Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küste gewährleistet. Mit einer bebauten Fläche von 211 m² auf einem 610 m² großen Grundstück, ist dieses Haus für Familien oder als Feriendomizil konzipiert und liegt in der Nähe wichtiger Infrastruktureinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt am Rande von Coín, einer Stadt, die für ihr traditionelles andalusisches Flair bekannt ist. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, ist aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von Stränden und größeren Städten entfernt. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen macht sie zu einer praktischen Option für den Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit privatem Pool und Garten suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, bedient die Bedürfnisse von Familien oder Gruppen. Die offene Wohnküche fördert ein geselliges Zusammenleben.
Die Villa wurde im Jahr 1997 erbaut und ist sofort bezugsfertig. Sie stellt somit eine etablierte Wohnlösung dar, die keine langen Wartezeiten auf eine Fertigstellung mit sich bringt. Der Zustand der Immobilie wird als gut erhalten beschrieben, was eine unmittelbare Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerlage oder Meerblick. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 17 km. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 1997 ist; Käufer sollten den Zustand und eventuell anstehende Modernisierungen berücksichtigen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasboiler und einen Elektroherd, was nicht dem neuesten Stand der Technik entspricht.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in einer authentischen andalusischen Stadt suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Platz für Kinder und Haustiere wünschen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Málaga und Marbella, sowie zum Flughafen, macht sie auch für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen oder geschäftlich in der Region unterwegs sind. Wer Wert auf einen eigenen Pool und Garten legt und die Nähe zu lokalen Geschäften schätzt, findet hier eine passende Immobilie. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, bietet diese Villa eine gute Grundlage.
Die Villa wurde 1997 erbaut und weist Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Beschreibung erwähnt eine offene Wohn-, Ess- und Kochbereichgestaltung, die auf eine moderne Raumplanung abzielt. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Immobilie ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt zudem über einen eigenen Brunnen, was eine zusätzliche Wasserquelle darstellt. Die Energieversorgung erfolgt über Gasboiler für Warmwasser und einen Elektroherd. Die Beschreibung hebt hervor, dass die Immobilie pflegeleicht ist, trotz eines möglicherweise etwas veralteten Stils. Der Zustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die grundlegende Bausubstanz und die Installationen den Standards der Bauzeit entsprechen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 610 m² großen Grundstück mit privatem Pool, repräsentiert dies eine solide Basis für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Ausstattung und möglicher Nachverhandlung variieren. Da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, sind keine zusätzlichen Wartezeiten oder Investitionen in die Bauphase erforderlich, was den Kaufprozess beschleunigt.
Coín, eingebettet in die malerische Landschaft des Guadalhorce-Tals, präsentiert sich als eine Stadt, die Tradition mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld, das dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Grundstücks bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und Restaurants (7 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ermöglichen die 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die gute Anbindung an Hauptstraßen auch ohne Auto eine gewisse Mobilität im Ort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem harmonischen Lebensrhythmus beiträgt, der sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht.
Das Leben in Coín bedeutet eine Integration in eine lebendige andalusische Stadt mit über 26.000 Einwohnern. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (485 m) oder der Gang zur Apotheke (161 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Mit sieben Restaurants im Umkreis von 2 km und acht Apotheken in der Nähe, ist die Versorgung gut gewährleistet. Das Bildungsangebot mit 7 Grund- und 3 Mittelschulen sowie einem Gesundheitszentrum innerhalb von 10 km unterstreicht die Eignung für Familien. Die Stadt bietet zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter städtische Schwimmbäder (0,5 km und 1,5 km) und ein Sportzentrum (3,9 km). Die Lage in 191 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Coín, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Málaga und Marbella hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Positionierung im Hinterland, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten bietet.
Coín positioniert sich als zentraler Punkt im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt etwa 33 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt, und ungefähr 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Metropolen und den touristischen Zentren der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und die authentische Atmosphäre einer traditionellen spanischen Stadt genießen kann. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was tägliche Pendelfahrten oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die 344 registrierten Immobilien-Transaktionen in Coín deuten auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hin.
Die Villa in Coín bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 23 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Die Küstenorte und Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in rund 17 km erreichbar, was einen Ausflug ans Meer innerhalb kurzer Zeit ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (jeweils 13 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtischen Annehmlichkeiten von Coín selbst, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind teilweise fußläufig erreichbar (Supermarkt 485 m, Apotheke 161 m). Ein Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Haltestellen und 7 Linien ergänzt die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Wege praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Coín, auf 191 Metern Höhe, beeinflusst das Mikroklima positiv. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 13°C im kühleren Teil des Jahres und 28°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Dies schafft ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Das Klima Andalusiens bietet über 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Schwimmsaison bei Wassertemperaturen von über 20°C etwa vier Monate dauert. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit Blick auf die Berge, was durch die Aussichtspunkte Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km) unterstrichen wird. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt und bieten typische Strandaktivitäten. Für Golfenthusiasten liegen mehrere 18-Loch-Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) sowie Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km). Die Stadt Coín selbst verfügt über eigene Freizeiteinrichtungen, wie zwei städtische Schwimmbäder, die nur wenige Gehminuten entfernt sind (0,5 km und 1,5 km). Auch Sportzentren wie die 'Ciudad del airsoft' (3,9 km) und diverse weitere Sportanlagen (insgesamt 24 im Umkreis) bieten Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Natur in der Umgebung lädt zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten, die beeindruckende Panoramen bieten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als zentraler Punkt im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt etwa 33 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt, und ungefähr 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Metropolen und den touristischen Zentren der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und die authentische Atmosphäre einer traditionellen spanischen Stadt genießen kann. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was tägliche Pendelfahrten oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die 344 registrierten Immobilien-Transaktionen in Coín deuten auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hin.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Coín mit einem Einstiegspreis von 299.000 € preislich attraktiv. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick oder Strandnähe bieten, zeichnet sich die hier beschriebene Immobilie durch ihre Lage im lebendigen Hinterland aus. Dies bedeutet eine stärkere Integration in das lokale Leben, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, die an der direkten Küste oft nur per Auto erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die moderate Höhe von 191 m in Coín bieten ein angenehmes Klima, das sich von den oft stärkeren sommerlichen Temperaturen direkt an der Küste unterscheidet. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) ist preislich und in Bezug auf die Lage in einer anderen Kategorie angesiedelt, da es sich um ein Projekt in einer etablierten Küstenstadt handelt.
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