה את ההרים המקיפים. המרחק הקצר לעיירה קוין מאפשר קניות יומיות בשוק המקומי או במרכולים הסמוכים במרחק של 485 מטר בלבד. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום הקיצי, בעוד השטח הגדול מספק מקום לפעילויות חוצות. בערב, הטרסה המחוברת לחדר המחיה הופכת למקום מפגש אידיאלי לארוחות עם חברים ומשפחה תחת השמיים הכחולים של אנדלוסיה. הקרבה למרכזי הבריאות והחינוך בקוין הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לפינקה מציעה שילוב ייחודי של חיי כפר ונוחות עירונית. קוין, עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, מספקת את כל השירותים הבסיסיים כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, מסעדות וחנויות. שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס מקשרים את האזור ליישובים הסמוכים. המרחק למאלגה עיר הוא 31 ק״מ, בעוד מרבייה נמצאת במרחק של 20 ק״מ, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים. הקרבה למספר מגרשי גולף (לאורו גולף במרחק 11 ק״מ) ולמתקני ספורט (24 מתקנים באזור) מגבירה את האטרקטיביות של המקום לחובבי פעילות גופנית. גם החופים, במרחק של כ-17 ק״מ, נגישים לנסיעה יומית אם רוצים ליהנות מהים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפינקה בין מאלגה למרבייה, עם גישה נוחה לתשתיות עיקריות. ניתן לראות את הקרבה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי. באזור דרום ספרד, שם השילוב בין הרים לחוף יוצר נופים מרהיבים, ממוקם הנכס במקום המציע את הטוב משני העולמות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקוין, בירת אזור גואדלהורסה, במרחק של 33 ק״מ מערבית למאלגה העיר. המיקום מספק נקודת איזון אידיאלית בין החיים הכפריים לגישה לערים הגדולות. מרבייה, מרכז התיירות והפנאי היוקרתי, נמצאת במרחק של 20 ק״מ, בעוד אלחסיראס, עם נמל חשוב וקשרים למרוקו, נמצאת במרחק של 85 ק״מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול מבלי להיות חשוף לעומסי התיירות של הערים החופיות בעונה.
הפינקה ממוקמת במרחק של 23 ק״מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של 17 ק״מ, ומציעים אפשרויות בילוי יומיות. עבור חובבי גולף, מגרש לאורו גולף נמצא במרחק של 11 ק״מ, בעוד מגרשי קמפו אירופה וקמפו אמריקה נמצאים במרחק של 13 ק״מ. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכול (485 מטר) ובית מרקחת (161 מטר), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק״מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק דומה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הקרובים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה והמיקום הגאוגרפי מספקים תנאים נוחים לגידול ירקות ופירות במגרש הפרטי. הנוף ההררי המקיף יוצר מיקרו-אקלים ייחודי, עם הגנה טבעית מפני רוחות חזקות המאפיינות לעתים את אזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר נגישים בנסיעה קצרה של 17 ק״מ. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס הם חופים מוכרים המציעים שירותים מלאים ופעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם מגרש לאורו גולף במרחק 11 ק״מ, ומגרשי קמפו אירופה וקמפו אמריקה במרחק 13 ק״מ. באזור קוין קיימים 24 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 0.5 ק״מ ומתקן איירסופט במרחק 3.9 ק״מ. תצפיות יפות אפשריות ממיראדור דה סיירה גורדה (3.9 ק״מ) וסרו גורדו (4.8 ק״מ), המציעות נופים פנורמיים של האזור הכפרי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקוין, בירת אזור גואדלהורסה, במרחק של 33 ק״מ מערבית למאלגה העיר. המיקום מספק נקודת איזון אידיאלית בין החיים הכפריים לגישה לערים הגדולות. מרבייה, מרכז התיירות והפנאי היוקרתי, נמצאת במרחק של 20 ק״מ, בעוד אלחסיראס, עם נמל חשוב וקשרים למרוקו, נמצאת במרחק של 85 ק״מ. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול מבלי להיות חשוף לעומסי התיירות של הערים החופיות בעונה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הפינקה בקוין מציעה ערך שונה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מתמקדים בדירות ובתים צמודי קרקע באזורים עירוניים או חופיים, הפינקה מציעה פרטיות ומרחב בלתי מוגבל. באזורים כמו אסטפונה, שם פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 מתחילים מ-€259,000, המחירים עשויים להיות נמוכים יותר אך ההשקעה היא בנכס עם פחות שטח ופוטנציאל רב-תכליתי. יתרון ייחודי של הפינקה בקוין הוא המיקום הפנימי יחסית המספק אקלים נוח יותר בקיץ ומחירים נגישים יותר בהשוואה לאזורי החוף היוקרתיים. בנוסף, הפוטנציאל להכנסה מהשכרה או מפעילות חקלאית גבוה יותר בזכות המגרש הענק והרישיונות הקיימים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID