Ова самостојећа вила налази се у општини Коин, у покрајини Малага, на приближно 33 км западно од главног града покрајине. Објекат је изграђен 1997. године на парцели од 610 м², са грађевинском површином од 211 м², од чега 143 м² чини унутрашњи стамбени простор. Вила има три спаваће собе, два купатила, приватни базен и јужну оријентацију. Коин са око 26.574 становника пружа урбане погодности на пешачкој удаљености од објекта. Приступ вили је через кратку бетонску стазу без пролазног саобраћаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на периферији Коина, на 191 метар надморске висине. Локација комбинује сеоски амбијент са близином урбаног окружења. Супермаркети и апотеке су у радијусу од 500 метара. Приступ објекту је через кратку бетонску стазу без пролазног саобраћаја, што смањује спољну буку.
Распоред простора обезбеђује три спаваће собе и два купатила на 143 м² стамбене површине. Главна спаваћа соба има сопствено купатило и уграђене ормаре. Отворени план кухиње, трпезарије и дневног боравка ствара континуираност животног простора. Спољашњи део обухвата покривени терасу, приватни базен и простор за роштиљ.
Овај објекат је завршен 1997. године, што значи да се не ради о пројекту нове градње. Година изградње је индикативна. Вила поседује АФО регистрацију, што потврђује њен правни статус. Инсталација клима уређаја и два гасна котла указује на каснију модернизацију инсталација.
Објекат не нуди поглед на море. Најближе плаже су удаљене 17 км. Стил објекта одражава период градње из 1997. године. Не постоји гаража; паркирање је обезбеђено под надстрешницом за једно возило. Сезона пливања на овој унутрашњој локацији траје приближно четири месеца.
Овај објекат одговара претрази за самостојећу кућу са спољашњим простором у окружењу где су погодности доступне без аутомобила. Комбинација парцеле од 610 м² са приватним базеном и пешачке удаљености до центра града одговара потреби за приватношћу и практичношћу. Три спаваће собе чине објекат погодним за коришћење од стране мање породице или као другу кућу са простором за госте. АФО регистрација pruža правну сигурност, што је релевантно за купце који желе да избегну ризике везане за градњу. Година изградње 1997. значи да распоред и завршна обрада одговарају стандардима тог периода; купци који траже савремене завршне обраде ће морати да рачунају на трошкове реновирања. Локација у Коину значи да посете плажи захтевају вожњу од 17 км. Купци који желе да буду на пешачкој удаљености од плаже ће ову локацију сматрати мање погодном.
Вила је изграђена 1997. године, што је видљиво у избору материјала и распореду. Плаво поплочане купатила са тушем и умиваоником су карактеристична за период градње. Отворени план кухиње, трпезарије и дневног боравка био је чест избор распореда у деведесетим годинама. Клима уређај је инсталиран, што указује на модернизацију контроле климе. Два гасна котла и електрични чвориште обезбеђују грејање и топлу воду. Објекат има просторију за веш машину и оставу, што додаје практичну функционалност. Екстеријер показује покривену терасу са погледом на базен и врт. Врт је описан као буран и зелен, што захтева редовно одржавање, посебно с обзиром на јужну оријентацију и унутрашњу климу где летње температуре могу достићи просечних 28°C. Надстрешница пружа покривено паркирање за једно возило. Опште стање је описано као добро упркос застарелом стилу. АФО регистрација потврђује да објекат испуњава правне захтеве за своју локацију.
Понуђена цена почиње од €299.000 за ову самостојећу вилу. При грађевинској површини од 211 м² на парцели од 610 м², то износи приближно €1.417 по м² грађевинске површине. У поређењу са сличним пројектима у обалним општинама попут Естепоне (од €320.000 до €598.800) и Беналмадене (од €598.000), ценовни ниво у Коину је нижи, што одражава унутрашњу локацију и удаљеност од обале. Медијана прихода у покрајини износи €16.450.
Коин је град са око 26.574 становника где се свакодневни живот одвија око локалних facilитета. Вила се налази на ивици изграђеног подручја, што значи да је непосредно окружење мирно, док је центар са 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека на пешачкој удаљености. Надморска висина од 191 метар пружа поглед на околне планине и ствара микроклиму која је лети нешто хладнија од обале. Јужно оријентисана тераса прима сунчева зрачења током целог дана, што продужава сезону боравка на отвореном. Приватни базен и врт чине језгро спољашњег живота од пролећа до раног јесен. Тринаест локалних светковина годишње указује на активан живот заједнице. Седам линија јавног превоза и дванаест станица обезбеђују везе са околним местима, иако аутомобил пружа већу флексибилност за путовања до обале или Малаге. Кратка бетонска приступна стаза без пролазног саобраћаја значи да је бука од пролазних возила минимална. Комбинација сеоског окружења и урбане близине ствара образац живота где се свакодневне обавезе могу обављати пешке, док путовања до обале или терена за голф захтевају транспорт.
Коин има 26.574 становника и нуди потпуни спектар урбаних facilитета. У радијусу од 2 км налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека. Општински базен Хуан Монтес Ојо је на 500 метара. У општини постоји 24 спортска објекта. Здравствена заштита је организована кроз здравствени центар на 10 км; болница је такође удаљена 10 км. Град има 7 основних и 3 средње школе. Јавни превоз чине 7 линија са 12 станица, које обезбеђују везе са Малагом и околним местима. Овај ниво инфраструктуре је виши од оног што је типично за мања места у унутрашњости, што се објашњава величином популације.
Мапа приказује положај виле на периферији Коина, близу прелаза између изграђеног подручја и сеоског предела. Кратка бетонска приступна стаза је видљива. Удаљености до Малаге и Марбеле илуструју централну позицију унутар покрајине. Брдовити терен ка северу одговара погледу на Сијера Горда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин заузима прелазну позицију између обалног појаса и унутрашњости покрајине Малага. Град је на приближно 33 км западно од Малаге и 30 км северно од Марбеле. Ова позиција значи да су и главни град покрајине и Коста дел Сол доступни, али ниједан није у непосредној близини. У поређењу са обалним општинама, Коин нуди ниже цене некретнина и више простора за исти буџет, али без директног приступа мору. 344 трансакције некретнина годишње указују на активан али не pregorean тржиште.
Најближе плаже (Плаја Торебланка-Карвахал, Плаја де лос Боличес) су на приближно 17 км ваздушне линије. Аутомобилом то износи отприлике 25-30 минута у зависности од саобраћаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 23 км ваздушне линије, што одговара приближно 30-35 минута вожње. Лауро Голф је најближи терен за голф на 11 км, Кампо Европа и Кампо Америка на приближно 13 км. Супермаркет је на 485 метара пешке. Апотека је на 161 метар. Болница је удаљена 10 км. ЕВ пуњење је доступно на 10 км. Аеродром Гибралтар је на 78 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин је смештен на 191 метар надморске висине, што пружа нешто хладнију климу у односу на обални појас. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са месечним просецима од 13°C до 28°C. Сезона пливања, дефинисана температуром воде изнад 20°C, траје приближно 4 месеца дуж оближње обале. Јужна оријентација виле максимизира изложеност сунцу на тераси и око базена током целог дана. Надморска висина пружа поглед на планине према Сијера Горда, где се налазе видиковци на 3,9 км и 4,8 км. Унутрашња позиција значи мањи утицај мора на температуру, што може резултирати топлијим летњим данима и хладнијим ноћима у односу на обалне локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже са Плавом заставом налазе се у подручју Фуенхироле, на приближно 17 км. Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес су обе на овој удаљености. Ово су урбане плаже са пуним facilитетима. За голф, Лауро Голф на 11 км је најближа опција, терен са 18 рупа у долинском окружењу. Кампо Европа и Кампо Америка су на приближно 13 км. Општина има 24 спортска објекта, укључујући општински базен на 500 метара од објекта. Приватни базен на парцели пружа рекреативну опцију без путовања.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин заузима прелазну позицију између обалног појаса и унутрашњости покрајине Малага. Град је на приближно 33 км западно од Малаге и 30 км северно од Марбеле. Ова позиција значи да су и главни град покрајине и Коста дел Сол доступни, али ниједан није у непосредној близини. У поређењу са обалним општинама, Коин нуди ниже цене некретнина и више простора за исти буџет, али без директног приступа мору. 344 трансакције некретнина годишње указују на активан али не pregorean тржиште.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу ове виле у Коину са сличним пројектима у обалним општинама, разлика у цени је значајна. Аква Гарденс у Естепони почиње од €418.800, Аби Апер у Естепони од €320.000 и Алба Беналмадена од €598.000. Коинска вила по цени од €299.000 нуди већу парцелу од 610 м² по нижој цени, али без обалске близине. Удаљеност од 17 км до плаже је структурна разлика у односу на пројекте у Естепони или Беналмадени, где је плажа обично на 1-3 км. Унутрашња позиција Коина такође значи другачији стил живота: град функционише као самостална заједница уместо као обална туристичка дестинација. 26.574 становника и 34 локалне светковине годишње указују на заједницу где је свакодневни живот мање сезонски него у обалним градовима. За купце који приоритизују простор, приватни базен и врт над близином плаже, Коин нуди бољу вредност. Година изградње 1997. је старија од нових пројеката коришћених за поређење, што делимично објашњава разлику у цени. У андалузијској унутрашњости, власништво над вилом са базеном носи посебан тежак, ту су вечере на тераси са погледом на брда део свакодневице, а не сезонске привилегије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
