يقع هذا العقار المنفصل في كوين، مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 143 مترًا مربعًا ضمن مساحة مبنية تبلغ 211 مترًا مربعًا، ويستند إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 610 مترًا مربعًا. تم تشييد الفيلا في عام 1997، وهي مصممة لتوفير الراحة مع الحفاظ على خصوصيتها، وتقع على بعد 23 كم فقط من مطار مالاغا. يجمع العقار بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل كوين، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أن العقار يستفيد من موقع هادئ على مسار خرساني قصير لا يشهد مرورًا. يتيح هذا المزيج للقاطنين الاستمتاع بالراحة الحضرية دون التأثير على الهدوء العام للمنطقة السكنية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مستقل يوفر مساحة خارجية خاصة وحوض سباحة. يتيح التصميم الداخلي المفتوح والأساسي، جنبًا إلى جنب مع غرف النوم المريحة، إمكانية التكيف مع أنماط الحياة المختلفة. تعتبر المرافق مثل غرفة المرافق وغرفة التخزين ذات قيمة عملية، بينما يوفر الموقف المظلل راحة إضافية.
تم بناء الفيلا في عام 1997، وهي ليست مشروعًا جديدًا. إنها عقار قائم يوفر مظهرًا داخليًا وخارجيًا تم إنشاؤه بالفعل. لا يوجد جدول زمني للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية للمنزل نفسه. يمثل كون العقار جاهزًا للسكن ميزة فورية لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني فوري.
لا يقدم هذا المشروع شققًا أو منازل تاون هاوس، بل يركز حصريًا على الفلل المنفصلة. لا يوجد مطبخ أو غرفة طعام أو غرفة معيشة منفصلة، بل يتميز بتصميم مفتوح. لا يشمل المشروع أي مساحات مشتركة مثل الحدائق المجتمعية أو حمامات السباحة المشتركة، حيث أن جميع المرافق خارجية خاصة. كما أن العقار مبني في عام 1997، ولا يستفيد من ميزات كفاءة الطاقة الحديثة للغاية.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في بيئة حضرية يمكن الوصول إليها على كوستا ديل سول. يفضلها الأشخاص الذين يقدرون الاستقلال الذي توفره فيلا منفصلة، بما في ذلك وجود حمام سباحة خاص وحديقة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع براحة وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. سيكون المشترون الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار للسفر المتكرر راضين عن قربها من مطار مالاغا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون تجنب ضجيج المنتجعات السياحية الساحلية، حيث توفر كوين بيئة أكثر استقرارًا وسكانًا محليين. إنه خيار عملي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع وجود ملاعب جولف ومرافق رياضية قريبة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ.
تم بناء الفيلا في عام 1997، وتشير التفاصيل إلى تصميم داخلي عملي يوفر الراحة الأساسية. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف لضمان الراحة المناخية، ويحتوي على غرفة مرافق وغرفة تخزين لتلبية الاحتياجات العملية. يتميز المطبخ وغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يعزز الشعور بالاتساع. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بخزائن مدمجة وحمام داخلي، مما يوفر مستوى إضافيًا من الخصوصية والوظائف. يوفر الموقف المظلل للسيارة وقدرة واحدة حماية إضافية. بينما لم يتم توفير تفاصيل حول المواد الدقيقة المستخدمة في التشطيبات، فإن تصميم الفيلا يتوافق مع أسلوب البناء السائد في أواخر التسعينيات. تشير الإشارة إلى وجود مصدر مياه خاص (بئر مسجل) بالإضافة إلى مياه المدينة إلى خيارات المرافق. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص مفصل لتقييم الحالة الحالية لجميع التشطيبات والمرافق.
يتم عرض هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 299,000 يورو. يعكس هذا السعر المبني على 211 مترًا مربعًا وسعر قطعة الأرض البالغ 610 مترًا مربعًا، قيمة بناء في موقع حضري. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فلا توجد جداول زمنية انتظار مرتبطة بالتطوير. يتوفر العقار المعروض للبيع كوحدة منفصلة، مما يعني عدم وجود أسعار متدرجة أو خيارات مختلفة للطوابق أو المساحات. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر المذكور يمثل نقطة الدخول للفيلا، وقد تختلف التكاليف الإضافية المتعلقة بالرسوم القانونية أو الضرائب أو أي تحديثات محتملة حسب الظروف الفردية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في كوين إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح الموقع في منطقة حضرية الاستمتاع بالراحة وسهولة التنقل، حيث تقع العديد من الخدمات ضمن مسافة يمكن السير عليها. ومع ذلك، فإن طبيعة العقار في نهاية مسار خرساني خاص تضمن بيئة هادئة وخالية من حركة المرور، مما يعزز الشعور بالخصوصية. يسمح وجود حمام سباحة خاص وحديقة بتجربة معيشة خارجية ممتعة، بينما يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة الشمس طوال اليوم. هذا المزيج من إمكانية الوصول والهدوء والمرافق الخارجية الخاصة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة المريحة والمتوازنة.
تقع هذه الفيلا في كوين، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء. تقع المدينة على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الثقافية للمدينة الكبرى. يوفر الموقع داخل كوين نفسه وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل الخدمات القريبة على بعد 2 كم المطاعم والمدارس والصيدليات. يبلغ عدد سكان كوين الرسمي 22,000 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة. مع وجود 7 خطوط نقل عام و 12 محطة، هناك خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقل بشكل أكثر مرونة. تعد المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، حيث تضم ملاعب رياضية ومسابح عامة، بالإضافة إلى قربها النسبي من مسارات المشي لمسافات طويلة في الجبال.
توضح الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالاغا، وتؤكد بعدها عن الساحل وعن العاصمة الإقليمية. كما أنها تحدد قربها من مناطق أخرى مهمة مثل ماربيا. يوفر فهم هذا الموقع الجغرافي السياق لسهولة الوصول إلى المطار والشواطئ، وكذلك لتوافر الأنشطة الداخلية مثل الجولف.
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربطها بالمناطق الساحلية والداخلية الرئيسية. تقع على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة، وعلى بعد 33 كم غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. يضع هذا الموقع القاطنين على مسافة يسهل الوصول إليها من كل من جاذبية الساحل وروعة المدينة. إن قربها من مطار مالاغا (23 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي. بينما تقع كوين نفسها في الداخل، إلا أنها لا تزال قريبة بما يكفي من الساحل للاستمتاع بملذات البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها قاعدة ملائمة لأولئك الذين يسعون إلى توازن بين نمط الحياة الساحلي والهدوء الريفي.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي فيما يتعلق بالوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع على بعد 485 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية عند الحاجة. يبعد المستشفى 10 كم، ويوفر خدمات صحية شاملة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالساحل، تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 17 كم. يعتبر مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مركز سفر رئيسي، على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كوين من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و 28 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا، مما يوفر فصولًا معتدلة بشكل عام. يبلغ موسم السباحة الموصى به حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع نسيم محتمل من المناطق المحيطة. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا تعرضًا جيدًا للشمس على مدار العام، مما يساهم في الأجواء المشرقة والمرحبة. الموقع في الداخل، بعيدًا عن التأثير المباشر للبحر، يوفر عادةً تباينًا أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل مقارنة بالمواقع الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بكوين فرصًا متنوعة للترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 17 كم، مما يجعلها في متناول رحلات اليوم الواحد. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل لاورو جولف (11 كم) وكامبو يوروبا (13 كم) خيارات قريبة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح بلدية، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. تشمل المعالم السياحية الأخرى نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador de Sierra Gorda، والتي توفر مناظر خلابة للمناطق الريفية المحيطة. إن وجود 24 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع يشير إلى بيئة موجهة نحو نمط حياة نشط.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يربطها بالمناطق الساحلية والداخلية الرئيسية. تقع على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة، وعلى بعد 33 كم غرب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. يضع هذا الموقع القاطنين على مسافة يسهل الوصول إليها من كل من جاذبية الساحل وروعة المدينة. إن قربها من مطار مالاغا (23 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها للسفر الدولي. بينما تقع كوين نفسها في الداخل، إلا أنها لا تزال قريبة بما يكفي من الساحل للاستمتاع بملذات البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها قاعدة ملائمة لأولئك الذين يسعون إلى توازن بين نمط الحياة الساحلي والهدوء الريفي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين نقطة سعر دخول مختلفة. في حين أن مشاريع Estepona قد تقع في مواقع ساحلية أكثر بروزًا، فإن هذه الفيلا في كوين توفر موقعًا داخليًا يركز على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء. يعتبر Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في Benalmadena أغلى بكثير، مما يسلط الضوء على تموضع سعر هذه الفيلا. يتيح موقع كوين، البعيد قليلاً عن الخط الساحلي المباشر، توازنًا بين تكلفة العقار وإمكانية الوصول إلى الخدمات، بالإضافة إلى مناخ معتدل مع تباين أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر حرارة. يوفر هذا المشروع فرصة لأولئك الذين يفضلون بيئة معيشية راسخة وأكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
