コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインの都市近郊に、この一戸建てヴィラがあります。静寂と利便性の調和を求める方に適したロケーションです。610平方メートルの敷地に建つ211平方メートルの建物面積（内部居住空間143平方メートル）は、プライベートな空間を提供します。1997年築ですが、手入れの行き届いた状態を保っており、主要な町へのアクセスも良好です。この物件は、周辺環境とのバランスが取れた居住空間を求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コインの都市部からわずかな距離に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺は都市化が進んでいますが、住宅地としての静けさも保たれています。主要道路へのアクセスも比較的容易であり、地域内での移動に便利です。この立地は、都市の利便性と、それほど遠くない自然環境の両方を享受したい層に適しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、少人数の家族や、ゲストをもてなす機会のある方に適しています。オープンキッチンのリビングエリアは、家族や友人との交流を促進する空間を提供します。プライベートプールと庭園は、リラックスやレクリエーションのためのスペースを求めるニーズに応えます。また、敷地内駐車場は、車両を所有する居住者にとって実用的な要素です。
この物件は1997年に建築された既存の建物です。現在、購入可能な状態で、特別な建築段階や将来の完成予定はありません。すでに確立されたコミュニティとインフラの一部として機能しており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、独立した住居としての特性を持っています。
この物件は、高台や海岸線、ゴルフコースなどの特定の景観やアクティビティへの直接的な近接性を提供していません。また、最新の省エネ基準に適合した新築物件のような高度なエネルギー効率性能は期待できません。敷地面積610平方メートルは、広大な土地を求める層には限定的かもしれません。さらに、周辺のインフラや公共交通機関への完全な依存は、自動車なしでは難しい場合があります。
このヴィラは、スペインでのセカンドハウスや、より穏やかなライフスタイルを求める移住者にとって適しています。都市の利便性を享受しながらも、プライベートな空間とプールでのリラクゼーションを重視する方に最適です。また、徒歩圏内に施設が揃っているため、自動車に依存しない生活をある程度送りたい方にも考慮に値します。周辺の教育機関の存在は、子供を持つ家族にも魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と、約4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティやリゾートライフを好む人々にとって、この地域での生活をより魅力的なものにします。地方のインフラや、賑やかな中心部から少し離れた場所にあることも、静かな環境を求める人々に合致する可能性があります。
このヴィラは1997年に建築されており、その当時の建築基準と仕上げが反映されています。内部には、オープンキッチンのリビング・ダイニングエリア、マスターベッドルームには専用バスルームとワードローブ、そして追加のユーティリティルームと収納スペースが備わっています。冷暖房設備（エアコン）は、快適な室内環境を維持するために設置されています。建物には、街水道と登録済みの専用井戸からの給水、都市ガスボイラー2基と電気コンロを備えた mains electricity が供給されています。外装は、メンテナンスが容易な素材で作られていると考えられますが、一部の設備や内装は、経年による変化が見られる可能性があります。最新の建築基準や高価な素材と比較すると、仕上げのレベルは標準的と評価されるでしょう。しかし、全体的な状態は良好に保たれていると説明されています。
この一戸建てヴィラは、€299,000から購入可能です。3つの寝室と2つの浴室を備え、211平方メートルの建築面積（143平方メートルの居住空間）を有しています。敷地面積は610平方メートルです。この価格帯は、コイン地域における同等規模の物件と比較して、標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現況引き渡しで、即入居が可能です。価格は、物件の状態、立地、および市場の動向によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
コインの都市近郊に位置するこのヴィラは、活気ある町と静かな住宅環境の間のバランスを取っています。住民は、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設を利用できます。約10kmの距離には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。近隣には複数の教育機関があり、子育て世帯にとっても実用的な環境です。また、都市化された地域にありながらも、標高191mという立地は、周辺の景観へのアクセスや、地域特有の気候条件をもたらします。年間平均気温は約17.8℃で、13℃から28℃の範囲で変動する気候は、温暖な気候を好む人々にとって快適な居住環境を提供します。344件の不動産取引実績があるこの地域は、一定の市場活動があることを示唆しています。
コインは、マラガ県に属する都市で、マラガ市から西へ約33km、マルベーリャから北へ約30kmの位置にあります。人口は約26,574人（2025年予測）で、地域経済を支える一定規模のコミュニティを形成しています。このヴィラは、その都市部からわずかに離れた、静かな住宅エリアに位置しています。徒歩圏内には、レストラン、学校、薬局などの生活必需施設が点在しており、日常の買い物や用事に便利です。住民は、約10km圏内の健康センターを利用できます。この地域は、7つの公共交通機関路線と12のバス停があり、公共交通機関による移動も可能ですが、より広範な移動や、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。近隣には、エアソフト競技場や複数のスポーツセンター、プールなどのレクリエーション施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインの周辺地域を示しています。プロジェクトはこの町の近郊にあり、都市のインフラと、それほど遠くない自然環境との間に位置しています。周辺の道路網や、主要な都市、海岸線、空港への相対的な距離を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインという町にあります。マラガ市からは約33km、海岸沿いのリゾート地であるマルベーリャからは約30kmの距離です。この立地は、海岸沿いの賑やかなエリアと、より伝統的なアンダルシアの田園風景の中間に位置することを示しています。これにより、海岸線の活気ある雰囲気と、内陸部の静かな環境の両方にアクセスできるという利点があります。周辺の都市へのアクセスは、自動車があれば比較的容易であり、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設を利用することが可能です。この地域は、海岸沿いの観光地とは異なる、よりローカルで落ち着いた雰囲気を提供します。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約23kmと、比較的良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへは、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまで約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約17kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフまで約11km、カンポ・ヨーロッパ、カンポ・アメリカまで約13kmと、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットはわずか485m、薬局は161mの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、EV充電ステーションまで約10km、病院まで約10kmと、生活に必要なインフラも整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置しており、内陸部特有の気候条件を持っています。年間平均気温は17.8℃で、日中の気温は一般的に13℃から28℃の範囲で変動します。これは、極端な暑さや寒さを避けたい人々にとって快適な環境です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月と、夏場のレクリエーションに適しています。年間を通して日照時間も十分であり、太陽光を享受できる機会が多いです。周辺には、シエラ・ゴルダ（3.9km）やセロ・ゴルド（4.8km）といった展望台があり、地域の自然景観を楽しむことができます。この気候と標高は、地中海性気候の影響を受けつつも、沿岸部とは異なる穏やかさをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置しているため、ビーチへは車での移動が必要です。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約17kmです。これらのビーチは、通常、設備の整ったリゾートエリアとして開発されています。レクリエーション施設としては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって魅力的な立地です。また、地域には複数の公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまで0.5km）やスポーツセンター（Ciudad del airsoftまで3.9km）があり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。総計24箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインという町にあります。マラガ市からは約33km、海岸沿いのリゾート地であるマルベーリャからは約30kmの距離です。この立地は、海岸沿いの賑やかなエリアと、より伝統的なアンダルシアの田園風景の中間に位置することを示しています。これにより、海岸線の活気ある雰囲気と、内陸部の静かな環境の両方にアクセスできるという利点があります。周辺の都市へのアクセスは、自動車があれば比較的容易であり、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設を利用することが可能です。この地域は、海岸沿いの観光地とは異なる、よりローカルで落ち着いた雰囲気を提供します。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同じくエステポナの「Aby Upper」は€320,000から、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、一般的に海岸線に近く、現代的なデザインや、より充実した共有施設（プール、ガーデン、ジムなど）を備えている傾向があります。コインのこのヴィラは、€299,000という価格設定で、これらの沿岸部の新しい開発プロジェクトと比較すると、より手頃な価格帯に位置します。しかし、その立地は内陸部であり、現代的な新築物件の機能性やデザインとは異なります。このヴィラは、沿岸部の喧騒から離れ、より伝統的で、日常的な生活に必要な施設へのアクセスを重視する層に適しています。その一方で、価格帯は同地域内の他の選択肢と比較しても競争力があり、プライベートな屋外スペースと一定の利便性を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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