Questa villa indipendente si trova nella periferia di Coín, una località dell'entroterra della provincia di Málaga. Offre una combinazione di tranquillità e accesso ai servizi urbani, situata in un ambiente dove le comodità sono raggiungibili a piedi. La proprietà è stata costruita nel 1997 e si sviluppa su un generoso appezzamento di terreno, combinando spazio abitativo interno con aree esterne private. La sua posizione nell'entroterra la rende un'opzione per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo lontano dalla costa immediata, pur mantenendo un buon collegamento con le infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Coín, con accesso a servizi essenziali a pochi passi. La prossimità a infrastrutture come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di centri sanitari, definisce la sua praticità quotidiana. La posizione permette di godere della vita di paese pur essendo a una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto, offrendo un equilibrio tra vita locale e connettività.
Questa villa è pensata per chi ricerca uno spazio abitativo privato con giardino e piscina, situata in un contesto urbano accessibile. Le 3 camere da letto e 2 bagni offrono funzionalità per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. La presenza di un'area barbecue e di terrazze coperte suggerisce un apprezzamento per la vita all'aperto e l'intrattenimento, tipico dello stile di vita mediterraneo.
La villa è stata costruita nel 1997. La struttura esistente indica che non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata sul mercato immobiliare locale. Le informazioni disponibili non dettagliano un piano di espansione o ristrutturazione recente, suggerendo che l'acquirente attuale dovrà valutare le condizioni e le eventuali necessità di aggiornamento basandosi sulle proprie preferenze di stile e comfort.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla spiaggia, essendo situata nell'entroterra. Non è una nuova costruzione, il che implica che le finiture e le tecnologie potrebbero risalire al 1997 o a interventi successivi, richiedendo una valutazione individuale. L'orientamento a sud garantisce sole, ma la ventilazione naturale potrebbe dipendere dalla progettazione interna specifica e dall'efficienza degli impianti di climatizzazione installati.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola autentica, con un occhio alla praticità quotidiana. È ideale per coloro che preferiscono la vita di paese alla frenesia della costa, ma desiderano comunque un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 23 km. La villa offre spazio all'aperto con piscina privata e aree barbecue, suggerendo un apprezzamento per lo stile di vita all'aria aperta e l'ospitalità. La sua configurazione con 3 camere da letto la rende adatta a famiglie, coppie che necessitano di uffici o ospiti, o a chi desidera spazio aggiuntivo per hobby. La vicinanza a scuole e centri sanitari supporta la scelta per famiglie con bambini o per chi cerca stabilità a lungo termine. Chi è interessato a un contesto culturale ricco, con feste locali e un ritmo di vita meno incentrato sul turismo stagionale, troverà Coín un'opzione valida.
La villa, costruita nel 1997, presenta caratteristiche costruttive tipiche della sua epoca. La superficie interna abitabile è di 143 m², distribuita in un layout che include una zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Sono presenti 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e armadi a muro. Il comfort è assicurato da un sistema di aria condizionata. La presenza di una lavanderia e di un ripostiglio aggiunge praticità. Le finiture, sebbene non specificate nei dettagli più minuti come il tipo di pavimenti, porte o infissi, sono descritte come in buone condizioni generali nonostante uno stile potenzialmente datato. La fornitura di acqua include sia l'allacciamento alla rete municipale sia un pozzo privato registrato, offrendo una risorsa idrica supplementare. L'energia elettrica è fornita dalla rete principale, con due caldaie a gas per l'acqua calda e un piano cottura elettrico.
La villa indipendente è disponibile sul mercato a partire da €299.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà con 3 camere da letto e 2 bagni, costruita su un lotto di 610 m² con una superficie edificata di 211 m². La tipologia 'detached villa' indica una proprietà autonoma, non parte di un complesso residenziale. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Variazioni di prezzo potrebbero esserci in base alle specifiche finiture interne o a eventuali ristrutturazioni apportate nel tempo. La vicinanza a servizi e la presenza di una piscina privata sono fattori che incidono sulla valutazione.
Coín si presenta come una città di medie dimensioni con una popolazione residente stabile, offrendo un ritmo di vita più radicato rispetto alle località costiere prettamente turistiche. La presenza di un supermercato a meno di 500 metri e una farmacia a 161 metri indica un'elevata accessibilità ai servizi primari. La vicinanza a piscine municipali e centri sportivi suggerisce opportunità per attività ricreative locali. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla convenienza di avere le necessità a portata di mano, con una comunità locale attiva. Il Mirador de Sierra Gorda a circa 3.9 km offre punti panoramici per apprezzare il paesaggio circostante. L'elevazione di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima potenzialmente più temperato durante i mesi estivi rispetto alla costa.
Vivere a Coín significa essere immersi in un ambiente urbano che mantiene un forte legame con le tradizioni locali. La città dispone di una popolazione di circa 26.574 abitanti (stima 2025), un dato che suggerisce una comunità stabile e non dominata dal turismo stagionale. La vicinanza a numerosi servizi entro un raggio di 2 km, come 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie, facilita la vita quotidiana. La presenza di 1 centro sanitario principale e molteplici strutture sportive (24 in totale) evidenzia una buona dotazione di servizi per il benessere e il tempo libero dei residenti. La prossimità a piscine municipali e centri sportivi locali incoraggia uno stile di vita attivo. L'elevazione di 191 metri sul livello del mare può influenzare la percezione del clima, offrendo potenzialmente estati leggermente più miti rispetto alla costa, pur rimanendo all'interno della zona climatica mediterranea.
La posizione di Coín, evidenziata su questa mappa, mostra la sua ubicazione nell'entroterra della provincia di Málaga, tra la capitale e le zone più occidentali della Costa del Sol. Si può osservare la sua distanza dalla costa e da Marbella, nonché la sua connettività con altre località attraverso la rete stradale regionale.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa ubicazione la pone in una posizione intermedia, offrendo un'esperienza di vita più autentica rispetto alle località prettamente turistiche della costa, ma mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali città e infrastrutture della Costa del Sol. La sua distanza da Marbella la rende un'alternativa per chi cerca un contesto più tranquillo pur desiderando la vicinanza alle dinamiche della costa occidentale.
La villa si trova a Coín, una località ben collegata nell'entroterra della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La mobilità all'interno di Coín è agevolata da 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate, suggerendo che, sebbene un'auto sia utile per spostamenti più ampi, non è strettamente indispensabile per tutte le attività quotidiane all'interno della città. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situata a 191 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche tra i 13°C e i 28°C nei mesi più rappresentativi. Il soleggiamento è un elemento caratteristico della regione, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche come il nuoto nelle piscine locali o in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza a zone naturali con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda, che offrono scorci sul paesaggio collinare dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Coín, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza, richiedendo quindi l'uso di un mezzo di trasporto. Per quanto riguarda le attività sportive terrestri, la regione offre diverse opzioni. Lauro Golf, un campo da 18 buche, è a soli 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La presenza di numerose strutture sportive locali, 24 in totale, e piscine municipali (come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) garantisce opportunità per l'attività fisica e il tempo libero senza dover necessariamente raggiungere la costa. La zona offre anche centri dedicati ad attività specifiche come il 'Ciudad del airsoft' a 3.9 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa ubicazione la pone in una posizione intermedia, offrendo un'esperienza di vita più autentica rispetto alle località prettamente turistiche della costa, ma mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali città e infrastrutture della Costa del Sol. La sua distanza da Marbella la rende un'alternativa per chi cerca un contesto più tranquillo pur desiderando la vicinanza alle dinamiche della costa occidentale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le opzioni presentate come Acqua Gardens in Estepona (da €418.800), Aby Upper in Estepona (da €320.000) e Alba Benalmadena in Benalmadena (da €598.000), la villa a Coín si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile. Le proprietà a Estepona, pur essendo più vicine alla costa e potenzialmente più moderne o parte di sviluppi più recenti, presentano un prezzo di partenza superiore. Alba Benalmadena è significativamente più costosa, riflettendo forse una posizione premium o caratteristiche superiori. La villa di Coín, situata nell'entroterra, offre un'alternativa per chi non necessita della prossimità immediata al mare ma ricerca spazio e indipendenza a un costo inferiore. La tipologia 'detached villa' su un lotto privato è una caratteristica comune, ma la localizzazione interna distingue Coín dalle altre località costiere analizzate, offrendo un diverso stile di vita e un rapporto superficie/prezzo potenzialmente più vantaggioso per chi privilegia lo spazio e la tranquillità dell'entroterra.
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